Fastighetsförvaltning
Slottsviken äger och förvaltar 11 700 kvm fastigheter i egen regi. Delar av bolagets fastighetsbestånd är av äldre standard och arbete pågår med upprustning och förbättrande underhåll. När möjlighet ges vid tomställda lokaler så renoveras dessa till en högre standard samtidigt som energieffektiviserande åtgärder genomförs innan uthyrning sker. Under innevarande kvartal har detta arbete gett lägre omsättning såväl som
högre kostnader än motsvarande kvartal föregående år men väntas över tid bidra till såväl ökat resultat som högre fastighetsvärde. Färdigställda lokaler har hyrts ut efter balansdagen. 

Bolaget kommer även framgent att genomföra standardhöjande och energieffektiviserande åtgärder i de fastigheter där behov identifieras och där insatserna bedöms skapa ett ökat fastighetsvärde även om det medför en kortfristig resultatpåverkan.

Substansvärde
Substansvärdet vid periodens utgång uppgick till 44,68 kr per aktie. Någon ny fastighetsvärdering har inte skett under perioden.

Fastighetsförvärv
Den 4 juli ingick Slottsviken avtal om förvärv av fastigheten Sävenäs 170:18 i Göteborg, belägen i närheten av bolagets befintliga fastigheter i Partille. Åsatt fastighetsvärde i transaktionen var 16 MSEK och fastigheten innehåller cirka 1 500 kvm lokaler med fokus på lättindustri och verkstadslokaler. Hyresvärdet uppgår till 1,5 MSEK på årsbasis fördelat på tre hyresgäster. Tillträdet har skett den 3 oktober 2025 och ingår från samma datum i koncernens räkenskaper.

VD-kommentar
Vi fortsätter idogt vårt arbete med att modernisera de delar av fastighetsbeståndet som håller äldre standard. Renoveringarna genomförs i första hand i perioder mellan två hyresgäster, vilket medför att både omsättning och resultat kan variera mellan kvartalen. Min bedömning är dock att detta arbetssätt ger den bästa totalekonomin över tid, inte minst då vi kan finansiera investeringarna genom det löpande kassaflödet. 

Vidare ser vi att investeringar i våra befintliga fastigheter genererar en högre avkastning än förvärv av färdiga förvaltningsobjekt. I de fall där
renoveringar kombineras med outnyttjade byggrätter tar vi också tillvara på dessa möjligheter för att ytterligare stärka värdet i portföljen. 

Från och med nästa rapportperiod tillkommer dessutom 1 500 kvm förvaltad yta genom vårt senaste fastighetsförvärv, vilket ökar hyresvärdet med ytterligare cirka 1,5 MSEK på årsbasis. 

Slutligen kan vi i dag, den 21 november, stolt markera att Slottsviken firar 28 år som noterat bolag. Det är ett styrkebesked som understryker vår långsiktighet och stabilitet.

Jakob Österberg, VD

Väsentliga händelser efter periodens utgång
Styrelsen bedömer att inga väsentliga händelser att rapportera föreligger efter periodens utgång.

Kommande händelser
Delårsrapporter 
Bolaget upprättar och publicerar ekonomiska rapporter efter varje kvartalsskifte. Rapporterna publiceras på bolagets webbplats slottsviken.se samt på Spotlight Stock Markets webbplats spotlightstockmarket.com. Rapporterna kommer att publiceras på följande datum: 
Bokslutskommuniké 2025: 2026-02-26
Se bifogad fil för fullständig rapport.

För mer information kontakta:
Jakob Österberg, VD
Slottsviken Fastighetsaktiebolag (publ)
Telefon 018-19 49 50
E-post jakob.osterberg@slottsviken.se

Om Slottsviken:
Slottsviken är ett fastighetsbolag som förvärvar, förvaltar och utvecklar attraktiva fastigheter i stadsnära områden. Bolaget grundades 1983 och har sitt huvudkontor i Göteborg. Slottsviken är noterat på Spotlight Stock Market sedan 1997 och handlas via banker och fondkommissionärer.

---

Denna information är sådan information som Slottsviken Fastighetsaktiebolag (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom VD:s försorg, för offentliggörande den 21 november 2025.