JANUARI-MARS 2026

• Hyresintäkterna ökade till 233 mkr (230). I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 4,7 procent.
• Driftnettot minskade till 103 mkr (107) till följd av driftnettobortfall från avyttrade fastigheter samt att årets första kvartal varit kallare och mer snörikt jämfört med föregående år. I jämförbart bestånd ökade driftnettot något tack vare att hyresintäkterna ökade mer än fastighetskostnaderna.
• Förvaltningsresultatet minskade till 26 mkr (28) till följd av driftnettobortfall från avyttrade fastigheter.
• Förvaltningsresultatet per utestående aktie på balansdagen var oförändrat mellan åren och uppgick till 0,19 kr (0,19).
• Fastighetsbeståndets värde vid periodens utgång uppgick till 13 599 mkr (13 562) och värdeförändringar på fastigheter uppgick till 0 mkr (9) under perioden.
• Periodens resultat ökade till 61 mkr (28).
• Substansvärdet uppgick till 47,92 kr per aktie (47,19).

VIKTIGA HÄNDELSER UNDER OCH EFTER FÖRSTA KVARTALET

• Under kvartalet har två aktieåterköpsprogram avslutats under vilka totalt 5,2 miljoner aktier har återköpts till ett värde om cirka 100 mkr i enlighet med bolagets mandat från årsstämman 2025.
• Kristian Hallin har rekryterats som fastighetschef och medlem av koncernledningen. Kristian tillträder tjänsten i juni.
• Under kvartalet har industrifastigheten Fiskeby 4:123 i Norrköping frånträtts.

VD-ORD

Ökade hyresintäkter och kraftigt sänkt vakansgrad
Inledningen av året har präglats av geopolitisk osäkerhet till följd av konflikten i Mellanöstern samt ett osäkert handelspolitiskt läge. Det oroliga omvärldsläget dämpade den internationella tillväxten samtidigt som den svenska ekonomin visade tecken på stabilisering med lägre inflation och en något starkare inhemsk efterfrågan.

Trots en orolig omvärld fortsätter vår verksamhet att utvecklas på ett positivt sätt. Våra hyresintäkter i jämförbart bestånd ökar med 4,7 procent, bland annat till följd av hyreshöjningar om 3,4 procent i bostadsbeståndet, genomförda lägenhetsrenoveringar samt lägre vakansgrad.

Kvartalets förvaltningsresultat minskar till 26 mkr (28) till följd av försäljningar samt att årets första kvartal varit betydligt kallare och mer snörikt jämfört med föregående år. Förvaltningsresultatet per aktie är oförändrat jämfört med föregående år till följd av att egna aktier har återköpts.

Kraftigt sänkt vakansgrad
Vi fortsätter att arbeta stenhårt med uthyrning och därför är det extra glädjande att se att vårt arbete ger resultat och att vi återigen kan rapportera en kraftigt sänkt vakansgrad. Under det senaste kvartalet har bostadsvakansen minskat med 0,5 procentenheter och sedan Neobo bildades för drygt tre år sedan har vi lyckats minska vakansgraden i bostadsbeståndet från 6,6 till 4,6 procent. I kvartalets vakanssiffra ingår dessutom 24 lägenheter som är under pågående renovering och som vi räknar med att hyra ut direkt efter färdigställande.

Förbättringen har uppnåtts genom ett flertal riktade åtgärder såsom effektivare marknadsföring, renovering av tomställda lägenheter och ett målmedvetet arbete från våra engagerade medarbetare. En viktig bidragande faktor är även det strukturerade arbetet med insikterna från höstens kundundersökning, i syfte att öka attraktiviteten och trivseln i våra bostadsområden och därmed ytterligare sänka vakansgraden.

Lönsamma investeringar
Vi fortsätter att förädla våra fastigheter och sedan årsskiftet har vi investerat 55 mkr i värdeskapande åtgärder som har bidragit till att öka våra intäkter och minska våra kostnader. Bland annat har vi renoverat 39 lägenheter och genomfört ett antal hållbarhetsinvesteringar.

Vår fastighetsportfölj har en betydande förädlingspotential, där värdeskapande investeringar i kombination med fortsatt portföljoptimering skapar förutsättningar för attraktiv avkastning och fortsatta lönsamhetsökningar över tid.

-Vårt främsta uppdrag är att skapa långsiktigt värde för våra aktieägare. Det gör vi genom smart kapitalallokering, kundnära förvaltning samt värdeskapande förädling och portföljoptimering.

Stark finansiell position
Vi har en stark finansiell ställning med stabila kassaflöden och goda förutsättningar för en positiv utveckling av driftnettot över tid.

Fastighetsportföljens värde uppgår till 13,6 mdkr och belåningsgraden har minskat till 49,8 procent. Vår finansiella styrka ger oss handlingsutrymme att möta ett föränderligt marknadsläge och möjliggör fortsatt genomförande av vår strategi för långsiktigt värdeskapande.

Under det senaste halvåret har vi också återköpt egna aktier för totalt 100 mkr - vilket förbättrat våra nyckeltal per aktie samt visat att vi tror på den långsiktiga potentialen i Neobo.

Vårt främsta uppdrag är att skapa långsiktigt värde för våra aktieägare. Det gör vi genom smart kapitalallokering, kundnära förvaltning samt värdeskapande förädling och portföljoptimering.

Välkommen att följa med på vår fortsatta resa!

Stockholm den 22 april 2026

Ylva Sarby Westman, vd