Juli–september 2025

• Intäkter Hyresavtal uppgick till 1 089 (1 069) MSEK, en ökning med 2 procent
• Intäkter Egen drift uppgick till 883 (804) MSEK, en ökning med 10 procent
• Driftnetto Hyresavtal uppgick till 972 (933) MSEK, en ökning med 4 procent
• Driftnetto Egen drift uppgick 285 (226) MSEK, en ökning med 26 procent
• EBITDA uppgick till 1 202 (1 123) MSEK, en ökning med 7 procent
• Cash earnings uppgick till 617 (582) MSEK, motsvarande 3,17 (3,14) SEK per aktie, en ökning med 1 procent. Justerat för finansiella kostnader om -37 MSEK hänförligt till pågående förvärv av Dalata Hotel Group plc var ökningen 7 procent
• Orealiserade värdeförändringar Förvaltningsfastigheter uppgick till 85 (12) MSEK. Orealiserade värdeförändringar Rörelsefastigheter, vilka endast redovisas i informationssyfte, uppgick till 5 (190) MSEK. Orealiserade värdeförändringar derivat uppgick till 41 (-489) MSEK
• Periodens resultat uppgick till 637 (-39) MSEK, motsvarande 3,25 (-0,24) SEK per aktie
• Den 15 juli offentliggjorde Pandox AB (publ) och Eiendomsspar AS ett rekommenderat bud på Dalata Hotel Group plc
• Från tillträdet, som beräknas ske i det fjärde kvartalet 2025, kommer 31 Förvaltnings-fastigheter med ett marknadsvärde om cirka 16 700 MSEK redovisas i affärssegmentet Hyresavtal. Initial genomsnittlig direktavkastning uppskattas till cirka 6,95 procent. De årliga hyresintäkterna uppskattas till motsvarande cirka 1 200 MSEK med en beräknad lönsamhet i linje med Pandox redan existerande hyresavtal i Storbritannien och Irland*
• Under perioden avyttrades Quality Hotel Winn Göteborg och Scandic Imatra för totalt 67 MSEK

Januari–september 2025

• Intäkter Hyresavtal uppgick till 2 950 (2 923) MSEK
• Intäkter Egen drift uppgick till 2 443 (2 317) MSEK
• Driftnetto Hyresavtal uppgick till 2 588 (2 496) MSEK
• Driftnetto Egen drift uppgick till 658 (573) MSEK
• EBITDA uppgick till 3 087 (2 945) MSEK
• Cash earnings uppgick till 1 503 (1 414) MSEK, motsvarande 7,72 (7,67) SEK per aktie. Justerat för finansiella kostnader om -37 MSEK hänförligt till pågående förvärv av Dalata Hotel Group plc uppgick cash earnings per aktie till 7,91 SEK.
• Värdeförändringar fastigheter uppgick till 547 (437) MSEK och orealiserade värdeförändringar derivat uppgick till -316 (-199) MSEK
• Periodens resultat uppgick till 1 468 (1 125) MSEK, motsvarande 7,45 (6,02) SEK per aktie
• Belåningsgraden var 50,2 procent och räntetäckningsgraden, rullande tolv månader, var 2,7 ggr

* Se sidan 8 i delårsrapporten för mer information om pågående förvärv av Dalata Hotel Group plc.

Utdrag ur vd-ordet
”Hotellmarknaden förbättrades i det tredje kvartalet med stöd av en god eventkalender och ett fortsatt aktivt fritidsresande. Pandox totala intäkter och driftnetto ökade med 5 respektive 8 procent med stöd av både förvärvad och organisk tillväxt. För jämförbart bestånd i fast valuta ökade intäkter och driftnetto med 1 respektive 2 procent drivet av en bättre marknad och ett positivt bidrag från transformativa investeringar.”

”Den 15 juli lämnade Pandox tillsammans med Eiendomsspar ett rekommenderat kontantbud på Dalata, att genomföras som ett Scheme of Arrangement. Förvärvet har en tydlig strategisk och finansiell logik. Hotellportföljen är av hög kvalitet, är mycket lönsam och hotellen har starka lägen på dynamiska och växande marknader. Vi ser möjligheter till betydande värdeskapande både på kort och lång sikt med Scandic som driftspartner. Som vi har kommunicerat har flera viktiga steg tagits mot slutförande av förvärvet.”

”Från tillträdet kommer 31 Förvaltningsfastigheter med ett marknadsvärde om cirka 16 700 MSEK redovisas i affärssegmentet Hyresavtal. Initial genomsnittlig direktavkastning uppskattas till cirka 6,95 procent. De årliga hyresintäkterna uppskattas till motsvarande cirka 1 200 MSEK med en beräknad lönsamhet i linje med Pandox redan existerande hyresavtal i Storbritannien och Irland.”

”I det fjärde kvartalet förväntar vi oss en stabil efterfrågan i hotellmarknaden och ett normalt säsongsmönster, där efterfrågan normalt minskar under andra halvan av december för att åter öka under andra halvan av januari. Förutsatt ett slutförande av förvärvet av Dalata i början av november 2025 kommer vi att tillgodogöra oss intäkter och driftnetto del av det fjärde kvartalet. Resultateffekten kommer dock vara negativ på grund av kostnader av engångskaraktär relaterat till förvärvet. För 2026 kommer förvärvet ge ett betydande bidrag till både driftnetto och cash earnings.”

Presentation av delårsrapporten
Pandox presenterar delårsrapporten för investerare, analytiker och media via en webbsänd telefonkonferens den 23 oktober 2025 kl. 08:30 CEST. Som en tjänst till Pandox intressenter sker också en extern uppdatering av hotellmarknaden.

Om du önskar delta via webcasten, gå in på följande länk:
https://pandox.events.inderes.com/q3-report-2025/register

Om du önskar delta via telefonkonferens registrerar du dig via följande länk:
https://events.inderes.com/pandox/q3-report-2025/dial-in

Bilaga: Delårsrapport januari–september 2025