SEB:s Boprisindikator för september minskar med 6 enheter till 29, vilket är något under historiskt genomsnitt. Hushållen förväntar sig fortfarande en högre styrränta om ett år men i mindre utsträckning än tidigare. Samtidigt ökar andelen som planerar att binda sina bolåneräntor.

-Det låga ränteläget ser inte ut att göra något större avtryck hos hushållen och i stället biter sig osäkerheten fast. Hushållen justerar ner sina boprisförväntningar och andelen som tror på oförändrade bostadspriser stiger till den högsta nivån på fyra år. En utveckling som återspeglar hushållens avvaktande inställning och den alltjämt svala bostadsmarknaden, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

Hushållens förväntningar på boprisutvecklingen har blivit något mer pessimistiska. Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året minskar med 5 procentenheter till 43 procent. Samtidigt tror fler att priserna kommer sjunka, andelen ökar med 1 procentenhet till 14 procent. Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 29, vilket är en nedgång med 6 enheter från förra månaden.

Hushållen justerar ner sina ränteförväntningar ytterligare

Hushållen förväntar sig fortfarande en högre styrränta om ett år men i mindre utsträckning än tidigare. De förväntar sig att styrräntan kommer att vara 2,07 procent om ett år. Det är en minskning med 0,12 procentenheter från föregående månad och 0,21 sedan januari. 

Undersökningen visar också att en något högre andel hushåll planerar att binda sina bolån. Andelen hushåll som vill binda räntan ökar till 12 procent. Det är en ökning med 3 procentenheter från förra månaden och i linje med snittet för 2025.

- Hushållen verkar ställa in sig på att räntebotten är nådd. Även om Riksbanken går vidare med ytterligare en sänkning under hösten är det ett nyktert förhållningssätt från hushållen. En större andel planerar att binda sina bolån, vilket kan ses som en sund strategi när skillnaden mellan exempelvis en genomsnittlig rörlig tremånadersränta och tre års bunden bolåneränta ligger på historiskt låga nivåer, säger Américo Fernández.

Boprisindikatorn

Boprisindikatorns balansmått visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser det kommande året. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 29, vilket är en minskning med 6 enheter från förra månaden.

På uppdrag av SEB genomför Demoskop undersökningen Boprisindikatorn. Undersökningen som sker månadsvis bygger på cirka 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Denna gång genomfördes den under perioden 26 augusti till 4 september 2025.