Bifogade filer
Q323 Delårsrapport Jan Sep 2023 Sv
Prenumeration
Beskrivning
| Land | Sverige |
|---|---|
| Sektor | Fastigheter |
| Industri | Projektering |
Vi ser idag en närmast total inbromsning på bostadsmarknaden med en kraftig påverkan på antalet påbörjade bostäder för 2023. Marknadsläget är fortsatt tufft och antalet produktionsstartade bostäder bedöms kunna påverkas också en bit in i 2024. Riksbankens styrränta ser ut att ligga kvar på en högre nivå under hösten och en bit in i nästa år. Inflationen visar dock tecken på att lätta något och en avtagande inflationstakt kan anas.
Bostadsbehovet är fortsatt stort och vi ser behov av en offensiv bostadspolitik för att skapa förutsättningar för att upprätthålla bostadsbyggandet och undvika framtida underskott. Vi har över 8 700 bostäder i produktion, där alla bostäder är sålda eller avsedda för egen förvaltning. Vår byggrättsportfölj uppgår till drygt 14 000 byggrätter och vi gör löpande anpassningar utifrån rådande marknadsförutsättningar.
Vi arbetar vidare med våra pågående och kommande projekt och ser tendenser till rörelse på transaktionsmarknaden liksom en begynnande ökning av nya affärsmöjligheter. Vi har under kvartalet förvärvat attraktiva byggrätter i Sollentuna, främst för nyproduktion av hyresrätter men även för radhus. Dessutom tillträdde vi färdigställda bostäder från ett gemensamt JV och ökade därmed antalet boenden under egen förvaltning till närmare 500 bostäder.
1 januari–30 september 2023
- Nettoomsättningen uppgick till 234 mkr (220).
- Rörelseresultatet uppgick till -416 mkr (-512), varav -74 mkr (-195) avser värdeförändringar på förvaltnings-
fastigheter. - Periodens resultat före skatt uppgick till -618 mkr (-641) och resultat efter skatt uppgick till -617 mkr (-581).
- Resultat per aktie, efter avdrag för minoritetens andel, uppgick till -15,19 kr (-13,96).
1 juli–30 september 2023
- Nettoomsättningen uppgick till 76 mkr (32).
- Rörelseresultatet uppgick till -129 mkr (-427), varav -49 mkr (-227) avser värdeförändringar på förvaltnings-
fastigheter. - Periodens resultat före skatt uppgick till -199 mkr (-480) och resultat efter skatt uppgick till -195 mkr (-433).
- Resultat per aktie, efter avdrag för minoritetens andel, uppgick till -4,97 kr (-10,57).
Väsentliga händelser 1 juli–30 september 2023
- Tillträdde 112 färdigställda boenden för egen förvaltning från vårt JV med Heimstaden i Upplands-Bro.
- Förvärvade 128 byggrätter i Sollentuna kommun.
- Erhöll ett ovillkorat aktieägartillskott om 100 mkr från Magnolia Bostads ägare HAM Nordic AB.
Väsentliga händelser efter periodens utgång
- På grund av marknadsläget samt framtida kapitalbehov avyttrade vi vår andel av innehavet i JV-Stinsen vilket medförde en minskning av byggrättsportföljen med ca 1 500 byggrätter.