Odotettu asuntojen hintojen nousu näkyy vilkastuneena asuntokauppana. Nordea myönsi lokakuussa lähes 15 prosenttia enemmän asuntolainoja kuin syyskuussa, ja kasvun odotetaan jatkuvan. Vilkastuneesta kysynnästä huolimatta asuntolainaneuvotteluun pääsee jopa samana päivänä.

Kiinteistönvälittäjien mukaan lokakuun asuntokauppamäärät ovat kasvaneet 27 prosentilla vuodentakaisesta. Asuntokaupan vilkastuminen näkyy myös Nordeassa, joka myönsi lokakuun aikana lähes 15 prosenttia enemmän asuntolainoja syyskuuhun verrattuna.

"Asuntolainoissa on tapahtunut kasvua joka puolella Suomea, kun reipas korkojen lasku on vauhdittanut asuntokauppaa. Suomalaisten yleisin viitekorko, 12 kuukauden euribor, on laskenut jo alle 2,5 prosentin. Myös pitkät korot ovat liikkuneet viime aikoina voimakkaasti, ja esimerkiksi 15 vuoden korko liikkuu 2,3 prosentin tasolla", sanoo Nordean henkilöasiakasliiketoiminnan johtaja Jani Eloranta.

Tilastokeskus kertoi aamulla, että vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat lokakuussa koko maassa 0,4 prosenttia verrattuna vuotta aiempaan. Lokakuun asuntomarkkinakatsauksessa Nordea ennakoi ensi vuodelle reipasta hintojen nousua.

"Olemme jo useamman kuukauden ajan nähneet positiivista hintojen kehitystä eri paikkakunnalla ja nyt myös vertailu vuoden takaisiin hintoihin on kääntynyt positiiviseksi. Ennakoimme, että hinnat tulevat nousemaan ensi vuoden aikana noin 2,5 prosenttia kasvukeskuksiin painottuen."

Lainaneuvotteluun jopa sama päivänä

Monet tekijät, kuten asuntokauppamäärien kasvu ja myyntiaikojen lyhentyminen, viittaavat asuntomarkkinoiden pysyvään käänteeseen. Nordea varautui jo alkusyksystä asuntolainojen kysynnän kasvuun, ja on rekrytoinut lähes 60 uutta asuntorahoitusneuvojaa.

"Asiakkaan kiireen ja toiveiden perusteella saamme ajan varattua ajan asuntolainaneuvotteluun tarvittaessa jopa samalle päivälle, mutta toki jokainen asuntolainaprosessi on erilainen. Asuntolainahakemukset käsitellään valtakunnallisesti, jolloin lainaneuvotteluun pääsee sujuvasti", Eloranta kertoo.