Pressmeddelande
7 maj 2025

DELÅRSRAPPORT JANUARI-MARS 2025 (JANUARI-MARS 2024 INOM PARENTES)

• Hyresintäkterna ökade med 11 procent till 247 miljoner kronor (223) och driftnettot ökade med 13 procent till 190 miljoner kronor (168).
• Förvaltningsresultatet före valutakursförändringar uppgick till 77 miljoner kronor (67).
• Nettouthyrningen uppgick under perioden till sammanlagt -3,1 miljoner kronor och nya hyresavtal tecknades med ett sammanlagt årshyresvärde om 22 miljoner kronor (omfattar både omförhandlade hyresavtal samt hyresavtal med nya hyresgäster).
• De hyresavtal som omförhandlades under perioden ledde till en ökning av hyresvärdena om cirka 5 procent i viktat genomsnitt.
• Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 125 miljoner kronor (46) motsvarande 4,03 kronor per aktie (1,63).
• Realiserade och orealiserade värdeförändringar av fastighetsportföljen uppgick för perioden till 90 miljoner kronor (-56).
• Periodens resultat uppgick till 107 miljoner kronor (57) motsvarande 3,24 kronor per aktie (1,52) före utspädning och 3,24 kronor per aktie (1,52) efter utspädning.

VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER FÖRSTA KVARTALET

• I januari tecknade Stendörren ett hyresavtal med Duvner Bil AB avseende lokaler i fastigheten Stenvreten 6:1 i Enköping. Avtalet omfattar lokaler om cirka 5 000 kvadratmeter och har en löptid på 10 år med tillträde i mars 2025.
• I februari förvärvade Stendörren, genom två separata transaktioner, två lager- och lätt industrifastigheter i Helsingfors och Köpenhamn för totalt motsvarande 92 miljoner svenska kronor.

VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER KVARTALETS UTGÅNG

• I april tecknade Stendörren ett hyresavtal med AB Storstockholms Lokaltrafik avseende en nyproducerad byggnad för lätt industri på fastigheten Nygård 2:17 i GreenHub Bro, i Upplands-Bro. Avtalet omfattar hela byggnaden om cirka 2 200 kvadratmeter och mark om cirka 4 300 kvadratmeter samt har en löptid på 3 år. Tillträde skedde 1 april 2025, i direkt anslutning till att den nya byggnaden blev färdigställd.
• I april förvärvade Stendörren genom två separata transaktioner fyra lager- och lätt industrifastigheter i Köpenhamn med ett totalt överenskommet fastighetsvärde om 253 miljoner svenska kronor. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till 19 200 kvadratmeter. Fastigheterna är alla väl belägna nära Köpenhamns innerstad och bedöms ha ytterligare driftnettopotential. Det årliga driftnettot bedöms initialt uppgå till cirka 17 miljoner svenska kronor.
• Stendörren har tecknat ett femårigt hyresavtal med Järva Stadsdelsnämnd, en del av Stockholms stad, avseende lokaler i fastigheten Korsräven 1 i Spånga. Avtalet omfattar drygt 1 700 kvadratmeter och motsvarar en årshyra om cirka 3 miljoner kronor. Tillträde skedde den 1 maj 2025.

"Trots ett utmanande marknadsklimat ökade driftnettot och förvaltningsresultatet med 13 procent respektive 15 procent jämfört med första kvartalet 2024. Den starka utvecklingen är ett resultat av fortsatt värdeskapande förvärv och färdigställda samt uthyrda projekt."

"Jag är särskilt glad över att vi under kvartalet passerat en milstolpe genom att ha färdigställt och hyrt ut den första nyproducerade fastigheten i vårt stora utvecklingsområde, GreenHub Bro, i Upplands-Bro."

"Vi har genomfört flera förvärv samt startat nya projekt både under och efter kvartalets utgång och vi avser hålla fortsatt hög tillväxt då vi ser möjligheterna för förvärv som fortsatt goda och vi ser stark efterfrågan från potentiella hyresgäster i våra utvecklingsprojekt."

Erik Ranje, verkställande direktör

Presentationen kommer att webbsändas
Länk till webbsändningen: finwire.tv/webcast/stendorren-fastigheter/q1-2025/
Presentationen och webbsändningen kommer att finnas tillgängliga på stendorren.se efter telefonkonferensen.

För mer information, vänligen kontakta:
Erik Ranje, verkställande direktör, 070-308 52 09, erik.ranje@stendorren.se eller

Per-Henrik Karlsson, ekonomidirektör, 072-158 70 92, per-henrik.karlsson@stendorren.se,
eller besök stendorren.se

Denna information är sådan som Stendörren Fastigheter AB är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 7 maj 2025 kl. 07.00 CET.

Stendörren Fastigheter AB (publ)

Stendörren Fastigheter AB (publ) är ett expansivt fastighetsbolag inom logistik, lager och lätt industri i nordiska tillväxtregioner. Bolaget är noterat på Nasdaq Stockholm Mid Cap. Affärsidén är att skapa lönsam tillväxt i substansvärde. Det åstadkommer bolaget genom värdeskapande förvärv, genom att tillvarata den positiva hyrestillväxten som följer av urbaniseringen av storstadsregioner samt genom utveckling av befintliga tillgångar, inklusive bolagets omfattande och unika byggrättsportfölj.

För mer information om Stendörren Fastigheter AB (publ), se stendorren.se