• Rörelsens intäkter uppgick till 157,8 mkr (91,5)
• Rörelseresultatet uppgick till 41,4 mkr (71,8)
• Periodens resultat uppgick till -18,9 mkr (8,3)

Väsentliga händelser januari–juni 2024

Andra kvartalet

• Byggstart för Patriam Lilla Essingen Vinkelhuset.
• Slutbesked erhållet för Patriam Torsvik.

Första kvartalet

• Tillträde till fastigheten Fågelbärsträdet 12 (Patriam Kungsholmen Propellerhuset) på nedre Kungsholmen. Rivning av den befintliga byggnaden påbörjats.
• Slutamortering av byggnadskreditiv för Brf Ontatio (Patriam Torsvik) samt erhållande av BRF-lån.
• Bygglovsansökan för Patriam Kungsholmen Propellerhuset har skickats in.

Efter periodens utgång

• Tecknande av en avsiktsförklaring för ett nytt fastighetsförvärv.

VD har ordet

2024 har inletts försiktigt positivt på bostadsmarknaden. Successionsförsäljningarna har ökat i centrala Stockholm under det första halvåret, både i volym och slutpris. Riksbanken har påbörjat sina sänkningar av den viktiga styrräntan och signalerat att ytterligare ett antal sänkningar kommer att ske under det resterande året, eftersom inflationen är nära målet och förväntas vara så även på lite längre sikt. Konjunkturen verkar nu återhämta sig från ett svagt läge, och finans- och fastighetsmarknaden har stärkts. Kronkursen visar också tecken på ett trendbrott och har stärkts något i jämförelse med sommaren 2023. Om trendbrottet är bestående eller tillfälligt återstår att se, men prognosen från tongivande banker är att kronan ska stärkas ytterligare. Mycket pekar med andra ord åt rätt håll.

Första halvåret 2024

Även om det har lättat något i bostadsmarknaden under det första halvåret 2024 har det resultatmässigt varit en utmanande period för Patriam. Det finns två huvudsakliga orsaker till detta. Verksamhetens produktionsstillestånd som uppkommit till följd av sent antaget bygglov och sent erhållet startbesked för Vinkelhuset på Lilla Essingen samt nödvändig rabattering av osålda lägenheter i Patriam Torsvik har belastat resultatet med cirka 26 mkr. Resultatet för det första halvåret blev –18,9 mkr och balansomslutningen blev 855,4 mkr.

Under perioden tillträdde vi projekt Propellerhuset på Kungsholmen, där rivningen av den befintliga byggnaden nu pågår. Efter periodens utgång har vi tecknat en avsiktsförklaring för ett nytt förvärv gällande ett projekt med färdig detaljplan samt ökat takten i bostadsproduktionen. Prognosen är att vi med rätt insatser ska klara ett positivt resultat för helåret 2024.

Vår projektportfölj

Vi har en strategisk och kvalitativ projektportfölj med kort genomförandetid bestående av mindre infill-projekt i attraktiva lägen i Stockholm. Förutom de två pågående projekten planerar vi för en ny produktionsstart i slutet av året som förväntas stärka resultatet under 2025. Projektet går under arbetsnamnet Hus 6 och ligger på Lilla Essingen i Stockholms innerstad, ett stenkast från Patriam Lilla Essingen Vinkelhuset.

Vårt fokus ökar även på vårt projekt i Enebytorg i Danderyds kommun. Projektet närmar sig samråd och ska visas upp för allmänheten under andra halvåret 2024. Projektet är viktigt för oss då detaljplanen planeras vara framme redan under 2025 och medför att projektportföljen stärks med ytterligare ett projekt med kort tid till produktionsstart. Under hösten kommer vi också ha ett stort fokus på transaktion.

Politiska möjligheter med en hållbar omställning

Politiken har en stor möjlighet att stimulera bostadsmarknaden från de historiskt låga nivåerna av produktionsstarter. Behovet av en hållbar omställning är stort, och nu när insikten finns undrar jag när politiken kommer att införa ett nytt investeringsstöd. Ett sådant stöd bör fokusera på en hållbar omställning och inte vara bundet till en specifik upplåtelseform.

Tidigare stöd har riktats mot att öka antalet hyresrätter och att minska energiförbrukningen. Hyresrätter är viktiga för att erbjuda prisvärda boenden till många, men hållbarhet handlar inte enbart om upplåtelseform. Ett nytt stöd bör därför omfatta både hyresrätter och bostadsrätter samt andra boendeformer som uppfyller hållbarhetsmålen. Detta skulle ge en mer omfattande hållbarhetsnytta. För att möta marknadens behov och främja hållbar omställning bör politiken skapa incitament för alla typer av bostadsutveckling som uppfyller strikta hållbarhetskrav. Det skulle öka produktionsstarterna och tillgodose befolkningens olika bostadsbehov.

Vår vision

Vår vision är att utveckla nya landmärken med tidlösa hem, att leva i och beröras av länge. Att projekten ligger i attraktiva områden säkerställer också genomförandet, även om bostadsmarknaden är svag. Vårt grepp om premiumsegmentet är starkt i Stockholm. Nu ska vi fortsätta utvecklingen mot att nå vår vision med ett fokus på hållbarhet och ett stärkt kunderbjudande.

Tack!
Andreas Holmberg, VD

För mer information, vänligen kontakta:
Andreas Holmberg, VD
E-post: andreas.holmberg@patriam.se
Telefon: 070-209 30 40

Om Patriam
Patriam är en familjeägd fastighetsutvecklare med bas i Stockholm. Koncernen grundades 2015 och har sina rötter i EBAB-koncernen som är en av Sveriges största inom projekt och fastighetsutveckling. Patriam är en erfaren utvecklare som fokuserar på attraktiva lägen där både efterfrågan och köpkraft förväntas vara god. Patriam arbetar i nuläget med en handfull projekt i Stockholm.