Episurf Medical har tillträtt fastighetsportfölj i Hudiksvall

Episurf Medical AB (publ) (Nasdaq Stockholm: EPIS B) ("Episurf" eller "Bolaget") har idag, genom ett helägt dotterbolag, tillträtt åtta fastigheter i Hudiksvall med ett överenskommet underliggande fastighetsvärde om SEK 300 mn. Fastigheterna utgör, med undantag för fastigheten Åvik 26:14, den Otillträdda Fastighetsportföljen som beskrevs i Bolagets pressmeddelande den 30 december 2025. Fastigheterna har en total uthyrningsbar yta om cirka 16 300 m², årliga hyresintäkter om cirka SEK 26,1 mn och ett driftnetto om cirka SEK 22,4 mn. 

"Fastigheterna i Hudiksvall är fullt uthyrda och till stor del nyligen renoverade. Hudiksvalls kommun är största hyresgäst med ett avtal till 2035, och tillträdet ökar fastighetssegmentets driftnetto med drygt SEK 22 mn på årsbasis." 

- Jens Andersson, vd, Episurf Medical 

Tillträdet i korthet 

Den 30 december 2025 offentliggjorde Episurf att Bolaget ingått avtal med Frusipe Intressenter Holding AB ("Säljaren") om förvärv av samtliga aktier i Frusipe Intressenter Target 1 AB ("Målbolaget") ("Förvärvet"). Målbolaget hade, utöver en fastighetsportfölj bestående av fyra fastigheter (den "Tillträdda Fastighetsportföljen"), genom dotterbolag ingått avtal om att förvärva en ytterligare fastighetsportfölj bestående av nio fastigheter i Hudiksvall, med ett sammanlagt överenskommet underliggande fastighetsvärde om cirka SEK 470 mn (den "Otillträdda Fastighetsportföljen"). Tillträde i Förvärvet skedde den 8 januari 2026.[1]

Tillträde till den Otillträdda Fastighetsportföljen har nu skett avseende åtta av de nio fastigheterna. Fastigheten Åvik 26:14 omfattas inte av tillträdet. 

Fastighetsbeståndet har utvecklats av Västra Hamnen Holding AB och Västra Hamnen Utveckling AB. 

Köpeskilling och finansiering 

Det överenskomna underliggande fastighetsvärdet för de tillträdda fastigheterna uppgår till SEK 300 mn. Finansieringen har förändrats jämfört med tidigare offentliggjord information, se nedan. 

Förändrad finansiering 

Av pressmeddelandet den 30 december 2025 framgick att den preliminära köpeskillingen avseende den Otillträdda Fastighetsportföljen skulle erläggas genom riktade emissioner till Säljaren av B-aktier och konvertibler omvandlingsbara till B-aktier, motsvarande cirka 4,15 miljarder B-aktier. Som betalning för de tillträdda fastigheterna har totalt cirka 1,73 miljarder B-aktier emitterats, vilket är cirka 2,41 miljarder färre B-aktier än vad som tidigare kommunicerats. Den sammanlagda utspädningseffekten till följd av Förvärvet blir lägre än vad som angavs i pressmeddelandet den 30 december 2025. Resterande del av köpeskillingen erläggs med Bolagets likvida medel. Befintliga lån i de förvärvade fastighetsbolagen refinansieras med ny bankskuld. 

Nyckeltal för de tillträdda fastigheterna 

De åtta fastigheterna har en total uthyrningsbar yta om cirka 16 334 m². De årliga hyresintäkterna uppgår till cirka SEK 26,1 mn och driftnettot till cirka SEK 22,4 mn, motsvarande en yield om cirka 7,5 procent på det överenskomna underliggande fastighetsvärdet. Den genomsnittliga återstående hyrestiden, viktad efter hyresintäkter, uppgår till cirka 5,4 år. Fastigheterna är fullt uthyrda. 

Portföljen omfattar fastigheterna Åvik 26:16, Åvik 26:22, Sofiedal 12:6, Tuna-Fors 1:40, Tuna-Fors 2:23, Tuna-Fors 2:34, Tuna-Fors 2:36 och Tuna-Fors 4:8. 

Om fastigheterna 

Två av fastigheterna ligger i stadsdelen Västra Hamnen, cirka 1 km från Hudiksvalls centralstation. Åvik 26:16 består av en idrottsarena med två fullstora hallar, färdigställd hösten 2025 och uthyrd till Hudiksvalls kommun på ett tioårigt avtal till och med 30 september 2035, samt kontorslokaler. Åvik 26:22 är en vårdcentral uthyrd till Doktorama Söderhamn AB på ett tioårigt avtal till och med 31 december 2035. 

Övriga sex fastigheter ligger i Tuna-Fors industri- och handelsområde med närhet till E4 och består av lätt industri-, handels- och kontorslokaler. Hyresgäster är bland annat Ahlsell, Byggmax, NCC Industry, Rexel, Anticimex och Trafikverket. 

För mer information, kontakta: 

Jens Andersson, vd, Episurf Medical 

Tel: +46 (0) 768 55 67 02 

E-post: jens.andersson@episurf.se

Jonathan Tillander, IR, Episurf Medical 

Tel: +46 (0) 760 76 80 22 

E-post: jonathan.tillander@episurf.se

Om Episurf Medical 

Episurf Medical är ett fastighetsbolag med exponering mot en diversifierad portfölj av fastighetstillgångar. Bolaget har som mål att skapa värdetillväxt genom förvärv och förvaltning av nordiska fastigheter. Bolaget har även en medicinteknisk verksamhet som bygger på det individanpassade implantatet Episealer® och tillhörande kirurgiska instrument, vilka används för att behandla broskskador i leder. Episurf Medicals huvudkontor ligger i Stockholm, Sverige. 

Denna information är sådan information som Episurf Medical AB är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning 596/2014. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande kl. 16:20 den 1 oktober 2026. 

[1]För ytterligare information avseende Förvärvet, se Episurfs pressmeddelande från den 30 december 2025.