PDF
Slottsviken Fastighetsaktiebolag: Slottsviken publicerar delårsrapport för januari-juni 2026
Långsiktigt substansvärde uppgick per 2026-06-30 till 46,75 kr jämfört med 45,67 kr per 2026-03-31 (+2,36 %). Vid dito balansdag föregående år uppgick substansvärdet till 44,14 kr (+5,91 %).
Januari-juni 2026
- Koncernens intäkter under första halvåret uppgick till 8 166 TSEK (6 613)
- Rörelseresultatet uppgick till 1 708 TSEK (2 055)
- Resultat efter skatt uppgick till 1 617 TSEK (1 779)
- Resultat per aktie hänförligt till Slottsvikens aktieägare uppgick till 0,61 kr (0,69)
- Fastigheternas belåningsgrad var vid kvartalets utgång 37 % (39)
- Med avstämningsdag den 26 maj delade bolaget ut 0,12 kr per aktie (0,10)
Första halvåret 2026
Utdelning
Med avstämningsdag den 26 maj delade bolaget ut 0,12 kr per aktie (0,10)
Fastighetsförvaltning
Slottsviken äger och förvaltar 13 200 kvm kommersiella fastigheter i egen regi. Delar av fastighetsbeståndet är av äldre standard och bolaget bedriver ett löpande arbete med att utveckla och modernisera beståndet. I samband med vakanser genomförs, där så bedöms lämpligt, standardhöjande renoveringar och energieffektiviserande åtgärder inför ny uthyrning.
Under första halvåret har byggnadsarbeten omfattande cirka 1 800 kvm påbörjats, varav cirka 1 400 kvm har kontrakterats för uthyrning. Under andra kvartalet färdigställdes och överlämnades cirka 600 kvm till hyresgäst.
De pågående investeringarna medför ökade kostnader under innevarande period och bedöms även påverka resultatet under kommande kvartal. Åtgärderna förväntas samtidigt successivt bidra till ökade hyresintäkter, förbättrade driftsnetton och högre fastighetsvärden.
I syfte att öka förädlingstakten i beståndet har bolaget under perioden även refinansierat delar av låneportföljen. Refinansieringen innebär att hela låneportföljen nu löper med rörlig ränta, företrädesvis Stibor 90, samtidigt som de årliga kontraktsenliga amorteringarna har minskat med
2 MSEK. Detta skapar ett ökat finansiellt utrymme för fortsatta investeringar i befintligt bestånd.
Bolaget avser att även framgent genomföra standardhöjande och energieffektiviserande åtgärder i fastigheter där sådana investeringar bedöms bidra till ökad intjäningsförmåga och högre fastighetsvärden. Investeringarna kan kortsiktigt påverka resultatet negativt genom såväl ökade kostnader som tillfälligt lägre hyresintäkter under ombyggnadsperioder, men bedöms långsiktigt stärka fastigheternas attraktivitet, intjäningsförmåga och värde.
Substansvärde
Substansvärdet vid periodens utgång uppgick till 46,75 kr per aktie.
VD-kommentar
Vi fortsätter att investera betydande resurser i vårt befintliga fastighetsbestånd. Vi ser en attraktiv potential i dessa investeringar, samtidigt som efterfrågan på våra lokaler med högre standard är god. Genom standardhöjande åtgärder skapar vi förutsättningar för högre hyresnivåer och genom energieffektiviseringar kan vi samtidigt sänka fastigheternas driftskostnader.
Slottsvikens övergripande mål är att skapa långsiktigt värde för våra aktieägare, i första hand genom en ökning av substansvärdet per aktie. Det innebär att vi prioriterar åtgärder som bedöms skapa bestående värden framför att optimera det redovisade resultatet i ett enskilt kvartal.
I rådande marknad bedömer vi att investeringar i det befintliga beståndet erbjuder en mer attraktiv riskjusterad avkastning än förvärv av nya fastigheter. Så länge den relationen består kommer vi därför att prioritera investeringar i våra egna fastigheter. Investeringstakten kan dessutom anpassas efter bolagets kassaflöde och finansiella förutsättningar, vilket ger oss flexibilitet i kapitalallokeringen.
Från och med den 1 september flyttas Slottsvikens aktie från Spotlights ordinarie lista till Spotlight Value, ett segment för bolag som uppfyller särskilda kriterier avseende lönsamhet, tillväxt och utdelning. Att Slottsviken kvalificerar sig ser vi som ett kvitto på bolagets utveckling under de senaste åren och vår ambition att kombinera långsiktigt värdeskapande med lönsamhet, tillväxt och utdelning till aktieägarna.
Jakob Österberg, VD
Väsentliga händelser efter periodens utgång
Styrelsen bedömer att inga väsentliga händelser att rapportera föreligger efter periodens utgång.
Kommande händelser
Delårsrapporter
Bolaget upprättar och publicerar ekonomiska rapporter efter varje kvartalsskifte. Rapporterna publiceras på bolagets webbplats slottsviken.se samt på Spotlight Stock Markets webbplats spotlightstockmarket.com.
Rapporterna kommer att publiceras på följande datum:
Delårsrapport januari-september: 2026-11-19
Bokslutskommuniké 2026: 2027-02-25
För mer information kontakta:
Jakob Österberg, VD
Slottsviken Fastighetsaktiebolag (publ)
Telefon 018-19 49 50
E-post jakob.osterberg@slottsviken.se
Om Slottsviken:
Slottsviken är ett fastighetsbolag som förvärvar, förvaltar och utvecklar attraktiva fastigheter i stadsnära områden. Bolaget grundades 1983 och har sitt huvudkontor i Göteborg. Slottsviken är noterat på Spotlight Stock Market sedan 1997 och handlas via banker och fondkommissionärer.
---
Denna information är sådan information som Slottsviken Fastighetsaktiebolag (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom VD:s försorg, för offentliggörande den 27 augusti 2026.