2023 har markerat en dramatisk och sällan skådad inbromsning inom bostadsproduktionen i Sverige, en utveckling vi inte bevittnat sedan början av 1990-talet. I kraft av en hög produktionsstartsvolym under 2020–2021 gick vi in i 2023 med hela 9 300 bostäder i pågående produktion, varav 78 procent var sålda till institutionella investerare och resterande utvecklades i egen regi. Under året har vi färdigställt totalt 1 932 bostäder, varav 1 779 har överlämnats till köpare i enlighet med ingångna avtal. Under rådande omständigheter har det dock varit utmanande att produktionsstarta nya projekt och under 2023 har vi startat ett projekt, omfattande totalt 57 bostäder. Idag har Magnolia Bostad 7 500 under produktion.

Vårt resultat för 2023, som har påverkats av marknadsläget med uteblivna produktionsstarter, högt ränteläge och negativa värderingseffekter, är allt annat än tillfredställande.

Avtagande inflation och prognoser om sjunkande räntor gör att det finns förutsättningar för en successiv återhämtning på bostadsmarknaden under 2024. Det finns ett stort behov av kvalitativa bostäder i Sveriges tillväxtregioner, främst kring storstäderna men även i orter som är en del av det gröna industriskiftet.

För att kunna möta lägre framtida produktionsvolymer kommer vi behöva anpassa vår organisation och reducera våra kostnader, ett tungt men tyvärr oundvikligt beslut. Med en ambition att vara en av Sveriges ledande samhällsutvecklare, behöver vi skapa förutsättningar för en stabil och lönsam affär, och efter dessa åtgärder kommer vi vara bättre positionerade för att kunna ta vara på affärsmöjligheter i takt med att marknaden återhämtar sig.

1 januari–31 december 2023

• Nettoomsättningen uppgick till 305 mkr (569).
• Rörelseresultatet uppgick till -595 mkr (-747), varav -104 mkr (-230) avser värdeförändringar på förvaltningsfastigheter.
• Periodens resultat före skatt uppgick till -871 mkr (-929) och resultat efter skatt uppgick till -868 mkr (-863).
• Resultat per aktie, efter avdrag för minoritetens andel, uppgick till -21,34 kr (-20,89).
  

1 oktober–31 december 2023

• Nettoomsättningen uppgick till 71 mkr (349).
• Rörelseresultatet uppgick till -180 mkr (-235), varav -30 mkr (-34) avser värdeförändringar på förvaltningsfastigheter.
• Periodens resultat före skatt uppgick till -254 mkr (-288) och resultat efter skatt uppgick till -252 mkr (-281).
• Resultat per aktie, efter avdrag för minoritetens andel, uppgick till -6,15 kr (-6,93).

Väsentliga händelser 1 oktober–31 december 2023
Erhöll ett ovillkorat aktieägartillskott om 200 mkr från Magnolia Bostads ägare HAM Nordic AB.

Väsentliga händelser efter periodens utgång.
Inga väsentliga händelser har skett efter periodens utgång.