April – juni 2025  

• Intäkterna uppgick till 180,5 mkr (157,5), en ökning med 15 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år. 

• Driftnettot uppgick till 109,6 mkr (96,9), motsvarande en ökning med 13 procent jämfört med samma kvartal föregående år. 

• Förvaltningsresultatet uppgick till 46,5 mkr (37,3), en ökning med 25 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år. 

• Värdeförändringar för förvaltningsfastigheter uppgick till 33,5 mkr (11,3) och för derivat till -68,4 mkr (-1,7). 

• Resultatet uppgick till 6,7 mkr (28,7), motsvarande 0,04 kr per aktie (0,22). 

• Belåningsgraden uppgick per 30 juni till 50,5 procent (52,8) med en snittränta på balansdagen om 3,4 procent (3,6). Bolaget har endast bankbelåning. 

  
Januari – juni 2025  

• Intäkterna uppgick till 355,6 mkr (314,2), en ökning med 13 procent jämfört med motsvarande period föregående år. 

• Driftnettot uppgick till 192,8 mkr (170,3), motsvarande en ökning med 13 procent jämfört med samma period föregående år. 

• Förvaltningsresultatet uppgick till 71,3 mkr (57,5), en ökning med 24 procent jämfört med motsvarande period föregående år. 

• Värdeförändringar för förvaltningsfastigheter uppgick till 273,5 mkr (-34,0) och för derivat till -51,7 mkr (42,5). 

• Resultatet uppgick till 236,0 mkr (32,4), motsvarande 1,53 kr per aktie (0,24). 

• Substansvärdet per aktie uppgick till 32,9 kronor (32,1). 

  
Väsentliga händelser i perioden   

• KlaraBo tecknade avtal om refinansiering av lån om drygt 1 miljard, med en av koncernens befintliga banker. De nya lånen löper på fyra år från och med det tredje kvartalet 2025 med en räntemarginal som understiger koncernens genomsnittliga marginal. 

• KlaraBo förlängde ett befintligt hyresavtal med Östersunds kommun. Det nya hyresavtalet har en avtalad löptid om 20 år och det årliga hyresvärdet uppgår till 1,4 mkr. 

• KlaraBo tillträdde den 31 januari 2025 en fastighetsportfölj i Helsingborg till ett fastighetsvärde om 850 mkr. Beståndet bedöms ha god potential för framtida värdeskapande. 

• KlaraBo kommunicerade nytt antal aktier och röster med anledning av genomförd företrädesemission. Per den 30 juni 2025 uppgick det totala antalet utestående aktier i KlaraBo till 157 885 751 aktier (varav 16 300 000 A-aktier och 141 585 751 B-aktier). 

  
Ur Andreas Morfiadakis vd-ord  

“KlaraBo fortsätter att växa. Intäkterna ökade med 15 procent under det andra kvartalet, där årets generella hyreshöjning – som i genomsnitt uppgick till 4,9 procent för hela fastighetsportföljen – utgjorde en viktig drivkraft. Därtill har vår ökade takt av värdeskapande aktiviteter, mätt som rullande tolv månader, lett till en stark organisk tillväxt. Det har resulterat i att Klarabos hyresutveckling under första halvåret väsentligt överstiger den genomsnittliga höjningen vilket är i enlighet med vårt operationella mål. Ett viktigt bidrag till den positiva utvecklingen kommer från vårt senaste strategiska förvärv i Helsingborg – 740 lägenheter med en bedömd initial direktavkastning över 5 procent vilket har förstärkt vårt fastighetsbestånd. 

Det är även glädjande att vi under kvartalet förbättrat vår reella uthyrningsgrad med 0,4 procentenheter jämfört med föregående kvartal, till 97,2 procent samt att även den ekonomiska uthyrningsgraden stigit“. 
 
Telefonkonferens och webbsändning 
  
KlaraBos vd Andreas Morfiadakis och CFO Per Holmqvist kommer att presentera delårsrapporten samt svara på frågor vid en webbsänd presentation och telefonkonferens i dag kl. 09:00. Presentationen hålls på svenska. 
Via webbsändningen kan du ställa skriftliga frågor. Om du önskar delta via webbsändningen gå in på följande länk:  
Webbsändning 

Via telefonkonferensen finns möjlighet att ställa muntliga frågor. Efter registreringen får du telefonnummer och ett konferens-ID för att logga in till konferensen. Om du önskar delta via telefonkonferens registrerar du dig via länken nedan:  
Telefonkonferens 

Presentationen och webbsändningen kommer att finnas tillgängliga på www.klarabo.se efter telefonkonferensen.