United Bankers Oyj
SISÄPIIRITIETO
4.3.2024 kello 17.50

Sisäpiiritieto: United Bankersin hallinnoiman UB Nordic Forest Fund II Ky:n metsäomaisuuden myynnistä on sovittu Munich Re Groupin omaisuudenhoitoyhtiön, MEAG:n, kanssa

Munich RE Groupin omaisuudenhoitoyhtiö MEAG, ostaa konserniasiakkaansa lukuun United Bankers Oyj:n UB Nordic Forest Fund II Ky -rahaston omistaman metsäomaisuuden, yhteismäärältään noin 33.000 hehtaaria. Käytännössä kauppa toteutetaan siten, että ostaja hankkii kommandiittiyhtiömuotoisen rahaston kaikki yhtiömiesosuudet. MEAG hallinnoi entuudestaan suuria metsäkiinteistökokonaisuuksia pääasiassa Pohjois-Amerikassa, Australiassa ja Uudessa-Seelannissa.

Kaupan toteutuminen on ehdollinen tietyille tavanomaisille kauppakirjassa sovituille ehdoille. Kauppa toteutetaan arviolta 8.3.2024.

Kaupan toteutuessa ostaja maksaa myyjälle rahastosta kokonaiskauppahintana noin 166 miljoonaa euroa. Kauppa vahvistaa sen, että suuret metsäportfoliot ovat edelleen hyvin houkuttelevia suurille institutionaalisille sijoittajille erityisesti vakiintuneilla metsäkiinteistömarkkinoilla. Kauppahinta maksetaan käteisellä. Metsien arvon lisäksi kauppahintaa määritettäessä on otettu huomioon rahaston omistamien kiinteistöjen tuulivoimavuokrasopimukset, jotka tuottavat ostajalle tulevaisuudessa vuokratuloja. Kaupan myötä rahaston sijoittajille toteutuva vuotuinen tuotto (IRR) on 13,3 prosenttia. Rahaston vastuunalainen yhtiömies, UB Nordic Forest Management Oy, United Bankers Oyj:n tytäryhtiö, kirjaa kaupasta noin 18 miljoonan euron tuottopalkkion, josta yli 10 miljoonaa euroa kirjautuu United Bankersin vuoden 2024 liikevoittoon.

UB Nordic Forest Fund II Ky on United Bankersin järjestyksessään toinen metsäkiinteistöihin varansa sijoittava pääomarahasto, joka aloitti toimintansa vuonna 2015. Rahastossa on mukana 23 sijoittajaa.

"Suomalainen metsä tarjoaa erinomaisen tavan hajauttaa sijoitukset omaisuusluokkaan, joka tarjoaa vakaata, rahoitusmarkkinoiden kehityksestä riippumatonta tuottoa. Kaupan taustalla vaikutti MEAG:n strategia laajentaa asiakkaidensa metsäomistusta Suomeen, jossa ostajalla ei entuudestaan ole metsäomistuksia. UB Nordic Forest Fund II Ky tarjoaa ostajalle laajan ja hyvin hoidetun metsäkiinteistöportfolion, joka yhdessä UPM-Kymmene Oyj:n kanssa tehdyn pitkäaikaisen hoitosopimuksen kanssa varmistaa metsäomaisuuden ammattimaisen hoidon myös tulevaisuudessa", kertoo UB Nordic Forest Management Oy:n toimitusjohtaja Jyri Hietala kaupan taustoista.

"Nyt toteutettava kauppa osoittaa, että metsärahastojemme arvostustasot ovat maltillisia verrattuna suurten sijoittajien metsäsijoituksille asettamiin tuottovaatimuksiin. Kauppa on myös osoitus niin sanotun Buy and build -strategian tehokkuudesta. Kiinnostus metsään sijoituskohteena tulee säilymään korkeana niin hyvin hoidettujen metsien ympäristöarvojen kuin myös puun kasvavan ja monipuolistuvan käytön ansiosta", sanoo United Bankers Oyj:n toimitusjohtaja Patrick Anderson.

Kaupan jälkeen United Bankers on metsärahastojensa kautta edelleen Suomen neljänneksi suurin yksityinen metsänomistaja. UB Nordic Forest Fund II Ky:n metsäomaisuuden myynnin jälkeen United Bankersin hallinnoimien rahastojen omistamien metsätilojen pinta-ala on yhteensä noin 133000 hehtaaria. United Bankers jatkaa edelleen sijoittamista metsään kolmen rahastonsa kautta: pääomarahastot UB Nordic Forest Fund III Ky ja UB Nordic Forest Fund IV Ky sekä Erikoissijoitusrahasto UB Metsä, joista kaksi jälkimmäistä ovat avoimia sijoittajille.

Kaupan lopullisesta toteutumisesta tiedotetaan erikseen.

Lisätietoja antavat:

Patrick Anderson, toimitusjohtaja, United Bankers Oyj
Sähköposti:patrick.anderson@unitedbankers.fi
Puhelin: 0400 244 544, 09 25 380236

Jyri Hietala, toimitusjohtaja, UB Nordic Forest Management Oy
Sähköposti:jyri.hietala@unitedbankers.fi
Puhelin: 040359 3566, 09 25 380358

Sijoittajaviestintä: ir@unitedbankers.fi

United Bankers lyhyesti:

United Bankers Oyj on suomalainen, vuonna 1986 perustettu varainhoidon ja sijoitusmarkkinoiden asiantuntija. United Bankers -konsernin liiketoiminta-alueisiin kuuluvat varainhoito ja pääomamarkkinapalvelut. Varainhoidossa konserni on erikoistunut reaaliomaisuussijoittamiseen. United Bankers Oyj on pääasiassa avainhenkilöidensä omistama, ja konsernin palveluksessa työskentelee 160 työntekijää (FTE) sekä 31 asiamiestä (31.12.2023). United Bankers -konsernin liikevaihto vuonna 2023 oli 52,1 miljoonaa euroa ja operatiivinen liikevoitto 16,9 miljoonaa euroa. Konsernin hallinnoitavat varat ovat noin 4,6 miljardia euroa (31.12.2023). United Bankers Oyj:n osakkeet on listattu Nasdaq Helsinki Oy:n pörssilistalle. Finanssivalvonta valvoo konsernin yhtiöiden toimintaa. Tutustu tarkemmin United Bankersiin osoitteessa www.unitedbankers.fi (http://unitedbankers.fi/fi).

JAKELU:
Nasdaq Helsinki
Keskeiset tiedotusvälineet
www.unitedbankers.fi (http://unitedbankers.fi/fi)