Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ) (”Stenhus Fastigheter” eller ”Bolaget”) publicerar bokslutskommuniké avseende det fjärde kvartalet 2025. Kvartalsrapporten finns nu tillgänglig på Bolagets hemsida, www.stenhusfastigheter.se.

Januari till december (perioden) i sammandrag

• Hyresintäkterna uppgick till 1 036 (1 012) miljoner kronor. I genomsnitt är cirka 94 procent av bashyresvolymen indexerande enligt KPI.
• Förvaltningsresultatet ökade med 25 procent till 413 (330) miljoner kronor jämfört med samma period föregående år.
• Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 104 (-113) miljoner kronor varav orealiserade 134 (-75) miljoner kronor, motsvarande 1,0 (-0,6) procent av fastighetsvärdet.
• Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 416 (255) miljoner kronor. Likvida medel uppgick vid periodens utgång till 543 (225) miljoner kronor.
• Resultat efter skatt uppgick till 380 (56) miljoner kronor.

Oktober till december (kvartalet) i sammandrag

• Hyresintäkterna uppgick till 271 (245) miljoner kronor. I genomsnitt är cirka 94 procent av bashyresvolymen indexerande enligt KPI.
• Förvaltningsresultatet ökade med 30 procent till 114 (88) miljoner kronor jämfört med samma period föregående år.
• Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 30 (72) miljoner kronor varav orealiserade 33 (76) miljoner kronor, motsvarande 0,2 (0,6) procent av fastighetsvärdet.
• Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 128 (92) miljoner kronor. Likvida medel uppgick vid periodens utgång till 543 (225) miljoner kronor.
• Resultat efter skatt uppgick till 131 (110) miljoner kronor.

Väsentliga händelser under oktober till december (kvartalet)

Backaheden
Under kvartalet har Bolaget fullföljt sitt uppköp av Backaheden Fastighets AB (”Backaheden”). Vid
avslutandet av det offentliga uppköpserbjudandet kontrollerade Bolaget 97,4 procent av det totala
utestående aktierna och röster i Backaheden. Till följd av detta har Backaheden avnoterats från
Spotlight Stock Market samt har processen att tvångsinlösa resterande aktier påbörjats. Från och
med 1 januari 2026 förvaltas fastigheterna såväl kommersiellt som administrativt av Bolaget.

Strategiska transaktioner
Under fjärde kvartalet 2025 har Stenhus Fastigheter genomfört ytterligare fastighetstransaktioner i syfte att stärka och optimera bolagets fastighetsportfölj.

• Den 31 oktober 2025 har Stenhus Fastigheter frånträtt en obelånad utvecklingsfastighet i Karlstad till Karlstads kommun. Fastigheten, Vänersnipan 1, säljs genom en fastighetsaffär om 87 miljoner kronor, vilket är i paritet med bokfört värde. Fastigheten är i dagsläget tomställd och klassas som en projektfastighet inom segmentet kontor, med en uthyrningsbar yta på cirka 6 983 kvadratmeter. Försäljningen kommer stärka Stenhus Fastigheters förvaltningsresultat och likviditet samt bidra till en ökad uthyrningsgrad.

• Den 28 oktober 2025 har även utvecklingsfastigheten Kardanen 13 i Örebro frånträtts. Fastigheten säljs till G & K Blanks Fastigheter AB genom en bolagsaffär med ett underliggande fastighetsvärde om 148 miljoner kronor, vilket är i paritet med bokfört värde. Fastigheten ingår i segmentet sällanköps/dagligvaruhandel, med en uthyrningsbar yta om cirka 11 907 kvadratmeter och är i huvudsak tomställd. Försäljningen väntas stärka Stenhus Fastigheters förvaltningsresultat samt bidra till en ökad uthyrningsgrad.

Finansiering
Inlösen av befintlig obligation genomfördes framgångsrikt den 16 oktober 2025. Den totala kostnaden
avseende förtidsinlösningen av obligationen uppgår till cirka 10,8 miljoner kronor vilket belastar
resultat. Kvartalets räntetäckningsgrad justerat för denna kostnad uppgår till 2,5 gånger.

Krona Public Real Estate AB (publ) (”Krona”)
Krona beslutade den 6 november 2025 om en företrädesemission, vars slutliga utfall offentliggjordes
den 9 december 2025 (”Företrädesemissionen”). Efter genomförandet av Företrädesemissionen
uppgick Stenhus Fastigheters innehav i intressebolaget Krona till 4 469 878 aktier, motsvarande
cirka 39,99 (27,33) procent av det totala antalet aktier och röster i Krona.

Väsentliga händelser efter perioden

Krona Public Real Estate AB (publ) (”Krona”)
Den 15 januari 2026 kommunicerade Stenhus Fastigheter att de bildar ett gemensamt holdingbolag Krona Bidco AB, org. nr 559565-8450 (”Holdingbolaget”) med Sterner Stenhus Holding AB (”Sterner”), i syfte att skapa bättre förutsättningar för en refinansiering av Kronas obligationslån som förfaller till betalning i mars 2026.

Stenhus Fastigheter har i samband med detta överlåtit samtliga sina 4 469 878 aktier, motsvarande cirka 39,99 procent av aktierna och rösterna i Krona, till det nybildade Holdingbolaget. Även Sterner som är näst största aktieägare i Krona och största aktieägare i Stenhus Fastigheter, har överlåtit samtliga sina 3 342 241 aktier i Krona till Holdingbolaget, motsvarande cirka 29,90 procent av det totala antalet aktier och röster i Krona. Totalt äger nu Holdingbolaget 69,89 procent av det totala antalet aktier och röster i Krona. Stenhus Fastigheter äger cirka 57,22 procent av Holdingbolaget. Överlåtelserna har skett till ett pris om 35,75 kronor per överlåten aktie i Krona (”Förvärvspriset”).

Samtliga villkor för överlåtelserna är nu uppfyllda vilket utlöser enligt Takeover-reglerna en skyldighet för Holdingbolaget att lämna ett offentligt uppköpserbjudande avseende resterande aktier i Krona (”Erbjudandet”), s.k. budplikt. Vederlaget i Erbjudandet kommer i detta fall att utgå kontant och inte understiga förvärvspriset.

Flaggning med anledning av återköp av aktier
Under januari 2026 har Bolaget återköpt ytterligare 8 864 000 egna aktier vilket gör att Stenhus Fastigheters sammanlagda innehav av egna aktier uppgår till 25 055 000, motsvarande ca 6,739% av det totala antalet aktier i Bolaget. Stenhus Fastigheter meddelar därmed att i enlighet med 4 kap. 18 § lagen (1991:980) om handel med finansiella instrument (LHF), att Bolaget överstigit gränsvärdet om 5%. Återköpen är en del av det återköpsprogram som Stenhus Fastigheter tillkännagav den 20 november 2025.

Presentationen kommer att webbsändas
Länk till webbsändningen: https://www.finwire.tv/webcast/stenhus-fastigheter/bokslutskommunike-2025/. En inspelning av
presentationen kommer att finnas tillgänglig i efterhand via https://www.stenhusfastigheter.se.