Rättelsebladet berör bland annat att posten Nedskrivning goodwill har justerats från -1 150 mkr till 0. Rättelsen medför en positiv resultateffekt för det korrigerade fjärde kvartalet 2023. Årets resultat har justerats från -22 740 mkr till -21 590 mkr. Räntetäckningsgraden, kvarvarande och avvecklad verksamhet, har justerats från 2,3 till 2,1. Se tabell nedan för mer information.

2023-01-01 - 2023
-12-31
Koncernens resultaträkning (MKR) Bokslutskommuniké Rättelse Efter
publicerad 2024 rättelse
-02-27
Värdeförändringar fastigheter -13 277 -44 -13 321
Nedskrivning goodwill -1 150 1 150 -
Rörelseresultat -12 430 1 106 -11 324

Ränteintäkter och liknande poster 420 -154 266
Resultat av förtidslösen lån -118 154 36
Resultat före skatt -22 285 1 106 -21 179

Uppskjuten skatt 2 013 555 2 569
Årets resultat, kvarvarande -20 488 1 661 -18 827
verksamhet

Årets resultat, avvecklad -2 251 -511 -2 763
verksamhet
Årets resultat -22 740 1 150 -21 590

Koncernens balansräkning (MKR)
Goodwill 1 542 1 150 2 692
Summa anläggningstillgångar 101 255 1 150 102 405
Balansomslutning 106 957 1 150 108 107

Balanserade vinstmedel inkl årets -9 117 1 150 -7 967
totalresultat
Eget kapital hänförligt till 16 759 1 150 17 909
moderbolagets aktieägare
Summa eget kapital 35 981 1 150 37 131

Nyckeltal
Avkastning på eget kapital -46% 3% -43%
Ej pantsatt kvot 1,58 0,02 1,6
EPRA Earnings (företagsspecifik), -612 -710 -1 322
mkr
EPRA Earnings (EPS) -0,42 -0,49 -0,91
(Företagsspecifik), kr/aktie
EPRA Earnings efter utspädning -0,42 -0,49 -0,91
(EPS) (Företagsspecifik), kr/aktie
Justerad soliditet 36% 1% 37%
Långsiktigt substansvärde (EPRA 17 873 1 015 18 888
NRV), mkr
Långsiktigt substansvärde (EPRA 12,29 0,7 12,99
NRV), kr/aktie
Långsiktigt substansvärde (EPRA 12,29 0,7 12,99
NRV) efter utspädning, kr/aktie
Resultat per stamaktie A och B före -15,05 1,14 -13,91
utspädning, kvarvarande verksamhet
Resultat per stamaktie A och B -15,05 1,14 -13,91
efter utspädning, kvarvarande
verksamhet
Resultat per stamaktie A och B före -2,51 -0,35 -2,86
utspädning, avvecklad verksamhet
Resultat per stamaktie A och B -2,51 -0,35 -2,86
efter utspädning, avvecklad
verksamhet
Räntetäckningsgrad, kvarvarande 2,0 -0,2 1,8
verksamhet
Räntetäckningsgrad, kvarvarande och 2,3 -0,2 2,1
avvecklad verksamhet

Rättelse av Koncernens resultaträkning, Koncernens rapport över totalresultatet, Koncernens balansräkning, Koncernens rapport över förändringar i eget kapital och Koncernens kassaflödesanalys framgår av efterföljande sidor.

Koncernens resultaträkning

Belopp i MKR 2023-01 2022-01 2023-10 2022-10
-012023-12 -012022-12 -012023-12 -012022-12
-31 -31 -31 -31
Kvarvarande verksamhet
Hyresintäkter 4 581 5 365 1 069 1 309

Fastighetskostnader
Driftskostnader -1 021 -1 309 -256 -378
Underhåll -257 -314 -81 -108
Fastighetsskatt -95 -127 -19 -39
Driftnetto 3 209 3 615 713 784

Administration -878 -809 -294 -203
Förvärvs- -90 -120 -51 -24
omstruktureringskostnader
Resultat före finansiella 2 241 2 686 368 557
poster,
värdeförändringar
fastigheter och
goodwill

Värdeförändringar -13 321 -3 681 -2 828 -2 490
fastigheter
Realisationsresultat vid - -3 202 - -3 202
utdelning av
Neobo
Upplösning/nedskrivning -227 -387 -26 -195
goodwill
avseende uppskjuten
skatt,
rörelseförvärv
Nedskrivning goodwill - -395 - -395
Resultat -17 -17 -14 -20
bostadsproduktion
Rörelseresultat -11 324 -4 997 -2 499 -5 745

