Prime Office Q1 2026
Delårsrapport 1. kvartal 2026
Aarhus, den 15. maj 2026
Fondsbørsmeddelelse nr. 217/2026
Delårsrapport for 1. kvartal 2026
(Periode 1. januar – 31. marts 2026)
Resumé for 1. kvartal 2026
Prime Office A/S' bestyrelse har i dag godkendt delårsregnskab for 1. kvartal 2026. Der er ikke foretaget review af selskabets revisor.
Delårsrapport for perioden 1. januar til 31. marts 2026
ØKONOMISKE OVERSKRIFTER
Koncernens primære indtægter stammer fra boligudlejning. Koncernens nettoomsætning udgør 49,7 mio. DKK i 1. kvartal 2026 mod 50,0 mio. DKK i 1. kvartal 2025, et fald på 0,6 %. Faldet skyldes primært frasalg af erhvervsejendomme i MC Property Fund Hamburg, hvor omsætningen er faldet til 6,1 mio. DKK fra 7,1 mio. DKK. Reguleret for frasalg er huslejeindtægterne stabile.
- Omsætningen andrager 49,7 mio. DKK i Q1 2026 mod 50,0 mio. DKK i Q1 2025 — et fald på 0,6 %.
- Koncernens driftsomkostninger udgør 15,1 mio. DKK mod 14,9 mio. DKK året før, en stigning på 1,5 %. Niveauet afspejler fortsat højt vedligeholdelsesniveau på den tyske portefølje.
- Salgs- og administrationsomkostninger udgør 4,3 mio. DKK mod 4,7 mio. DKK i Q1 2025, et fald på 9,5 %.
- Resultat af primær drift udgør 30,3 mio. DKK mod 30,4 mio. DKK i Q1 2025 — stort set uændret (-0,3 %).
- Værdiregulering af investeringsejendomme udgør -0,1 mio. DKK i Q1 2026 mod -0,1 mio. DKK i Q1 2025.
- Finansielle nettoomkostninger udgør -11,2 mio. DKK mod -8,9 mio. DKK året før, en stigning på 26,0 %. Stigningen skyldes optagelse af lån til finansiering af Mejlbryggen-projektet.
- Resultat før skat og værdireguleringer andrager 19,1 mio. DKK mod 21,5 mio. DKK i Q1 2025 — et fald på 11,1 %.
- Koncernens egenkapital udgør 1.955,8 mio. DKK pr. 31.03.2026 mod 1.971,4 mio. DKK pr. 31.03.2025.
- Koncernens soliditet udgør 41,24 % pr. 31.03.2026 mod 44,91 % pr. 31.03.2025.
- Koncernens LTV pr. 31.03.2026 er på 50,20 % mod 46,55 % pr. 31.03.2025.
Væsentlige begivenheder i perioden
Byggeriet af Mejlbryggen B og Mejlbryggen C på Aarhus Ø forløber planmæssigt og er foran tidsplanen. På byggefelt B er elementmontagen kommet op i fjerde etage. På byggefelt C er kælderen færdig elementmæssigt, og montage af stueplan er igangsat.
Forventninger til 2026
Koncernen forventer uændret en omsætning på mellem 195-210 mio. DKK, et resultat af primær drift på 105-125 mio. DKK, og et overskud før skat og værdireguleringer af ejendomme på 65-85 mio. DKK.
Usikkerheden er fortsat stor på de finansielle markeder som følge af geopolitiske spændinger og ændret toldpolitik i USA.
Udviklingen i Prime Office A/S i perioden 1. januar 2026 til 31. marts 2026
| RESULTATOPGØRELSE | Q1 2026 | Q1 2025 | Ændring i % | |
| Beløb i 1.000 DKK | ||||
| Omsætning | 49.718 | 50.034 | -0,6% | |
| Driftsomkostninger | (15.145) | (14.925) | -1,5% | |
| Bruttoresultat | 34.574 | 35.109 | -1,5% | |
| Bruttomargin | 69,5% | 70,2% | ||
| Salgs- og adm.omkostninger | (4.275) | (4.722) | 9,5% | |
| Resultat af primær drift | 30.299 | 30.387 | -0,3% | |
| Overskudsgrad af primær drift | 60,9% | 60,7% | ||
| Finansielle poster netto | (11.182) | (8.877) | -26,0% | |
| Resultat før skat og værdiregulering | 19.117 | 21.510 | -11,1% | |
| Værdiregulering af investeringsejendomme | (137) | (118) | -16,1% | |
| Resultat før skat | 18.980 | 21.392 | -11,3% | |
| ANDRE NØGLETAL | 31.03.2026 | 31.03.2025 | ||
| Aktiver i alt | 4.742.008 | 4.390.086 | ||
| Egenkapital | 1.955.789 | 1.971.392 | ||
| Likvide midler | 108.370 | 123.049 | ||
| Soliditet | 41,24% | 44,91% | ||
| LTV (realkredit / vurdering)* | 50,20% | 46,55% |
For yderlige oplysninger
Mogens Vinther Møller
Administrerende direktør
Tlf. + 45 87 33 89 89
Om Prime Office
Prime Office A/S er et børsnoteret selskab, der giver investorer mulighed for at investere i ejendomme. Prime Office A/S har sammensat en portefølje, der består af fire segmenter
bolig-kontor og erhvervsejendomme med hovedvægt i større nordtyske byer, og et boligprojekt i Aarhus.