HÄNDELSER UNDER PERIODEN
April-juni
Perioden har löpt utan större händelser och utan några överraskningar. De ökade intäkterna och driftskostnaderna är hänförliga till främst Kv. Spitfire som färdigställdes i slutet av år 2023. Utöver Kv. Spitfire står även lokalernas höjning av hyrorna med KPI för en del av periodens ökade intäkter. Under perioden har vi haft ett projekt under byggnation, Kv. Hercules. Ökade räntekostnader under perioden är hänförliga också de till främst Kv. Spitfire vars lån sattes i samband med fastighetens färdigställande och dåvarande ränteläge. Framöver ser bolaget fram emot de aviserade räntesänkningarna som Riksbanken och flera experter omnämner.

Januari-juni
Den största skillnaden för perioden i jämförelse med föregående år är att Kv. Spitfire påverkat år 2024 både vad gäller intäkter och något ökade driftskostnader, vilka är helt naturliga förändringar i samband med att en fastighet färdigställs. Vi har inte haft några vakanser och vår bostadskö fortsätter att öka med nya intressenter till både vår nyproduktion och vårt befintliga bestånd. Det goda rörelseresultatet visar på ett bolag som har en frisk kärnverksamhet med ökade intäkter och en sund affär. Periodens resultat belastas dock av ökade räntekostnader jämfört med föregående års motsvarande period, vilket gör att resultatet är lägre än föregående års resultat. En del av kostnadsökningen hänförlig till att vi har ett helt nytt lån - för Kv. Spitfire - som inte påverkar år 2023s motsvarande period.

FÖRETAGET
Amhult 2 AB prospekterar 44 000 m2 mark i Amhult, Torslanda för att bygga ett nytt modernt köpcenter samt boendeområde i blandad stadsbebyggelse. En av idéerna är att området skall förena staden och landets fördelar.

AMHULT 2 AKTIEN

Amhult 2:s aktie är noterad på Aktietorget sedan maj 2005. Bolaget har inga egna aktier. 

Aktiekapital:       136 950 660 SEK
Antal aktier:        6 847 533 aktier
Fördelning av utgivna aktier
Aktieslag:           A
Antal:                  2 025 000
Aktieslag:           B
Antal:                  4 822 533
Kvotvärde:         20 SEK per aktie

Resultat per aktie (före och efter utspädning) uppgick för perioden till kr 1,33 (1,85) kronor.

ORGANISATION

Antalet årsanställda är för perioden sju personer. 

REDOVISNINGSPRINCIPER

Denna delårsrapport är upprättad i enlighet med IAS 34. Samma redovisningsprinciper har använts i delårsrapporten som i den senaste årsredovisningen.

FÖRVALTNINGSFASTIGHETER

Koncernens fastigheter redovisas till verkligt värde i enlighet med IAS 40. Fastigheternas verkliga värde fastställs genom en värdering av Värderingsinstitutet i Västra Sverige AB. Senaste värderingen är utförd per 2023-12-31.

Värderingen baseras på avkastningsmetoden och kalkylen innebär en analys av framtida betalningsströmmar som innehavet förväntas generera under kalkylperioden. Vidare framräknas ett avkastningsbaserat nuvärde baserat på periodens betalnetto, det egna kapitalet av restvärdet vid kalkylperiodens slut samt lånat kapital vid värdetidpunkten.

För fastigheter som är föremål för väsentlig om- till- eller nybyggnad fastställs värdet till värde före projektstart med tillägg för projektkostnader. Så snart projektet färdigställts genomförs en extern värdering enligt ovan.

Noteras bör att värdering alltid innehåller ett mått av subjektivitet och det slutgiltigt korrekta värdet på en tillgång erhålls först när en faktisk affär genomförs av oberoende parter på en fri marknad. 

Sammanfattningsvis leder detta fram till att hänsyn bör tas till ett visst osäkerhetsmoment vid bedömningar baserade på det värde som fastställts vid värderingen.

LAGER OMSÄTTNINGSAKTIER

Under denna rubrik redovisas finansiella instrument som innehas för handel. Tillgångarna värderas löpande till verkligt värde med värdeförändringar redovisade i resultaträkningen.

RÖRELSESEGMENT

Segmentsrapporten redovisas enligt den ändrade standarden i IFRS 8.

GRANSKNING

Rapporten har varit föremål för granskning av bolagets revisorer.

RAPPORTENS UNDERTECKNANDE

Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför.

Torslanda den 23 augusti 2024

AMHULT 2 AB (publ)
            

Eigil Jakobsen                   Emilie Loft    
Styrelseordförande            Verkställande direktör

    
    
Magnus Wiktorson            Niels Techen            Peter Eriksson
Styrelseledamot                Styrelseledamot        Styrelseledamot

2024-10-31| 3:e kvartalsrapport        (30 sep 24)
2025-02-24| Bokslutskommuniké     (31 dec 24)
2025-03-10| Årsredovisning 2024

På Amhult 2s webbplats finns möjlighet att hämta pressmeddelanden och delårsrapporter. www.amhult2.se 

För ytterligare information hänvisas till:
Emilie Loft, CEO                               emilie@amhult2.se   0709 76 89 03
Annika Corneliusson, CFO                annika@amhult2.se   0709 76 89 96
Eigil Jakobsen; styrelseordförande    eigil@amhult2.se   031-92 38 30