Nya prisrekord för svensk skogsmark
Framtidsutsikterna för skogsmarkspriser är fortsatt positiva både på kort och på lång sikt. Det finns starka efterfrågetrender på både svenskt virke och skogsfastigheter generellt. Kortsiktigt är prisutvecklingen starkare i norra Sverige än söderut.

"Priserna på skogsmark i norra Sverige har efter en svag utveckling sen 2013 men har tagit fart de senaste två, tre åren. En anledning är att kapitalstarka köpare kommit in på marknaden", säger Ola Josefsson, segmentsansvarig skog på Handelsbanken.

Skogen ses som trygg investering i osäkra tider
Skogsmarkspriserna har utvecklats starkt såväl det senaste året som på längre sikt. Dels drar skogsmark till sig kapital från aktiemarknaden när osäkerheten på aktiemarknaden ökar. Dels ökar medvetenheten om klimatet intresset för att äga skog.

Efterfrågan på skog ökar samtidigt från flera håll. Skogsmaterial ersätter alltmer plast, stål och betong. Intresset att använda skogen som bindemedel för koldioxid och större avsättningar till naturreservat ökar från politiska beslutsfattare. Däremot kan ökade begränsningar i skogsägarens rätt att bestämma över avverkningsplaner och ökade insektsskador påverka prisutvecklingen negativt.

"Vi räknar med att skogsägarna får någon form av ersättning för begränsade avverkningsmöjligheter, samtidigt som ökad strukturell efterfrågan på skogsråvara resulterar i att skogsmark som investering fortsätter vara gynnsam över tid", säger Christian Kopfer.

Kortsiktiga prisfall på trävaror men långsiktigt ökad efterfrågan
I det korta perspektivet väntas generellt lägre priser på skogsindustriella produkter som exempelvis grafiskt papper och kartong. Sedan pristopparna under sommaren 2022 har priserna gradvis börjat falla. Producenter rapporterar om försämrad efterfrågan från e-handel men även från fysiska butiker.
Det är däremot inte tal om några extrema prisfall även om förväntan inför 2023 är en fortsatt försvagning av efterfrågan i samband med en allmän konjunkturförsvagning.

"Även om vi räknar med sjunkande skogsindustriella priser finns det skäl att tro att priserna inte ska ned lika mycket som i den typiska lågkonjunkturen. Det beror framförallt på att kostnadsläget är väsentligt högre för den kontinentaleuropeiska skogsindustrin", säger Christian Kopfer.

Priserna för sågade trävaror föll 2022 när efterfrågan minskade från såväl hushåll som byggsektor. Men på längre sikt räknar banken med att prisnivåer och lönsamhet för svenska sågverk kommer öka.

Skogen i fokus när det gäller klimatfrågan
EU lyfter fram skogens nytta som kolsänka och ställer också ökade krav på hänsyn till biologisk mångfald. Å ena sidan bidrar skogen med material som kan tillhandahålla substitut till fossilbaserade produkter, å andra sidan tillhandahåller skogarna värdefulla ekosystemtjänster inklusive kolbindning. Detta leder till målkonflikter som beslutsfattarna måste hantera.
Politiska regleringar påverkar också skogsbruksmetoder och avverkningsnivåer, något som kan leda till ökade kostnader för skogsindustrin, samtidigt som efterfrågan på skogen ökar.
"EU verkar ha ett allt större fokus på skogens nytta som kolsänka samt ökade krav gällande hänsyn till biologisk mångfald. Vi ser att det påverkar skogsbruksmetoder och avverkningsnivåer, och i nästa steg kan leda till ökade kostnader för skogsindustrin", säger Josefin Johansson, hållbarhetsanalytiker på Handelsbanken.

För ytterligare information, kontakta:
Christian Kopfer, aktieanalytiker skog och råvaror, +46 707 55 4864
Ola Josefsson, segmentsansvarig skog, +46 702 93 51 23
Josefin Johansson, hållbarhetsanalytiker, + 46 722 39 5641
Handelsbankens presstjänst, +46 8 701 80 18

För mer information om Handelsbanken hänvisas till: www.handelsbanken.com

För skogsrapporten i sin helhet: https://www.handelsbanken.se/sv/skog-och-lantbruk