Levererar i linje med strategiska prioriteringar på en oförutsägbar marknad

Under det andra kvartalet präglades marknaderna fortsatt av globala konflikter och en förhöjd osäkerhet. Samtidigt kunde vi se positiva tecken i form av ökad aktivitet på fastighetsmarknaden. Mot denna bakgrund fortsatte vi att utveckla verksamheten och genomföra koncernens strategi.
I maj beskrev jag våra prioriteringar framåt: att över tid stärka stabiliteten och kvaliteten i resultatet, driva operativ effektivitet samt göra riktade investeringar i nyckelkompetenser som stärker vår långsiktiga utveckling och effektivitet. Under kvartalet stod dessa prioriteringar fortsatt i fokus i hela koncernen och bidrog till att ytterligare stärka förutsättningarna för långsiktigt värdeskapande.
Inom samtliga tre prioriteringar fortsatte vi också att utveckla Catella till en mer integrerad europeisk plattform, där vi mer effektivt tar tillvara lokal expertis, kundrelationer och investeringskompetens på olika marknader.
 
Stärkt resultatkvalitet
En viktig prioritering är att öka andelen återkommande och förutsägbara intäkter. På marknader som fortsatt präglas av selektivitet ger en större andel fasta arvodesintäkter ökad motståndskraft samtidigt som det skapar förutsättningar för lönsam och långsiktig tillväxt. Under kvartalet utgjorde fasta arvoden 61 procent av de totala intäkterna, en nivå som var fortsatt stabil och speglar en balanserad och uthållig intäktsprofil.
Inom Investment Management fortsatte vi att utveckla och harmonisera vår europeiska plattform. Namnbytet av vår franska investment management-verksamhet bidrar till ett mer enhetligt kunderbjudande i Europa samtidigt som det stärker vår marknadsposition. Sammantaget bidrar dessa initiativ över tid till en starkare och mer skalbar intäktsbas.
 
Ökad operativ effektivitet
Vi tar tydliga steg för att öka effektiviteten och förenkla koncernen. Ledningsgruppen speglar nu tydligare vår europeiska närvaro, vilket stärker vår förmåga att agera som en integrerad plattform och dra nytta av kompetens och erfarenheter över marknaderna. Som ett led i detta välkomnade vi Nils Sommersel som Chief Digital Officer, vilket stärker vår digitala förmåga och stödjer fortsatt utveckling av verksamheten.
Vi fortsätter att se över och effektivisera vår organisation för att öka effektiviteten, tydliggöra ansvar och stärka genomförandekraften i verksamheten. På så sätt omsätter vi våra strategiska prioriteringar i konkreta operativa förbättringar.
Inom Corporate Finance har vi effektiviserat den franska verksamheten, bland annat genom flytten till ett nytt kontor och en mer integrerad organisationsstruktur. Tillsammans med andra initiativ förväntas åtgärderna ge årliga besparingar om cirka 6 mkr och samtidigt bidra till en mer fokuserad och effektiv organisation.
Vi avvecklade Catella Property Investment Management i Sverige och återlämnade bolagets tillstånd som AIF-förvaltare. Detta minskar den organisatoriska komplexiteten, bidrar till ytterligare kostnadseffektiviseringar och skapar möjlighet att frigöra cirka 20 mkr i likvida medel.

Riktade investeringar i strategiska förmågor för ökad effektivitet och stärkt leveransförmåga
Parallellt med arbetet att vidareutveckla vår verksamhetsmodell fortsätter vi att göra selektiva investeringar i förmågor som stärker vår konkurrenskraft och positionerar Catella för långsiktig tillväxt.
Inom Corporate Finance har vi fortsatt att investera i våra medarbetare trots en svag marknadscykel, vilket ger oss en stark position när aktiviteten nu successivt ökar. Kundaktiviteten och inflödet av mandat utvecklas positivt i takt med att tydligheten kring prissättning och tillgångarnas marknadsposition förbättras. Aktiviteten stärktes under kvartalet, särskilt i Sverige, Danmark och Spanien. I Sverige var vi rådgivare i en större transaktion inom kontorssegmentet, vilket stärker vår position inom komplexa uppdrag och på marknader som genomgår strukturella förändringar. I Spanien var Catella exklusiv rådgivare i en av årets största marktransaktioner för bostadsutveckling. Inom Investment Management stärkte vi vår kompetens inom kapitalanskaffning genom att tillsätta en Director of Group Capital Raising Strategy and Partnerships. Därmed stärker vi ytterligare vår förmåga att förmedla attraktiva investeringsmöjligheter till investerare på våra europeiska marknader.
Inom båda affärsområdena fortsätter ett närmare samarbete mellan marknaderna att stärka vårt kunderbjudande och vår förmåga att ta tillvara affärsmöjligheter genom en integrerad europeisk plattform.
 
Finansiell utveckling under kvartalet
Mot denna bakgrund speglar den finansiella utvecklingen en ökad andel stabila intäkter och förbättrad underliggande resultatkvalitet, med stöd av god kostnadskontroll och stabila fasta arvoden.
Rörelseresultatet uppgick till 8 mkr (303). Justerat för jämförelsestörande poster innebär detta en förbättring med 43 mkr jämfört med föregående år. Resultatet speglar den sammantagna effekten av portföljomvärderingar och löpande värdeskapande, liksom vårt fortsatta arbete med att stärka resultatkvaliteten, öka effektiviteten och fokus på värdeskapande.
Corporate Finance redovisade ett bruttoresultat om 102 mkr (101) och ett rörelseresultat om 6 mkr (6).
Investment Management redovisade ett bruttoresultat om 204 mkr (225) och ett rörelseresultat om 35 mkr (37). Nedgången förklaras huvudsakligen av lägre prestationsbaserade arvoden
jämfört med föregående år.
Förvaltat kapital uppgick till 161 mdkr per den 30 juni 2026, jämfört med 160 mdkr vid utgången av första kvartalet. Nettoutflöden kompenserades av positiva valutaeffekter.
Fokus ligger fortsatt på disciplinerad kapitalallokering, att driva befintliga projekt framåt och realisera värden i äldre investeringar, samtidigt som vi selektivt investerar kapital där vi ser attraktiva långsiktiga möjligheter. Under kvartalet inledde vi även ett återköpsprogram av egna aktier om 100 mkr, vilket speglar en disciplinerad kapitalallokering och ett fortsatt fokus på aktieägarvärde. Vid utgången av juni hade totalt 2,5 miljoner egna aktier återköpts, motsvarande 2,95 procent av totalt antal utestående aktier.
 
Även om marknadsläget fortsatt är blandat stärker de åtgärder vi vidtar i dag Catella inför kommande marknadscykler. Genom att prioritera återkommande intäkter, förenkla organisationen, stärka vår integrerade europeiska plattform, allokera kapital med disciplin och investera i kompetenser bygger vi en mer motståndskraftig verksamhet med bättre förutsättningar för hållbart långsiktigt värdeskapande.
 
Catella presenterar delårsrapporten samt svarar på frågor, idag klockan 10.00. För att delta i konferensen, vänligen se:
https://financialhearings.com/event/54587

Rikke Lykke, VD och koncernchef
Stockholm, 20 augusti 2026