22:11:10 Europe / Stockholm

Bifogade filer

Kurs & Likviditet

Kursutveckling och likviditet under dagen för detta pressmeddelande

Prenumeration

Kalender

2025-01-30 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2024-10-30 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2024-10-18 Kvartalsrapport 2024-Q3
2024-07-30 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2024-07-12 Kvartalsrapport 2024-Q2
2024-05-08 Kvartalsutdelning NP3 0
2024-05-07 Årsstämma 2024
2024-05-07 Kvartalsrapport 2024-Q1
2024-04-29 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2024-02-09 Bokslutskommuniké 2023
2024-01-30 Kvartalsutdelning NP3 1.25
2024-01-30 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2023-10-30 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2023-10-30 Kvartalsutdelning NP3 1.25
2023-10-20 Kvartalsrapport 2023-Q3
2023-07-28 Kvartalsutdelning NP3 1.25
2023-07-28 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2023-07-07 Kvartalsrapport 2023-Q2
2023-05-05 Kvartalsutdelning NP3 1.25
2023-05-04 Årsstämma 2023
2023-05-04 Kvartalsrapport 2023-Q1
2023-04-27 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2023-02-10 Bokslutskommuniké 2022
2023-01-30 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2022-10-28 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2022-10-28 Halvårsutdelning NP3 2.15
2022-10-21 Kvartalsrapport 2022-Q3
2022-07-28 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2022-07-08 Kvartalsrapport 2022-Q2
2022-05-05 Halvårsutdelning NP3 2.15
2022-05-04 Kvartalsrapport 2022-Q1
2022-05-04 Årsstämma 2022
2022-04-28 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2022-02-11 Bokslutskommuniké 2021
2022-01-28 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2021-10-28 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2021-10-28 Halvårsutdelning NP3 1.8
2021-10-22 Kvartalsrapport 2021-Q3
2021-07-29 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2021-07-09 Kvartalsrapport 2021-Q2
2021-05-05 Halvårsutdelning NP3 1.8
2021-05-04 Kvartalsrapport 2021-Q1
2021-05-04 Årsstämma 2021
2021-04-29 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2021-02-19 Bokslutskommuniké 2020
2021-01-28 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2020-11-12 Bonusutdelning NP3 1.7
2020-10-29 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2020-10-23 Kvartalsrapport 2020-Q3
2020-07-30 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2020-07-10 Kvartalsrapport 2020-Q2
2020-06-16 Ordinarie utdelning NP3 1.70 SEK
2020-06-15 Årsstämma 2020
2020-05-05 Kvartalsrapport 2020-Q1
2020-04-29 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2020-02-21 Bokslutskommuniké 2019
2020-01-30 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2019-10-30 Halvårsutdelning NP3 1.5
2019-10-30 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2019-10-24 Kvartalsrapport 2019-Q3
2019-07-30 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2019-07-12 Kvartalsrapport 2019-Q2
2019-05-03 Halvårsutdelning NP3 1.5
2019-05-02 Årsstämma 2019
2019-05-02 Kvartalsrapport 2019-Q1
2019-04-29 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2019-01-30 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2018-10-30 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2018-10-24 Kvartalsrapport 2018-Q3
2018-07-30 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2018-07-13 Kvartalsrapport 2018-Q2
2018-05-03 Ordinarie utdelning NP3 2.70 SEK
2018-05-02 Årsstämma 2018
2018-05-02 Kvartalsrapport 2018-Q1
2018-04-27 Kvartalsutdelning NP3 PREF 0.5
2018-02-23 Bokslutskommuniké 2017
2018-02-05 Extra Bolagsstämma 2018
2017-10-24 Kvartalsrapport 2017-Q3
2017-07-14 Kvartalsrapport 2017-Q2
2017-05-03 Ordinarie utdelning NP3 2.40 SEK
2017-05-02 Årsstämma 2017
2017-04-28 Kvartalsrapport 2017-Q1
2017-02-23 Bokslutskommuniké 2016
2016-10-27 Kvartalsrapport 2016-Q3
2016-07-14 Kvartalsrapport 2016-Q2
2016-05-03 Ordinarie utdelning NP3 2.15 SEK
2016-05-02 Årsstämma 2016
2016-04-29 Kvartalsrapport 2016-Q1
2016-02-23 Bokslutskommuniké 2015
2015-11-03 Kvartalsrapport 2015-Q3
2015-08-18 Kvartalsrapport 2015-Q2
2015-05-07 Kvartalsrapport 2015-Q1
2015-04-24 Ordinarie utdelning NP3 0.50 SEK
2015-04-23 Årsstämma 2015
2015-02-16 Bokslutskommuniké 2014
2014-11-07 Kvartalsrapport 2014-Q3
2014-08-07 Kvartalsrapport 2014-Q2

