Bifogade filer
240426 Q124 Delårsrapport Jan-Mar 2024.sv
Prenumeration
Beskrivning
| Land | Sverige |
|---|---|
| Lista | Small Cap Stockholm |
| Sektor | Fastigheter |
| Industri | Projektering |
Magnolia Bostads resultat har under årets första kvartal fortsatt att påverkas negativt av den avvaktande marknaden för nyproduktion av bostäder. Samtidigt har vi hållit fortsatt hög produktionstakt och levererat drygt 1 500 bostäder till våra köpare fram till och med mars. Vi räknar med att färdigställa ytterligare runt 1 800 bostäder innan utgången av året.
Johan Tengelin, vd Magnolia Bostad:
”På grund av den rådande situationen i vår bransch har vi under början av 2024 genomfört en omstrukturering av verksamheten. Vi koncentrerar oss till storstadsregionerna för att skapa förutsättningar för en stabil och lönsam affär. Genom ett ökat fokus på försäljningar är målet att minska bolagets skuldsättning och hantera kommande obligationsförfall.
Vi ser nu att inflationen äntligen börjat komma ner på nivåer omkring Riksbankens långsiktiga mål och om inget oväntat händer bör vi få en första räntesänkning redan i maj eller juni, följt av ett flertal sänkningar under de kommande tolv månaderna. Min bedömning är att direktavkastningskraven för bostäder nu har nått sin topp och tillsammans med en tilltagande investeringsvilja samt en stabilisering av entreprenadpriserna finns det goda förutsättningar för en successiv återhämtning för nyproduktionen.
Vi har cirka 6 800 byggrätter med lagakraftvunnen detaljplan, vilket ger oss möjlighet att kunna starta nya bostadsprojekt så snart förutsättningar finns. Det finns ett stort underskott av bostäder i Sveriges tillväxtregioner. Med en tilltagande obalans mellan utbud och efterfrågan är behovet av kvalitativa, hållbara och energieffektiva bostäder alltjämt högt, vilket återspeglas genom i princip obefintliga vakanser på hyresmarknaden. Parallellt med en fortsatt hög produktionstakt för att färdigställa sålda boenden står vi redo att ta vara på nya affärsmöjligheter.”
1 januari–31 mars 2024
- Nettoomsättningen uppgick till 54 mkr (57).
- Rörelseresultatet uppgick till -125 mkr (-107), varav -48 mkr (-5) avser värdeförändringar på förvaltnings
fastigheter. - Periodens resultat före skatt uppgick till -208 mkr (-173) och resultat efter skatt uppgick till -208 mkr (-175).
- Resultat per aktie, efter avdrag för minoritetens andel, uppgick till -5,02 kr (-4,20).
Väsentliga händelser 1 januari–31 mars 2024
- Omförhandlade obligationsvillkoren för utestående obligationslån med ursprungligt förfall i april 2024.
- Erhöll ett ovillkorat aktieägartillskott om 100 mkr från Magnolia Bostads ägare HAM Nordic AB.
Väsentliga händelser efter periodens utgång
- Genomfört en omstrukturering av organisationen för att fokusera på storstadsregioner vilket också innebär en årlig kostnadsbesparing.