Perioden januari–juni 2023

• Rörelsens intäkter uppgick under perioden till 91,5 mkr (32,8).
• Rörelseresultatet uppgick under perioden till 71,8 mkr (18,4).
• Periodens resultat uppgick till 8,3 mkr (3,4).

Väsentliga händelser januari–juni 2023

Efter periodens utgång

• Inga väsentliga händelser efter periodens utgång.

Andra kvartalet

• Entreprenad upphandlad för Vinkelhuset.
• Upphandling av långfristiga lån Brf Ontario.

Första kvartalet

• Obligationen som emitterades under andra kvartalet 2022, var slutsåld januari 2023.
• Aktieägartillskott om cirka 45 mkr från Rotunda fastigheter beslutades.
• Detaljplan Enebytorg erhåller start PM.

VD:n har ordet

Osäkerheterna i finans- och fastighetsmarknaden fortsatte under det första halvåret 2023 med fortsatt höjda räntor och hög inflation samtidigt som svenska kronan försvagats kraftigt. Indikationer visar nu på att centralbankernas räntehöjningar har gett effekt och att tiden med ständiga räntehöjningar nu närmar sig sitt slut. Resultatet har blivit att både fastighetsvärdena och byggrättspriserna har fått se en sättning och därmed nått en ny nivå där affärerna nu görs samtidigt som lånen i utländsk valuta har ökat. Som bostadsutvecklare kan vi konstatera att marginalerna krymper i och med att produktionskostnaderna har fortsatt öka och att bostadsrättsföreningarnas belåning med de nya kostnadsnivåerna, samtidigt minskar. En ljusglimt i situationen är att bostadsmarknaden har stärkts under årets första sex månader.

Det är framför allt successionsmarknaden som nu tuffar på, medan det fortfarande är svårt att sälja lägenheter på ritning om det är lång tid kvar till inflyttning. För att kunna starta byggentreprenaderna måste projekten finansiellt riggas robust och krav på försäljningsgrad vara lågt ställda alternativt obefintliga.

Den finansiella ställningen förstärktes något
Patriam fortsätter att utveckla verksamheten och rörelseresultatet blev som planerat. Effekten av den försvagade kronan gjorde dock att resultatet efter de finansiella kostnaderna landade på 8,3 mkr.

Vår projektportfölj har en kort genomförandetid, vilket innebär att vi har en tydlig utstakad väg framåt. 

Vår tilltro till vår projektportfölj är alltjämt stark eftersom projekten ligger på utvalda attraktiva lägen i Stockholm och har förhållandevis få enheter. Det gör projekten och lägenheterna unika och det attraherar köparna.

Kompetens som gör skillnad
Vår satsning på hållbarhet inom såväl finansiering som bostadsproduktion tillsammans med vår strategi att utveckla hem i de mest attraktiva lägena, har säkrat vår verksamhet på ett tillförlitligt och tryggt sätt och med en relativt låg risk. För oss och för våra partners.

Vi fortsätter att styra verksamheten i linje med FN:s globala mål för hållbar utveckling, arbetar kontinuerligt med att höja kompetensen inom hållbarhet genom utbildning och kommunikation av hållbarhetsfrågor. Under 2023 jobbar vi vidare med våra fyra fokusområden.

Det första halvåret har haft en förvaltande karaktär för Patriam. Vårt huvudsakliga fokus har legat på vårt projekt i Torsvik där vi bland annat har skapat de rätta förutsättningarna för lägenhetsförsäljning med iordningställandet av en visningslägenhet. Vi kan nu hålla visningar på plats för intresserade kunder vilket också har gett resultat både med försäljningar och för intresset kring projektet. Produktionen kräver också stor närvaro för att vi ska kunna säkra att såväl ekonomin som kvaliteten och tiden klaras.

Vidare har vi arbetat med vårt projekt Vinkelhuset på Lilla Essingen. Fokuset har framför allt varit att projektera och söka bygglov men också att handla upp entreprenaden.

Första halvåret 2023
Resultatet för perioden landade på 8,3 mkr samtidigt som balansomslutningen blev 772,6 mkr. Effekter av den svaga kronan påverkar resultatet för perioden med -22,6 mkr. Jag är övertygad om att vår strävan att ständigt förbättras och vår nyfikenhet på att alltid utvecklas är en central del i Patriams framgång. Både verksamhetsmässigt och produktmässigt. Verksamhetens expansion fortsätter alltjämt och vi har riggat oss för att kunna ta hand om vår projektportfölj och skapa fler landmärken vi alla kommer att beröras av för lång tid framöver.

Patriam har visat på att vår affärsmodell klarar marknadsturbulens och att våra medarbetares målfokus och kompetens är helt avgörande i tider som dessa.

Tack!
Andreas Holmberg, VD

För mer information, vänligen kontakta:
Andreas Holmberg, VD
E-post: andreas.holmberg@patriam.se
Telefon: 070-209 30 40

Om Patriam
Patriam är en familjeägd fastighetsutvecklare med bas i Stockholm. Koncernen grundades 2015 och har sina rötter i EBAB-koncernen som är en av Sveriges största inom projekt och fastighetsutveckling. Patriam är en erfaren utvecklare som fokuserar på attraktiva lägen där både efterfrågan och köpkraft förväntas vara god. Patriam arbetar i nuläget med en handfull projekt i Stockholm.