Starkt kvartal
Hyresintäkterna i Q2'22 uppgick till EUR 7,4m (EUR 5,4m i Q2'21), drivet av större fastighetsbestånd och högre hyresnivåer. I jämförbar portfölj var hyresintäkterna oförändrade. Förvaltningsresultatet uppgick till EUR 3,1m (EUR 2,8m). EPRA-NAV per aktie uppgick till 206 kr (182 kr i Q4'21), exkl. MFG 138 kr. Direktavkastningen på fastigheterna uppgick till 5,6% (5,5% i Q1'22), och den ekonomiska uthyrningsgraden till 91,5% (91,1%).

Högre uthyrningsgrad att vänta mot slutet av 2022
I juni meddelade bolaget att man hyrt ut ca 8 300 kvm i Vilnius fördelat på flera nya hyresgäster. Av den totala nyuthyrningen avser ca 5 800 kvm i fastigheten Uniq, 1 600 kvm i 3Bures-1,2 och resterande del i Vertas-1 och 2. Detta innebär att Uniq kommer vara fullt uthyrd mot slutet av 2022. Den genomsnittliga årshyran för nytecknade avtal under Q2 uppgick till EUR 200/kvm (EUR 178 år 2021).
 
Bibehåller motiverat värde
Vi ser en god efterfrågan på kontor i framför allt Vilnius, där bolaget fortsätter knyta till sig nya hyresgäster och som på kort sikt förväntas öka uthyrningsgraden. Osäkerheten kring avyttringen av MFG kvarstår trots att bolaget i grunden utvecklas väl. Vi bibehåller vårt motiverade värde om 135-137 kr givet den höga volatiliteten på räntemarknaden och turbulensen på finansieringsmarknaden för fastighetsbolag.

Läs den fullständiga analysen, publicerad 15-07-2022 kl. 08:52: https://docs.penser.se/a/2926/E920220715.pdf
Detta är ett pressmeddelande från Erik Penser Bank. Läs mer på https://epaccess.penser.se/