Delårsrapport januari – juni 2026

Vd Charlotta Wallman Hörlin och CFO Magnus Ekström presenterar delårsrapporten för kvartal 2 i en telefonkonferens och webcast kl. 09.30 på Intea - Q2 Presentation 2026 - Finwire
För att ringa in och ställa frågor ring: +46 8 4468 24 88. Slå sedan in Meeting ID: 832 3419 7386 följt av #. För att ställa en fråga, vänligen tryck *9 på telefonen och för att aktivera ditt ljud *6.

Presentationen kommer att hållas på svenska och efter presentationen finns möjlighet att ställa frågor. Presentationen och webcast kommer att tillgängliggöras på Inteas hemsida efter telefonkonferensen.

Januari – juni 2026

• Hyresintäkterna ökade med 27,3 procent (22,8) och uppgick till 913 mkr (717), varav 101 mkr (101) hänförliga till projektfastigheter. I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 1,8 procent.
• Förvaltningsresultatet ökade med 33,8 procent (62,2) och uppgick till 542 mkr (405). Tillväxten per A- och B-aktie uppgick till 27,2 procent (32,5).
• Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 372 mkr (289), varav 117 mkr (225) hänförliga till projektfastigheter.
• Periodens resultat efter skatt uppgick till 677 mkr (348).
• Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare per A- och B-aktie uppgick till 2,70 kr¹⁾ (1,40) och per D-aktie till 1,00 kr¹⁾ (1,00). Utdelning per D-aktie uppgick till 1,00 kr¹⁾ (1,00).
• Tillväxten i långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) per A-och B-aktie uppgick till 16,2 procent (7,9).
• Totalt genomfördes under perioden investeringar i befintliga förvaltningsfastigheter om 764 mkr (531).
• Fastighetsvärdet uppgick vid periodens utgång till 29,7 mdkr jämfört med 25,3 mdkr per den 30 juni 2026.

April – juni 2026

• Hyresintäkterna ökade med 26,6 procent (24,0) och uppgick till 457 mkr (361), varav 50 mkr (53) hänförliga till projektfastigheter. I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 1,2 procent.
• Förvaltningsresultatet ökade med 34,3 procent (67,0) och uppgick till 278 mkr (207). Tillväxten per A- och B-aktie uppgick till 29,9 procent (34,9).
• Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 155 mkr (143), varav 55 mkr (175) hänförliga till projektfastigheter.
• Kvartalets resultat efter skatt uppgick till 207 mkr (38).
• Kvartalets resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare per A- och B-aktie uppgick till 0,71 kr¹⁾ (0,03) och per D-aktie till 0,50 kr¹⁾ (0,50). Utdelning per D-aktie uppgick till 0,50 kr¹⁾ (0,50).
• Tillväxten i långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) per A-och B-aktie uppgick till 16,2 procent (7,9).
• Totalt genomfördes under kvartalet investeringar i befintliga förvaltningsfastigheter om 473 mkr (274).

1) Inga utspädande instrument förekommer.

Väsentliga händelser under kvartalet

• I april förvärvade Intea Skärholmens polishus med en uthyrningsbar area om cirka 6 400 kvm. Underliggande fastighetsvärde i transaktionen uppgick till 442 mkr. Hyresavtalet löper till augusti 2039 med ett årligt hyresvärde om cirka 26 mkr. Tillträde skedde i maj 2026.
• Under kvartalet stod det klart att ytterligare cirka 260 mkr ska investeras i den pågående ombyggnationen av anstalten i Viskan. Det årliga hyresvärdet för den ökade investeringen uppskattas till drygt 28 mkr och beräknas utifrån nedlagda kostnader i projektet.
• I april tecknade Intea avtal med Kriminalvården om en utökning av Ringsjöanstalten från 105 till 185 platser. Hyresavtalet omfattar totalt cirka 3 750 kvm, varav cirka 1 550 kvm redan omfattas av ett befintligt hyresavtal. Investeringen bedöms uppgå till 79 mkr och den initiala hyrestiden är sex år. Det årliga hyresvärdet baseras på nedlagda kostnader i projektet och uppskattas till 16 mkr.
• I april ingick Intea avtal om att avyttra samtliga vattenkraftverk till ett underliggande fastighetsvärde om 68 mkr. Tillträde skedde i slutet av april. Mot bakgrund av detta har hållbarhetsmålet om att vara självförsörjande avseende egenproducerad el tagits bort.
• I april tecknade Intea ett hyresavtal med Kriminalvården i Skövde omfattande cirka 1 500 kvm med ett årligt hyresvärde om 2,6 mkr. Hyresgästen tillträdde juli 2026.
• I juni tecknade Intea ett hyresavtal med Polismyndigheten i Värnamo avseende uppförandet av ett nytt polishus om drygt 8 600 kvm med ett beräknat årligt hyresvärde om 25 mkr. Investeringen beräknas för Inteas del totalt uppgå till cirka 400 mkr.

Väsentliga händelser efter kvartalet

• I juni emitterade Intea två gröna obligationslån om totalt 1 650 mkr med en löptid om två respektive fem år och en marginal om 60 respektive 109 bps. Inom ramen för bolagets befintliga MTN-program genomfördes även återköp av utestående obligationer till ett sammanlagt nominellt belopp om 1 100 mkr. Likviddag var den 1 juli 2026.

Kommentar från vd Charlotta Wallman Hörlin
Under det andra kvartalet har vi tillträtt förvärv om 440 mkr och investerat cirka 500 mkr i våra pågående projekt samtidigt som vi fortsatt utveckla befintliga fastigheter.

För fullständig rapport se bifogad PDF.

För ytterligare information, vänligen kontakta:
Charlotta Wallman Hörlin, vd, 0733-24 50 25
Magnus Ekström, CFO, 0705-49 86 02