Bifogade filer
Rapport 2 kvartal 2024
Webcast Q2
Kurs & Likviditet
Prenumeration
Beskrivning
| Land | Norge |
|---|---|
| Lista | OB Match |
| Sektor | Fastigheter |
| Industri | Projektering |
Selvaag Bolig overleverte 127 boliger i andre kvartal 2024. Resultatet var bedre enn for samme kvartal i 2023, og verdien på boligene som ble solgt var den høyeste i selskapets historie.
– Resultatene i kvartalet var solide. Dette skyldes i hovedsak gode prosjektmarginer som følge av at vi har inngått fastpriskontrakter for bygging på gunstige tidspunkt. I tillegg har vi solgt eiendom som bidrar positivt til resultatet, sier administrerende direktør Sverre Molvik.
Ved utgangen av andre kvartal hadde selskapet 661 boliger netto under bygging med en samlet salgsverdi på 4,2 milliarder kroner. 66 prosent av disse var solgt ved utgangen av kvartalet, og 80 prosent av boligene som ferdigstilles i år var solgt.
Andre kvartal 2024 var et godt salgskvartal for Selvaag Bolig. Selskapet solgte 235 boliger brutto for 1 574 millioner kroner, og nettosalget, det vil si salg justert for Selvaag Boligs eierandel i samarbeidsprosjekter, var 207 boliger for 1 385 millioner kroner. Antallet solgte boliger er det høyeste siden første kvartal 2022, og målt i verdi er salget det beste i selskapets historie.
– Dette vil bidra til å sikre inntekter og flere igangsettinger fremover. Vi planlegger også en rekke salgsstarter i andre halvår for å utnytte det positive momentet i markedet, som ser ut til å fortsette, sier Molvik.
Ifølge SSB gir urbanisering og befolkningsvekst et stort og langsiktig behov for nye boliger i Selvaag Boligs kjerneområder. De siste årene har markedet imidlertid vært negativt påvirket av økte byggekostnader og boliglånsrenter, samt redusert kjøpekraft i husholdningene. Dette har ført til at selskapet har ferdigstilt flere boliger enn det har igangsatt.
– På grunn av at markedet har vært utfordrende over tid har antallet boliger under bygging falt betydelig de siste to årene. Selskapet har også et høyt antall ferdigstilte boliger som ikke er solgt. Styret har derfor besluttet å ikke betale utbytte for første halvår. Utbytte for året samlet vil bli vurdert i februar 2025 basert på årsresultatet og fremtidsutsikter. Selskapets policy om å betale utbytte på minimum 60 prosent av resultatet er uendret, sier Molvik.
Webcast av presentasjonen kan følges fra 0830 her.
Hovedpunkter Q2 2024 (Q2 2023)
- Bruttosalget* var 235 boliger (99) med en salgsverdi på NOK 1 574 millioner (564)
- Nettosalget var 207 boliger (79) med en salgsverdi på NOK 1 385 millioner (440)
- 95 boliger netto igangsatt (83), 105 boliger netto ferdigstilt (162), 127 boliger netto overlevert til kjøper (155)
- 661 boliger netto under bygging (1 018) med en samlet salgsverdi på NOK 4 211 millioner (5 458)
- 66 prosent av boliger under bygging (68) solgt ved utgangen av kvartalet
- 119 ferdigstilte boliger som ikke var solgt ved kvartalsslutt (43)
- IFRS:** Driftsinntekter på NOK 620 millioner (837), EBITDA justert for finanskostnader NOK 124 millioner (95), tilsvarende en margin på 19,9 prosent (11,4)
- Resultat per aksje: NOK 0,85 (0,55)
- NGAAP:*** Driftsinntekter NOK 603 millioner (542). EBITDA på NOK 48 millioner (54). Det tilsvarer en margin på 8,0 prosent (10,0)
Hovedpunkter H1 2024 (H1 2023)
- IFRS:** Driftsinntekter på NOK 1 248 millioner (1 571), EBITDA justert for finanskostnader NOK 230 millioner (205), tilsvarende en margin på 18,4 prosent (13,1)
- Resultat per aksje: NOK 1,45 (1,25)
- NGAAP:*** Driftsinntekter NOK 1 150 millioner (1 137). EBITDA på NOK 93 millioner (126) Det tilsvarer en margin på 8,1 prosent (11,1)
- Bruttosalget var 389 boliger (251) med en salgsverdi på NOK 2 441 millioner (1 438)
- Nettosalget var 346 boliger (195) med en salgsverdi på NOK 2 144 millioner (1 098)
- 218 boliger netto igangsatt (88), 341 boliger netto ferdigstilt (323) og 306 boliger netto overlevert til kjøper (305)
* Solgte enheter er inngåtte salgskontrakter med kunder i henhold til Bustadoppføringslova i Norge og Bostadsrättslagen i Sverige. Etter IFRS inntektsføres disse ved overlevering. Nettosalget inkluderer Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter. Bruttosalget inkluderer alle boliger i samarbeidsprosjekter.
** I henhold til IFRS inntektsføres boligene når de overleveres til kjøper. IFRS- resultatet nå er derfor primært fra boliger som i hovedsak er igangsatt for om lag to år siden.
*** NGAAP viser løpende avregning. Det vil si at resultatene tas ut løpende basert på fremdrift og salg i prosjektene. Dette viser den løpende verdiskapingen i selskapet.