Liiketoimintakatsaus, 15.5.2024 klo 8:30

KATSAUSKAUDEN 1.1.-31.3.2024 OLENNAISET TAPAHTUMAT

• Liikevaihto 10,3 (13,6) milj. euroa.
• Katsauskaudella tehtiin sopimukset yhteensä 0 (0) asunnon rakentamisesta.
• Katsauskaudella aloitettiin 0 (0) asunnon rakentaminen.
• Katsauskaudella valmistui 72 (91) asuntoa.

NÄKYMÄT VUODELLE 2024

• Yhtiö arvioi liikevoiton olevan ilman käypien arvojen muutosta 6–12 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1.–31.12.2024.
• Yhtiö arvioi liikevoiton olevan 8–14 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1.–31.12.2024.

KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT*

TOIMITUSJOHTAJA MARKUS MYLLYMÄKI

Näkemyksemme mukaan kiinteistökehittäjien ja rakentajien liiketoimintaympäristöstä on tulossa suotuisa. Arviomme mukaan asuntorakentaminen käynnistyy isossa mittakaavassa keväällä 2025. Haluamme yhtiönä käynnistää investoinnit ennen muuta markkinaa, jotta saamme edullisimmat investointikustannukset varmistettua vuoden 2024 puolella.

Toivo toimii syklisellä toimialalla. Haluamme ottaa vallitsevassa markkinatilanteessa markkinaosuutta niin, että toimimme muita toimijoita aikaisemmin. Rajoitimme investointeja laskevassa markkinassa. Tulemme käynnistämään investoinnit nousevaan markkinaan ennen muita. Ajoituksella, luovuudella ja uusilla liiketoimintamalleilla varmistamme korkeimmat kehitysmarginaalit kaikissa suhdanteissa.

Valmistauduimme ensimmäisen kvartaalin aikana käynnistämään hankkeita vastavirtaan vuoden 2024 aikana. Aloitimme hankkeiden käynnistämiseen liittyvät kohdemyynnit, rahoitusneuvottelut, hankinnat ja tuotannonvalmistelut.

Vuoden 2024 ensimmäinen kvartaali oli yhtiöltämme tavanomainen haastavassa markkinassa. Keskityimme liiketoimintamallimme kehitä-rakenna-omista ja myy teroittamiseen ja kirkastamiseen.

KEHITÄ: Yhtiöllä on vahva hankekehityssalkku, ja tämän vuoksi yhtiö ei tehnyt uusia sopimuksia uusista kohteista. Yhtiö valmistautuu tulevaisuuteen ja markkinoiden avautumiseen noin 3200 asunnon hankekehityssalkulla, joka sijoittuu noin 91 prosenttisesti PK-seudulle.

RAKENNA: Yhtiö ei aloittanut uusia työmaita katsauskauden aikana.

OMISTA: Vuokrauksen ja manageerauksen Toivo hoitaa talon sisäisesti omilla Asuntomestareilla® Yhtiö on tehnyt 4–5 prosentin vuokrankorotukset syksyllä 2023. Vuokrakorotukset, ja suuret määrät asuntojen valmistumisissa näkyvät tämänhetkisessä vuokrausasteessa laskevana, mutta jo huhtikuussa on nähty merkittävää vuokrausasteen parantumista, joka indikoi Q2 taloudellisen vuokrausasteen olevan:
94–96 %. asumistukijärjestelmän muutoksen odotetaan olevan neutraali Toivon asuntoportfolioon.

MYY: Yhtiö antoi lehdistötiedotteen 8.5.2024 perheasuntoportfolion myynnistä. Yhtiöllä on käynnissä myös muita valmiiden ja rakennettavien kohteiden myyntikeskusteluja, joista odotamme etenemistä 2024 aikana.

Toivon liiketoiminta on hyvin pääomaintensiivistä ja hyvä rahoitusrakenne on yhtiölle tärkeä. Yhtiön vieraan pääoman rahoitukset koostuvat pääasiassa pitkistä pankkirahoituksista. Yhtiön omavaraisuusaste oli 36,48 % ja kiinteistöjen taloudellinen lainoitusaste (LTV) oli 63,2 %.

Kiitän kaikkia asiakkaita, yhteistyökumppaneita ja toivolaisia hyvästä aloituksesta vuoteen 2024.

LEHDISTÖ- JA ANALYYTIKKOTILAISUUS

Suomenkielinen yleisö-, lehdistö- ja analyytikkotilaisuus järjestetään keskiviikkona 15.5.2024 klo 11.00 webcast -lähetyksenä. Webcast-lähetykseen pääsee osallistumaan osoitteessa: https://toivo.videosync.fi/2024-q1-liiketoimintakatsaus

Katsauksen esittelee toimitusjohtaja Markus Myllymäki, sekä talousjohtaja Samuli Niemelä. Esitysmateriaali julkaistaan myöhemmin osoitteessa sijoittajille.toivo.fi.

Toivo Group Oyj

Hallitus

Lisätietoja

Markus Myllymäki
Toimitusjohtaja
Toivo Group Oyj
Puh. 040 847 6206
markus.myllymaki@toivo.fi

Hyväksytty neuvonantaja: Nordic certified adviser.

Tietoa Toivosta

Toivo on suomalainen vuonna 2015 perustettu kiinteistötalo, jonka liiketoiminta koostuu hankekehityksestä ja kiinteistöjen pitkäaikaisesta omistamisesta. Yhtiön liiketoimintamalli on ainutlaatuinen, sillä Toivon liiketoiminta yhdistää koko kiinteistöliiketoiminnan arvoketjun aina kiinteistökehityksestä rakennuttamiseen ja valmiin kiinteistön omistamiseen, hallinnointiin ja vuokraukseen. Toivo hoitaa omalla tiimillään kiinteistön koko elinkaaren aina raakamaasta vuokrasopimusneuvotteluihin ja kiinteistön ylläpitoon. Näin toimimalla Toivo pystyy tuottamaan lisäarvoa asiakkailleen, osakkeenomistajilleen ja sidosryhmilleen.

Toivon strategiana on kehittää Toivo-konseptin mukaisia kiinteistöjä, joiden tavoitteena on vahva kehitysmarginaali sekä vakaa ja houkutteleva tuotto, ja jotka mahdollistavat näin kiinteistöjen pitkäaikaisen omistajuuden sekä korkeamman lisäarvon tuottamisen Toivon asiakkaille. Toivolla on taustallaan osaava ja kokenut asiantuntijajoukko, jolla on vahvat ansiot kiinteistötoimialalla. Toivon tiimin jäsenet ovat olleet mukana kehittämässä ja rakentamassa yhteensä yli 17 000 asuntoa, ja heillä on keskimäärin kymmenen vuoden kokemus kiinteistöalalta.

Toivon liikevaihto vuonna 2023 oli 43,7 miljoonaa euroa ja liikevoitto -0,3 miljoonaa euroa.