Illustration: Tengbom och Walk the Room 

Fastigheten omfattar cirka 52 000 kvm BTA. Affären genomförs som en bolagsförsäljning och baseras på ett fastighetsvärde om cirka 3,6 miljarder kronor efter marknadsmässiga avdrag. Köpare är KPA Tjänstepensionsförsäkring ABs dotterbolag Litreb XII AB, del av Folksamgruppen. Erläggande av köpeskilling och tillträde sker när projektet är färdigställt, vilket förväntas ske i andra kvartalet 2028.

- Det här är ett projekt i många steg och jag är glad över att vi nu har tecknat avtal med KPA Tjänstepensionsförsäkring för övertagande av detta projekt när det är färdigställt. Inom några år kommer vi ha utvecklat ett modernt kontor som möjliggör att Svenska Kraftnät kan samla stora delar av sin verksamhet på samma ställe, säger Joachim Holmberg, affärsområdeschef NCC Property Development.

- Fastighetens lokaler kommer att vara flexibla och hålla en hög standard och utgöra ett attraktivt tillskott till vår fastighetsportfölj. Folksamgruppens fokus på moderna kontorsfastigheter av hög kvalitet i attraktiva lägen ligger fast. Vi ser fram emot att ha Svenska kraftnät som hyresgäst, säger Jonas Bjuggren, fastighetsdirektör på Folksamgruppen.

NCC avser att demontera och återbruka delar av den befintliga kontorsbyggnaden. Byggnaden planeras att hållbarhetscertifieras enligt BREEAM-rankingen nivå Excellent.

Affären förutsätter bygglov, tillträde av fastigheten, anmälan enligt det nya FDI-regelverket samt hyresgästens godkännande av köparen. Demontering av befintliga byggnader påbörjas i första kvartalet 2025 och entreprenadavtal för hela byggnationen beräknas tecknas under 2025.