10:30:20 Europe / Stockholm

Bifogade filer

Kurs & Likviditet

Kursutveckling och likviditet under dagen för detta pressmeddelande

Kalender

2024-12-11 Kvartalsrapport 2025-Q3
2024-09-13 Kvartalsrapport 2025-Q2
2024-06-13 Kvartalsrapport 2025-Q1
2024-04-24 Ordinarie utdelning AGAT 0.00 DKK
2024-04-23 Årsstämma 2025
2024-03-19 Bokslutskommuniké 2024
2023-12-12 Kvartalsrapport 2024-Q3
2023-11-10 Extra Bolagsstämma 2023
2023-09-07 Kvartalsrapport 2024-Q2
2023-06-15 Kvartalsrapport 2024-Q1
2023-04-27 Ordinarie utdelning AGAT 0.00 DKK
2023-04-26 Årsstämma 2024
2023-03-28 Bokslutskommuniké 2023
2022-12-14 Kvartalsrapport 2023-Q3
2022-09-08 Kvartalsrapport 2023-Q2
2022-04-27 Ordinarie utdelning AGAT 0.00 DKK
2022-03-29 Bokslutskommuniké 2022
2021-12-14 Kvartalsrapport 2022-Q3
2021-09-16 Kvartalsrapport 2022-Q2
2021-06-14 Kvartalsrapport 2022-Q1
2021-04-23 Ordinarie utdelning AGAT 0.00 DKK
2021-04-22 Årsstämma 2021
2020-06-25 Ordinarie utdelning AGAT 0.00 DKK
2020-06-24 Årsstämma 2020
2019-04-25 Ordinarie utdelning AGAT 0.00 DKK
2019-04-24 Årsstämma 2019
2018-04-30 Ordinarie utdelning AGAT 0.00 DKK
2017-04-28 Ordinarie utdelning AGAT 0.00 DKK
2016-04-27 Ordinarie utdelning AGAT 0.00 DKK
2015-04-29 Ordinarie utdelning AGAT 0.00 DKK
2014-05-01 Ordinarie utdelning AGAT 0.00 DKK
2013-05-23 Ordinarie utdelning AGAT 0.00 DKK
2012-05-25 Ordinarie utdelning AGAT 0.00 DKK
2011-05-25 Ordinarie utdelning AGAT 0.00 DKK
2010-05-26 Ordinarie utdelning AGAT 0.00 DKK

Beskrivning

LandDanmark
ListaSmall Cap Copenhagen
SektorFastigheter
IndustriProjektering
Agat Ejendomme är verksamt inom fastighetsbranschen. Bolaget är specialiserat inom fastighetsutveckling. Idag investerar bolaget huvudsakligen i kommersiella fastigheter anpassade för butiker, kontor, lager och köpcentrum. Verksamhet återfinns inom den nordiska – och europeiska marknaden och utöver huvudverksamheten är bolaget även inriktade mot affärsutveckling av större köpcentrum. Agat Ejendomme har sitt huvudkontor i Aalborg.
2018-09-19 13:42:17


RESUME


Resultater i første halvår 2018/19

Resultat før skat i første halvår 2018/19 udgør DKK -33,7 mio. mod DKK 14,2 mio. i første halvår 2017/18.

Resultat før skat fordeles med DKK -28,7 mio. vedrørende development-aktiviteter og DKK -5,0 mio. vedrørende afviklingsaktiviteter.

Resultat efter skat udgør DKK -34,5 mio. mod DKK 7,1 mio. i første halvår 2017/18. Perioderesultatet er utilfredsstillende.

Balancen udgør DKK 2.247,1 mio. mod DKK 2.271,1 mio. pr. 31. januar 2018. Koncernens egenkapital udgør DKK 887,0 mio. mod DKK 922,8 mio. pr. 31. januar 2018 og svarer til en soliditet på 39,5 %.

 

Forventninger til 2018/19

TK Development offentliggjorde ultimo august 2018 en nedjustering af resultatforventningerne for regnskabsåret 2018/19 fra et forventet koncernresultat på DKK 80-90 mio. før skat til nu DKK 0-10 mio. før skat.

Nedjusteringen kan henføres til følgende forhold:

  • Ekstraordinære forhold vedrørende projektet Strædet i Køge og et deraf følgende tab på DKK 50 mio.
  • Nedskrivning på DKK 17,5 mio. af en grund i Polen med henblik på at accelerere salgsprocessen og undgå en udviklingsopgave over længere tid.
  • En øget risiko på development-projekter på DKK 10 mio. primært relateret til det tidsmæssige element i projekter og derved risiko for periodeforskydning af enkelte projekter.

Projektet Strædet i Køge indgår i development-aktiviteterne, og konsekvensen af nedjusteringen er, at koncernens development-aktiviteter for 2018/19 ikke lever op til ledelsens målsætning om at bidrage med en egenkapitalforrentning på 15-20 %. Der udmeldes ikke en ny målsætning for 2018/19, men målsætningen fastholdes fremadrettet.

 

Strategiske forhold

Større, komplekse projekter, herunder shoppingcentre er gennem de sidste år blevet nedprioriteret og er ikke længere en del af selskabets strategi. Ingen nye projekter af denne type indgår i selskabets projektpipeline.

Geografisk fokus inden for development er fortsat Danmark og Sverige, idet fremdriften i den svenske projektportefølje dog skal øges for at skabe et tilfredsstillende forretningsgrundlag i Sverige.

Under afviklingsaktiviteter er der fokus på hurtigere fremdrift, og særligt fremdriften i grundsalg er positiv i perioden. Afviklingen af de større færdigudviklede projekter tager tid, om end flere er i fremdrift.

De faste omkostninger vil i takt med implementeringen af strategien, og særligt efter salg af afviklingsaktiviteterne, blive reduceret væsentligt. Besparelsen vil ved uændret development-aktivitet og efter salg af afviklingsaktiviteterne udgøre minimum DKK 25 mio. årligt i forhold til omkostningsniveauet i regnskabsåret 2017/18.  

Det er fortsat bestyrelsens holdning, at nettoprovenuet ved salg af afviklingsaktiviteterne skal udloddes til selskabets aktionærer.

 

Ledelsesændring

Som tidligere oplyst har bestyrelsen efter en veloverstået søgeproces ansat Søren Kempf Holm som ny CEO.

Søren Kempf Holm har siden 2015 været CEO i Topdanmark Ejendom A/S og tiltræder i TK Development pr. 1. oktober 2018. Direktionen består derefter af adm. direktør, CEO, Søren Kempf Holm med base på koncernens kontor i København og koncerndirektør Robert Andersen med base i Aalborg.

Søren Kempf Holm vil primært have fokus på den fremadrettede development-forretning og udvikling af organisationen. Robert Andersen vil primært have fokus på afviklingsaktiviteterne. Direktionen vil have ansvaret for eksekvering af de fastlagte strategiske målsætninger.



Spørgsmål til denne meddelelse kan rettes til konst. adm. direktør Robert Andersen, tel. +45 8896 1010.


Vedhæftet fil