Arlandastad Group delårsrapport, januari - september 2026: Viktiga steg i prioriterade projekt och fortsatt utveckling av våra markområden

"Under tredje kvartalet har vi fortsatt genomföra vår strategi med fokus på långsiktigt värdeskapande, finansiell disciplin och utveckling av våra stora markområden i Arlandastad och Skavsta. Sammantaget går vi in i årets sista kvartal med en hög aktivitetsnivå och en bred portfölj av projekt i olika utvecklingsfaser. Vår uppgift är nu att fortsätta skapa uthålliga kassaflöden som kan ligga till grund för fortsatt utveckling och utdelning till våra aktieägare", säger Dieter Sand, vd, Arlandastad Group. 

Kvartalet 

• Intäkterna uppgick till 91,0 Mkr (76,6), varav 42,0 Mkr (40,6) avser hyresintäkter, 24,2 Mkr (34,9) avser intäkter från Operativa verksamheter och 24,8 Mkr (1,2) avser Övriga rörelseintäkter 

• Resultat före skatt uppgick till 1,3 Mkr (61,2), varav orealiserade värdeförändringar fastigheter -8,1 Mkr (59,6), räntederivat 1,5 Mkr (-) samt realiserade värdeförändringar fastigheter 10,1 Mkr (15,0) 

• Substansvärde (NAV) per aktie uppgick till 87,1 kr (86,3) 

• Värdet på byggrätterna uppgick till 3 355 kr/kvm (3 215) för Arlandastad och 314 kr/kvm (314) för Skavsta 

• Stockholm Skavsta Flygplats AB tecknade i juli ett nytt hyresavtal med Polismyndigheten som redan idag är verksam på Skavsta. Avtalet omfattar cirka 4 000 kvadratmeter och en årshyra om 7,2 Mkr över 6 år 

• Arlandastad Group har per 31 augusti ingått två ränteswapavtal om sammanlagt 257 Mkr för att begränsa koncernens exponering mot förändringar i marknadsräntor. Avtalen förfaller i maj 2029 (152 Mkr) respektive maj 2030 (105 Mkr) 

Niomånadersperioden 

• Intäkterna uppgick till 265,8 Mkr (246,3), varav 125,7 Mkr (121,4) avser hyresintäkter, 114,9 Mkr (122,0) avser intäkter från Operativa verksamheter samt 25,2 Mkr (2,8) avser Övriga rörelseintäkter 

• Resultat före skatt uppgick till 76,9 Mkr (97,0). Värdeförändringar motsvarade 118,0 Mkr (172,7) av vilka 65,6 Mkr (153,3) var orealiserade värdeförändringar fastigheter, räntederivat 1,5 Mkr (-) och 50,8 Mkr (19,4) var realiserade värdeförändringar fastigheter 

• Joint venture-samarbeten bidrog positivt till periodens resultat om cirka 20,9 Mkr (11,4), främst genom ökade underliggande värden. F60 utvecklades starkt till följd av högre värderingar av fastigheter och byggrätter 

• Saab stärker sin närvaro vid Stockholm Skavsta Airport genom att expandera sin verksamhet i befintliga lokaler på flygplatsen, vilka nu verksamhetsanpassas för att möjliggöra inflyttning under hösten. Avtalet omfattar cirka 400 kvadratmeter och en årshyra om 0,9 Mkr över 3 år 

Händelser efter periodens utgång 

• Arlandastad Group emitterade seniora icke säkerställda obligationer om initialt 300 Mkr inom ett ramverk om totalt 600 Mkr. Obligationerna löper med en rörlig ränta om 3m Stibor + 600 baspunkter och har en löptid om 3 år. Bolaget avser att ansöka om upptagande till handel på Nasdaq Transfer Market och därefter på företagsobligationslistan vid Nasdaq Stockholm 

• Efter kvartalets utgång meddelade Ryanair att de återupptar trafiken från Stockholm Skavsta Airport. Med start den 28 mars 2027 etableras en direktlinje till Gdańsk med två avgångar per vecka, vilket breddar flygplatsens destinationsutbud 

Om Arlandastad Group  

Arlandastad Group AB (publ) äger, utvecklar och förvaltar en portfölj av mark, byggrätter och kassaflödesgenererande fastigheter i Arlandastad och Skavsta, två av Sveriges viktigaste strategiska infrastrukturnav. Arlandastad Group är noterat på Nasdaq First North Premier Stockholm. Mer om Arlandastad Group finns www.arlandastadgroup.se.  

Arlandastad Groups Certified Adviser är Avanza Bank AB (publ), 

e-post: ca@avanza.se, telefon: +46 (0)8 562 250 00. 

För ytterligare information vänligen kontakta:  

Dieter Sand, vd 

Arlandastad Group 

Dieter.sand@arlandastad.se  

072 225 37 71 

Henrik Morén, CFO 

Arlandastad Group 

Henrik.moren@arlandastad.se 

070 300 63 38 

Denna information utgör insiderinformation som Arlandastad Group AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning 596/2014. Informationen i detta pressmeddelande har publicerats genom ovanstående kontaktpersoners försorg, vid den tidpunkt som anges av Bolagets nyhetsdistributör Cision vid den första publiceringen av detta pressmeddelande.