Bifogade filer
Delårsrapport Jan Mar 2025 Sv
Prenumeration
Beskrivning
| Land | Sverige |
|---|---|
| Sektor | Fastigheter |
| Industri | Projektering |
Under årets första kvartal färdigställde vi två projekt i Göteborgsområdet omfattande 540 boenden. Vidare har vi under perioden genomfört en försäljning av vår andel i ett joint venture-projekt, vilket omfattade 409 bostäder under produktion och 713 färdigställda bostäder. Under april tecknades avtal om försäljning av ett bostadsprojekt i Kista Äng, Stockholm, via en forward funding-affär. Projektet omfattar 310 bostäder, ett mindre antal lokaler samt 117 parkeringsplatser och byggstart sker inom kort.
Johan Tengelin, vd Magnolia Bostad
”Försäljningen av projektet Kista Äng är den första rena forward funding-försäljningen sedan en tid tillbaka, vilket gör affären extra glädjande. Under året bedömer vi att cirka 1 900 bostäder kommer att färdigställas. Resultatmässigt visar det första kvartalet, trots ett fortsatt utmanande marknadsläge, på en förbättring jämfört med föregående kvartal.
I början av kvartalet har vi framgångsrikt emitterat ett nytt obligationslån om 825 miljoner kronor. I samband med detta återlöste vi våra tre tidigare obligationslån om totalt 1 226 miljoner kronor och minskade därigenom vår skuldsättning. Samtidigt erhöll vi ytterligare kapitaltillskott från våra ägare vilket ger bolaget en stabil finansiell grund. Vi vidtog samtidigt ytterligare kostnadsbesparingar och ersatte våra regionkontor med två centrala enheter, en affärsutvecklingsenhet och en projektutvecklingsenhet.
Vi har under kvartalet kommunicerat nya mål. I enlighet med våra mål och fastslagen affärsplan ska vi skapa en stabil, långsiktig och kontinuerlig värdetillväxt genom utveckling av attraktiva och hållbara boendemiljöer i Sveriges storstadsområden. Vårt fokus ligger fortsatt på att utveckla bostäder för försäljning - ett segment där vi ser långsiktig efterfrågan. Vi noterar växande intresse för bostadsprojekt hos investerare, nationella och internationella och det har under perioden genomförts ett flertal forward funding-transaktioner. Sammantaget ger det marknaden ett positivt signalvärde, även om återhämtningen sker i ett långsamt tempo. Bolaget har sedan starten 2009 levererat över 13 500 bostäder till den svenska marknaden och nu ser vi fram emot att fortsätta sälja, utveckla och leverera kvalitativa, hållbara och energieffektiva bostäder till våra kunder”.
1 januari–31 mars 2025
- Nettoomsättningen uppgick till 38 mkr (52).
- Rörelseresultatet uppgick till -63 mkr (-125).
- Periodens resultat före skatt uppgick till -134 mkr (-208)
och resultat efter skatt uppgick till -134 mkr (-208).
Händelser 1 januari–31 mars 2025
- Avyttrade samtliga andelar i JV Yard, motsvarande 561 bostäder.
- Erhöll ett ovillkorat aktieägartillskott om 300 mkr från Magnolia Bostads ägare HAM Nordic AB.
- Emitterade ett obligationslån bestående av seniora icke säkerställda obligationer om 825 mkr samt löste samtliga övriga utestående obligationer om totalt 1 226 mkr.
Händelser efter periodens utgång
- Avtalat om försäljning av projekt Kista Äng i Stockholm om 310 bostäder.