Resultat från -6 017 -1 866 -1 655 -1 379
intresseföretag/JV
     varav 169 941 -147 314
förvaltningsresultat
     varav -2 498 -1 970 -1 607 -1 002
värdeförändringar
     varav skatt 196 -90 154 57
     varav -3 416 - 24 -
försäljningsresultat
     varav nedskrivning -469 -747 -79 -747
Ränteintäkter och 266 238 88 58
liknande
resultatposter
Räntekostnader och -1 406 -1 054 -430 -399
liknande
resultatposter
Kostnader förtidslösen 36 424 149 429
lån
Valutakursdifferenser -144 -1 991 1 024 -580
Tomträttsavgälder -10 -19 -4 -5
Värdeförändring -2 580 -1 560 -495 -405
finansiella instrument
Resultat före skatt -21 179 -10 825 -3 822 -8 025

Aktuell skatt -443 -277 39 -70
Uppskjuten skatt 2 569 354 468 502
Upplösning uppskjuten 227 387 26 195
skatt avseende
rörelseförvärv
PERIODENS RESULTAT, -18 827 -10 361 -3 290 -7 397
kvarvarande
verksamhet

Avvecklad verksamhet -2 763 550 260 -553
PERIODENS RESULTAT -21 590 -9 811 -3 031 -7 950

Periodens resultat
hänförlig till:
Moderbolagets aktieägare -22 054 -9 634 -3 063 -7 905
Innehav utan bestämmande 464 -177 32 -45
inflytande
PERIODENS RESULTAT -21 590 -9 811 -3 031 -7 950

Koncernens rapport över totalresultat

Belopp i MKR 2023-01 2022-01 2023-10 2022-10
-012023-12 -012022-12 -012023-12 -012022-12
-31 -31 -31 -31
Periodens resultat -21 590 -9 811 -3 031 -7 950
Andel av övrigt -175 169 -  99
resultat i
intresseföretag/jv
Omräkningsdifferenser -1 057 427 -368 252
PERIODENS -22 822 -9 215 -3 399 -7 599
TOTALRESULTAT

Periodens
totalresultat
hänförlig till:
Moderbolagets -23 286 -9 038 -3 431 -7 553
aktieägare
Innehav utan 464 -177 32 -46
bestämmande
inflytande
PERIODENS -22 822 -9 215 -3 399 -7 599
TOTALRESULTAT

Resultat per -13,91 -7,61 -2,44 -5,20
stamaktie A och B
före
utspädning,
kvarvarande
verksamhet
Resultat per -13,91 -7,61 -2,44 -5,20
stamaktie A och B
efter
utspädning,
kvarvarande
verksamhet
Resultat per 2,00 2,00 0,50 0,50
stamaktie D,
kvarvarande
verksamhet

Resultat per -2,86 -0,10 0,00 -0,49
stamaktie A och B
före
utspädning, avvecklad
verksamhet
Resultat per -2,86 -0,10 0,00 -0,49
stamaktie A och B
efter
utspädning, avvecklad
verksamhet
Resultat per 2,00 2,00 0,50 0,50
stamaktie D,
avvecklad
verksamhet

Resultat per -15,81 -7,23 -2,26 -5,58
stamaktie A och B
före
utspädning,
kvarvarande och
avvecklad
verksamhet
Resultat per -15,81 -7,23 -2,26 -5,58
stamaktie A och B
efter
utspädning,
kvarvarande och
avvecklad
verksamhet
Resultat per 2,00 2,00 0,50 0,50
stamaktie D,
kvarvarande och
avvecklad verksamhet

Koncernens balansräkning

Belopp i MKR 2023 2022 Belopp i MKR 2023 2022
-12 -12 -12 -12
-31 -31 -31 -31
TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH
SKULDER
Anläggningstillgångar Aktiekapital 165 165
Immateriella Övrigt tillskjutet 26 26
anläggningstillgångar kapital 624 612
Goodwill 2 692 5 283 Reserver -915 142

Summa immateriella 2 692 5 283 Balanserade -7 16
anläggningstillgångar vinstmedel 967 905
inkl periodens
totalresultat
Eget kapital 17 43
hänförligt 909 825
till moderbolagets
aktieägare
Materiella
anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 73 135 Hybridobligation 15 15
205 616 741 741
Nyttjanderätt tomträtt 393 829 Övriga reserver 1 036 1 080
Inventarier 106 37 Innehav utan 2 445 2 691
bestämmande
inflytande
Summa materiella 73 136 Summa eget kapital 37 63
anläggningstillgångar 704 482 131 337