Beskrivning

LandSverige
ListaLarge Cap Stockholm
SektorFastigheter
IndustriFörvaltning
NP3 Fastigheter är ett fastighetsbolag. Investeringarna återfinns främst inom kommersiella fastigheter samt inom kategorierna handel, industri, logistik och kontor. Övriga fastighetsobjekt innefattar restauranger, förråd och motionscenter. Fastigheterna är belägna på ett flertal större orter runtom norra Sverige, vilket även är bolagets största marknad. NP3 Fastigheter etablerades 2010 och har idag sitt huvudkontor i Sundsvall.
2020-10-23 08:00:00
Januari-september
  • Intäkterna ökade med 9 % till 809 mkr (740).
  • Driftöverskottet ökade med 14 % till 603 mkr (530).
  • Förvaltningsresultatet ökade med 14 % till 410 mkr (360). Förvaltningsresultatet per stamaktie ökade med 14 % motsvarande 6,79 kr/stamaktie (5,97).
  • Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 49 mkr (123).
  • Periodens resultat efter skatt uppgick till 343 mkr (354) vilket motsvarar 5,56 kr/stamaktie (5,85).
  • Periodens nettoinvesteringar uppgick till 628 mkr (42) varav 526 mkr (533) avsåg förvärv av fastigheter.
Juli-september
  • Intäkterna ökade med 11 % till 273 mkr (246).
  • Driftöverskottet ökade med 15 % till 221 mkr (191).
  • Förvaltningsresultatet ökade med 14 % till 154 mkr (135). Förvaltningsresultatet per stamaktie ökade med 14 % motsvarande 2,57 kr/stamaktie (2,26).
  • Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 16 mkr (24).
  • Kvartalets resultat efter skatt uppgick till 144 mkr (125) vilket motsvarar 2,39 kr/stamaktie (2,06).
  • Kvartalets nettoinvesteringar uppgick till 218 mkr (328) varav 211 mkr (271) avsåg förvärv av fastigheter.

Vd Andreas Wahlén kommenterar

Efter mer än ett halvår i den rådande pandemin har dess konsekvenser för NP3 hittills varit mindre än vad jag befarade i våras. Men vi kan konstatera att pandemin definitivt inte är över och vi tar dess potentiella framtida följdverkningar på största allvar. Samtidigt ser jag fortsatta möjligheter för NP3 till följd av de förändrade marknadsförhållanden som uppstår i våra lokala marknader - möjligheter som vi ska göra allt för att ta tillvara.

Förvaltningsresultatet uppgår till 154 miljoner kronor (135) för kvartalet och 410 miljoner kronor (360) för delåret, vilket motsvarar en ökning med 14 procent per stamaktie för de första nio månaderna. Pandemins ekonomiska effekter har till stor del kompenserats av lägre underhållskostnader och av statligt stöd. Rabatter för perioden uppgår till 10 miljoner kronor och det statliga stödet till 2 miljoner kronor. De lägre underhållskostnaderna härrör primärt till ett lägre utnyttjande av våra lokaler, och därav ett mindre underhållsbehov, samt till den åtstramning av investeringar kring våra underhållsprojekt som genomfördes vid starten av pandemin.

Min oro för pandemin har förflyttats från den direkta påverkan i form av uteblivna hyresinbetalningar, konkurser och lägre efterfrågan till en större oro för framtida effekter. Att inte på samma sätt som tidigare kunna träffas för erfarenhetsutbyte, kompetensutveckling med mera kan ge negativ påverkan för organisationen och för våra relationer till viktiga intressentgrupper. Vi gör allt vi kan för att motverka detta och för att vara tillgängliga.

