Förvaltningsresultatet ökade med 16 % och uppgick till 89 miljoner kronor jämfört 77 miljoner kronor samma period föregående år.

Januari till mars i sammandrag

• Hyresintäkterna uppgick till 257 (268) miljoner kronor. I genomsnitt är ca 94 procent av bashyresvolymen indexerande enligt KPI.
• Förvaltningsresultatet ökade med 16 % till 89 (77) miljoner kronor jämfört med samma period föregående år.
• Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 16 (-87) mkr varav orealiserade 17 (-85) mkr, motsvarande 0,1 (-0,6) procent av fastighetsvärdet.
• Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 43 (41) mkr. Likvida medel uppgick vid periodens utgång till 348 (226) mkr.
• Resultat efter skatt uppgick till 92 (-27) mkr.

Väsentliga händelser under januari-mars

• I januari 2025 genomfördes utbetalningen av den omfattande refinansiering som signerades under fjärde kvartalet 2024. Totalt tecknades låneavtal om 4 417 miljoner kronor, motsvarande cirka 60 procent av Bolagets skuldportfölj. Av dessa medel avsåg 4 198 miljoner kronor refinansiering med befintliga banker, på väsentligt förbättrade villkor. Den lyckade refinansieringen stärker Stenhus Fastigheters finansiella flexibilitet och skapar goda förutsättningar för fortsatt tillväxt.

• Styrelsen föreslår, för första gången i bolagets historia, en utdelning på 0,20 kronor per aktie, totalt ca 74 miljoner kronor vilket kommer beslutas på årsstämman den 22 maj 2025. Dessutom beslutades på extra bolagsstämma i februari 2025 att återköpa egna aktier, högst 10 procent av utgivna aktier. Under kvartalet har 3 995 000 aktier återköpts till ett totalt belopp om 44,2 mkr.

• Under kvartalet tillträdde Stenhus Fastigheter en fastighet i Nykvarn, vilket ytterligare förstärker Bolagets Stockholmsportfölj. Fastigheten är fullt uthyrd till XL Bygg med en kontraktlängd om 8,2 år och hyresintäkter om ca 3,9 miljoner kronor per år.

• I januari 2025 har Stenhus Fastigheter även uppdaterat sina operativa och finansiella mål, i syfte att säkerställa en fortsatt stark utveckling och leverans på långsiktiga värdeskapande ambitioner.

Väsentliga händelser efter perioden

• Den 23 april 2025 tillträdde Stenhus Fastigheter en fastighet i Uppsala, fullt uthyrd till Polismyndigheten. Fastigheten omfattar en uthyrningsbar yta om cirka 4 756 kvm och kommer att byggas ut med ytterligare cirka 2 483 kvm. Utbyggnaden beräknas vara klar under fjärde kvartalet 2025, till en kostnad om 47,5 miljoner kronor. Hyresintäkterna förväntas uppgå till cirka 11 miljoner kronor årligen efter färdigställandet. Hyresavtalet med Polismyndigheten löper över sex år. Som del av köpeskillingen har Stenhus Fastigheter överlåtit egna aktier.
• Stenhus Fastigheter har tecknat ett 15-årigt hyresavtal med Tyresö kommun avseende kommunhuset i Tyresö. Totalt hyreskontraktsvärde över hyrestiden beräknas till cirka 300 MSEK.

• Stenhus Fastigheter har sålt tre fastigheter under april 2025: en blandfastighet i Nyköping (2 188 kvm, hyresvärde ca 3,3 MSEK) och två fastigheter i Karlstad – en kontorsfastighet (12 800 kvm) och en handelsfastighet (1 710 kvm) med ett gemensamt hyresvärde om cirka 24,8 MSEK och en genomsnittlig hyresduration om 3,9 år. Det totala fastighetsvärdet uppgår till 390 MSEK. Frånträde sker under andra kvartalet 2025.

• Anders Wennberg har under april 2025 avgått som styrelseledamot.

Presentationen kommer att webbsändas
Länk till webbsändningen: https://www.finwire.tv/webcast/stenhus-fastigheter/q1/. En inspelning av
presentationen kommer att finnas tillgänglig i efterhand via https://www.stenhusfastigheter.se.