Finansiella Långfristiga
anläggningstillgångar skulder
Andelar i 17 12 Skulder till 11 30
intresseföretag/joint 876 649 kreditinstitut 116 496
ventures
Fordringar på 4 839 1 737 Obligationslån 40 48
intresseföretag/joint 540 310
ventures
Derivat 481 1 696 Derivat 264 375
Finansiella tillgångar 849 2 298 Uppskjutna 2 726 9 120
värderade till verkligt skatteskulder
värde
Andra långfristiga 1 965 939 Leasingskulder 393 829
fordringar tomträtter
Summa finansiella 26 19 Övriga 92 141
anläggningstillgångar 009 319 långfristiga
skulder
Summa 102 161 Summa långfristiga 55 89
anläggningstillgångar 405 084 skulder 131 271

Omsättningstillgångar Kortfristiga
skulder
Omsättningsfastigheter 155 156 Skulder till 7 861 3 400
kreditinstitut
Företagscertifikat - 1 111
Kortfristiga fordringar Obligationslån 2 576 3 768
Derivat 203 - Derivat 1 290 596
Finansiella tillgångar 185 - Leverantörsskulder 121 456
värderade till verkligt
värde
Kundfordringar 100 106 Aktuella 99 310
skatteskulder
Övriga fordringar 607 1,434 Skuld cash - 2 178
collateral
Förutbetalda kostnader 392 740 Övriga skulder 726 1 185
och
upplupna intäkter
Summa kortfristiga 1 487 2 280 Skuld utdelning 2 133 834
fordringar
Upplupna kostnader 1 040 1 924
och
förutbetalda
intäkter
Likvida medel 3 845 4 429 Summa kortfristiga 15 15
skulder 845 762
Likviditetsplaceringar 214 421 SUMMA EGET KAPITAL 108 168
OCH 107 370
SKULDER

Summa 5 702 7 286
omsättningstillgångar
SUMMA TILLGÅNGAR 108 168
107 370

Koncernens rapport över förändringar i eget kapital

Eget kapital Eget kapital Innehav
hänförligt hänförligttill utan
till hybridobligationer bestämmande
moderbolagets inflytande
aktieägare
Belopp i MKR Aktiekapital Övrigt Reserver Balanserade Totalt Hybrid-obligation Övriga Totalt eget
tillskjutet vinstmedel reserver kapital
kapital
Ingående eget 165 26 396 834 34 360 61 755 17 294 -149 4 071 82
kapital 2022-01 971
-01

Periodens - - - -9 633 -9 633 - - -177 -9
resultat 811
Övrigt - - -692 1 288 596 - - - 596
totalresultat
Periodens - - -692 -8 345 -9 037 - - -177 -9
totalresultat 215
Apport - 210 - - 210 - - - 210
-/kvittnings
-/nyemission
Emission - - - -13 -13 - - - -13
hybridobligation
Inlösen del av - - - 811 811 -1 553 15 - -727
hybridobligation

Valutaomvärdering - - - -1 214 -1 214 - 1 214 - -
hybridobligation
Skatteeffkter i - 6 - 175 181 - - - 181
Eget Kapital
Utdelning - - - -2 308 -2 308 - - - -2
308
Utdelning - - - -490 -490 - - - -490
Hybridobligation

Utdelning Neobo - - - -5 946 -5 946 - - - -5
946
Förvärvade - - - - - - - 712 712
minoritetsandelar
Inlösta - - - -124 -124 - - -1 915 -2
minoritetsandelar 039
Utgående eget 165 26 612 142 16 905 43 825 15 741 1 080 2 691 63
kapital 2022-12 337
-31

Ingående eget 165 26 612 142 16 905 43 825 15 741 1 080 2 691 63
kapital 2023-01 337
-01

Periodens - - - -22 054 -22 - - 464 -21
resultat 054 590
Övrigt - - -1 057 -175 -1 232 - - - -1
totalresultat 232
Periodens - - -1 057 -22 229 -23 - - 464 -22
totalresultat 286 822
Återköp - - - -5 -5 - - - -5
teckningsoptioner
Inlösen - 12 - -11 1 - - - 1
konvertibel
Valutaomvärdering - - - 44 44 - -44 - -
hybridobligation
Skatteeffkter i - - - 99 99 - - - 99
Eget Kapital
Utdelning - - - -2 482 -2 482 - - - -2
482
Utdelning - - - -548 -548 - - - -548
Hybridobligation

Innehållen ränta - - - 358 358 - - - 358
Hybridobligation
Förvärvade - - - - - - - 9 840 9 84
minoritetsandelar
0
Inlösta - - - -98 -98 - - -10 552 -10
minoritetsandelar 648
Utgående eget 165 26 624 -915 -7 967 17 909 15 741 1 036 2 445 37
kapital 2023-12 131
-31