Fastighetsvärdet uppgick till drygt 12 miljarder kronor. Fastighetsvärderingarna ligger på en fortsatt stabil nivå och den minskade indexjusteringen kompenseras av kassaflöden.

Transaktionsmarkanden i våra områden har återigen kommit igång och är på nivåer som före pandemin. Rådande konkurrens gör det till en fortsatt utmaning för oss att finna investeringsobjekt som motsvarar våra krav. Men det är en utmaning vi tar oss an med tillförsikt. Jag har stor tilltro till fortsatt tillväxt för NP3 då vi har en organisation med mycket god förmåga att fånga upp förvärvsmöjligheter i våra lokala marknader.

Nettouthyrning och projekt

Liksom transaktionsmarknaden är hyresmarknaden positiv. Min tro när krisen briserade var att vi skulle se en svag efterfrågan på våra lokaler - där kan jag konstatera att jag hade fel. Efter ett kvartal med nära nedstängning finns ett starkt uppdämt behov och därmed en ökad efterfrågan, min bedömning är att vi kan förvänta oss en fortsatt stark marknad resterande del av året. Under tredje kvartalet uppgick nettouthyrningen till 6 miljoner kronor och för delåret 8 miljoner kronor. Nettouthyrningen i kvartalet drivs av två större projekt där stora delar nyproduceras. Projektportföljen har därmed ökat men med fortsatt fokus på projektinvesteringar för att minska våra vakanser. Vi kan mycket väl komma att utöka vår projektportfölj något om avkastningen och hyresgästerna är de rätta - men vi kommer fortsatt enbart skapa projekt utan spekulation.

Belåning

Belåningsgraden har sjunkit något då vi inte investerat lika mycket som normalt. Målet är fortsatt en belåningsgrad kring 60 procent och en skuldkvot på cirka 10 gånger. Det ger NP3 ett utrymme för selektiva investeringar. En fortsatt tillväxt med bibehållen belåningsgrad och skuldkvot ger våra aktieägare en större trygghet och ökade kassaflöden.

Under kvartalet har ett grönt ramverk skapats och en obligation på 500 miljoner kronor har emitterats. Det är NP3s första gröna obligation och det ger oss ett större fokus på fortsatt lönsamma investeringar som bidrar till såväl stärkt aktieägarvärde som mer energieffektiva byggnader, något vi alltid jobbat för men nu under ett tydligt ramverk. Parallellt med detta valde vi att i god tid återköpa utestående obligationer motsvarande ett totalt nominellt belopp om 400 miljoner kronor med förfall i april 2021. Sammantaget skapar dessa åtgärder ökad trygghet och ger oss möjlighet att kunna använda vår kassa på ett mer effektivt sätt.

Avslutning

I spåren av pandemin föreslog styrelsen i våras att - som en försiktighetsåtgärd - justera förslaget till vinstutdelning från 3,40 kronor per stamaktie till 1,70 kronor per stamaktie.

Som framgår av delårsrapporten för Q1 2020 var ambitionen att till hösten, när effekten av pandemin bättre kunde överblickas, kalla till en extra bolagsstämma och föreslå ytterligare utdelning till aktieägarna.

Det känns bra att kunna konstatera att denna ambition nu har förverkligats. Mot bakgrund av pandemins begränsade ekonomiska påverkan på NP3, vårt återköp av obligationerna med förfall 2021 samt att 97 procent av de förfallna hyresfordringarna per den sista september har inbetalats, har styrelsen valt att föreslå en extra vinstutdelning om 1,70 kronor per stamaktie.

Styrelsen föreslår också att beslut tas på den extra bolagsstämman om investering i det joint venturebolag som vi skapar med AB Sagax. Detta joint venture, som NP3 kommer att äga till 50 procent, kommer att inneha fastigheter som nyligen förvärvats för 1,4 miljarder kronor. Detta är en stor investering för NP3, som kompletterar våra befintliga investeringar väldigt väl.

Inför avslutningen av året tror jag på fortsatt bra hyresmarknad som i sin tur ger investeringsmöjligheter för NP3. Vi har en kassa på 560 miljoner kronor som ger oss möjligheter. I föränderliga marknadssituationer uppkommer möjligheter och min ambition är att NP3 ska ta tillvara de bästa av dessa.