I løpet av årets ni første måneder har selskapet solgt 446 boliger netto, igangsatt bygging av 261 boliger og overlevert 360 boliger til kjøper. Ved utgangen av kvartalet hadde Selvaag Bolig 700 boliger under bygging med en samlet salgsverdi på 4,5 milliarder kroner. 67 prosent av disse boligene var solgt ved utgangen av kvartalet, og 85 prosent av boligene som ferdigstilles i år var solgt.

– Resultatene for dette kvartalet isolert er lave fordi vi har en fast kostnadsbase og det kun ble overlevert 54 boliger til kjøper. Resultater inntektsføres først ved overlevering til kunde. Lønnsomheten hittil i år er god, markedsforholdene tatt i betraktning, og utsiktene for hele året 2024 er gode. Vi har guidet på å ferdigstille 169 boliger i fjerde kvartal og totalt 515 for året samlet, administrerende direktør Sverre Molvik.

I kvartalet har antallet boliger under bygging økt fra 661 til 700, og selskapet tror på videre vekst fremover.

– Det har vært en positiv utvikling i markedet hittil i år som vi tror vil fortsette i tråd med rentenedsettelser og mer stabile byggekostnader. Hittil i år har vi har solgt boliger for over 1,2 milliarder kroner mer enn i samme periode i fjor. Dersom den positive markedsutviklingen fortsetter vil dette gi oss vesentlig flere byggestarter enn ferdigstillelser fremover, sier Molvik.

Webcast av presentasjonen kan følges fra 0830 her.

Hovedpunkter Q3 2024 (Q3 2023)

• Bruttosalget* var 116 boliger (85) med en salgsverdi på NOK 801 millioner (543)
• Nettosalget var 100 boliger (77) med en salgsverdi på NOK 679 millioner (479)
• 43 boliger netto igangsatt (57), 5 boliger netto ferdigstilt (90), 54 boliger netto overlevert til kjøper (74)
• 700 boliger netto under bygging (985) med en samlet salgsverdi på NOK 4 495 millioner (5 292)
• 67 prosent av boliger under bygging (69) solgt ved utgangen av kvartalet
• 87 ferdigstilte boliger som ikke var solgt ved kvartalsslutt (60)
• IFRS**: Driftsinntekter på NOK 225 millioner (437), EBITDA justert for finanskostnader NOK 4 millioner (44), tilsvarende en margin på 1,6 prosent (10,1)
• Resultat per aksje: NOK -0,05 (0,21)
• NGAAP***: Driftsinntekter NOK 516 millioner (451). EBITDA på NOK 31 millioner (37). Det tilsvarer en margin på 6,0 prosent (8,3)

Hovedpunkter Q1-Q3 2024 (Q1-Q3 2023)

• IFRS**: Driftsinntekter på NOK 1 473 millioner (2 008), EBITDA justert for finanskostnader NOK 233 millioner (249). Det tilsvarer en margin på 15,8 prosent (12,4)
• Resultat per aksje: NOK 1,40 (1,46)
• NGAAP***: Driftsinntekter NOK 1 666 millioner (1 588). EBITDA på NOK 124 millioner (163). Det tilsvarer en margin på 7,5 prosent (10,3)
• Bruttosalget var 505 boliger (336) med en salgsverdi på NOK 3 243 millioner (1 980)
• Nettosalget var 446 boliger (272) med en salgsverdi på NOK 2 824 millioner (1 577)
• 261 boliger netto igangsatt (145), 346 boliger netto ferdigstilt (413) og 360 boliger netto overlevert til kjøper (379) 

* Solgte enheter er inngåtte salgskontrakter med kunder i henhold til Bustadoppføringslova i Norge og Bostadsrättslagen i Sverige. Etter IFRS inntektsføres disse ved overlevering. Nettosalget inkluderer Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter. Bruttosalget inkluderer alle boliger i samarbeidsprosjekter.
** I henhold til IFRS inntektsføres boligene når de overleveres til kjøper. IFRS- resultatet nå er derfor primært fra boliger som i hovedsak er igangsatt for om lag to år siden.
*** NGAAP viser løpende avregning. Det vil si at resultatene tas ut løpende basert på fremdrift og salg i prosjektene. Dette viser den løpende verdiskapingen i selskapet.