Koncernens kassaflödesanalys

Belopp i MKR 2023-01 2022-01 2023-10 2022-10
-012023-12 -012022-12 -012023-12 -012022-12
-31 -31 -31 -31
Den löpande verksamheten
Resultat före skatt, -21 179 -10 825 -3 822 -8 023
kvarvarande
verksamhet
Resultat före skatt, -6 090 276 -2 268 -827
avvecklad
verksamhet
Justering för ej
kassaflödespåverkande
poster
     Avskrivningar 6 10 - 2
     Värdeförändringar 18 051 4 571 5 281 3 590
fastigheter
     Realisationsresultat - 3 202 - 3 202
vid
utdelning av Neobo
     Upplösning goodwill 797 387 26 195
vid
försäljning av
fastigheter
     Nedskrivning 1 794 395 - 395
goodwill
     Resultat 17 17 14 19
bostadsproduktion
     Resultat från joint 6 017 1 866 1 655 1 379
ventures och
intresseföretag
     Värdeförändringar 2 580 1 560 495 405
finansiella
instrument
Utdelning från joint 283 304 - 7
ventures och
intresseföretag
Räntenetto 1 818 2 878 -747 634
Erlagd ränta -2 236 -1 059 -803 -153
Erhållen ränta 220 196 136 58
Betald skatt -856 -294 -241 -80
Kassaflöde från den 1 222 3 485 -276 802
löpande
verksamheten före
förändringar i
rörelsekapital

Kassaflöde från
förändringar i
rörelsekapital
Ökning (-)/Minskning (+) 1 057 164 944 533
av
rörelsefordringar
Ökning (+)/Minskning (-) -929 -1 528 -153 -53
av
rörelseskulder
Kassaflöde från den 1 350 2 121 514 1 283
löpande
verksamheten

Investeringsverksamheten
Investeringar i -2 901 -5 250 -524 -1 280
fastigheter
Försäljning av - 171 - 18
fastigheter
Förvärv av dotterbolag -1 629 -9 367 -507 -364
med avdrag för
förvärvade likvida medel
Försäljning av 12 675 9 677 8 219 1 409
dotterbolag med avdrag
för likvida medel
Investeringar/försäljning -75 1 -3 7
inventarier
Investeringar/avyttringar 2 470 475 193 1 896
i joint
ventures och
intresseföretag
Förändring fordringar 781 2 159 790 154
joint ventures
och intresseföretag
Kassaflöden från -194 1 772 320 203
finansiella
tillgångar
Förändring andra -998 -728 -41 -863
långfristiga
fordringar
Kassaflöde från 10 129 -1 090 7 767 1 181
investeringsverksamheten

Finansieringsverksamheten
Emission - - - 10
hybridobligationer
Emissionskostnader - -15 - -15
Återköp teckningsoptioner -5 - -1 -
Inlösen - -727 - -727
hybridobligationer
Inlösen tvingande 1 - - -
konvertibel
Utbetald utdelning -1 659 -2 837 - -601
Utdelning likvida medel - -231 - -231
Neobo
Avyttring till minoritet 9 057 712 19 712
Inlösta minoritetsandelar - -2 040 - -223
Upptagna lån 21 544 62 038 394 19 459
Amortering av lån -38 885 -59 710 -6 326 -21 243
Förändring cash -2 048 -3 429 -617 5
collaterals
Förändringar övriga -52 -202 -77 -90
långfristiga
skulder
Kassaflöde från -12 047 -6 440 -6 609 -2 943
finansieringsverksamheten

Periodens kassaflöde -568 -5 410 1 673 -479

Likvida medel vid 4 429 9 837 2 186 4 941
periodens början
Periodens kassaflöde -568 -5 410 1 673 -479
Valutakursändring i -16 2 -14 -35
likvida medel
Likvida medel vid 3 845 4 429 3 845 4 429
periodens slut
varav Likvida medel - 57 - 57
hänförligt till
Avvecklad verksamhet

För ytterligare information, vänligen kontakta:
Helena Lindahl, Finansdirektör, ir@sbbnorden.se,press@sbbnorden.se

Denna information utgör insiderinformation som Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 30 april 2024 kl. 15:30 CEST.

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB) är Nordens ledande fastighetsbolag inom social infrastruktur. Bolagets strategi är att långsiktigt äga och förvalta samhällsfastigheter i Norden och hyresreglerade bostadsfastigheter i Sverige samt att bedriva ett aktivt fastighetsutvecklingsarbete. Genom SBBs stora samhällsengagemang finner kommuner och andra intressenter en långsiktig samarbetspartner i bolaget. Bolagets B-aktie (symbol SBB B) och D-aktie (symbol SBB D) handlas på Nasdaq Stockholm, Large Cap. Mer information om SBB finns på www.sbbnorden.se.