EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S fastholder forventningerne til 2026 og har fortsat fokus på at løfte omsætningen og ejendomsværdierne. Et nyt aktietilbagekøbsprogram blev igangsat ved udgangen af kvartalet.

I 1. kvartal 2026 har selskabet realiseret et resultat før skat på i alt 5,3 mio. kr., hvoraf 1,9 mio. kr. kan henføres til dagsværdiregulering af investeringsejendomme. Resultatet før kurs- og værdireguleringer (EBVAT) er dermed på 3,5 mio. kr. i perioden 1. januar til 31. marts, hvilket følger budgettet.

”Vi arbejder målrettet på at forbedre selskabets omsætning ved løbende at hæve huslejen i eksisterende lejemål hvor det lovgivningsmæssigt er muligt, modernisere lejligheder ved fraflytninger så vi kan hæve huslejen til markedslejen og forhandle nye attraktive lejeniveauer på erhvervslejekontrakter,” udtaler adm. direktør, Maibritt Lindstrøm.

”Vi følger naturligvis også nøje med i, hvad der foregår i Berlin, hvor ejendoms- og boligpolitikken er et varmt emne. Berlin er en by i vækst og tiltrækker vedvarende nye indbyggere, som har brug for et sted at bo. Som noget nyt har senatet lagt et lovforslag frem, der skal gøre det nemmere at bygge nye boliger i eksisterende byggeri. Netop at udnytte tomme lofter, lagerrum og erhvervslokaler til nye boliger har EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S gjort i årevis, så vi ser frem til at det skal blive endnu mere attraktivt at tilføje flere kvadratmeter til porteføljen”, tilføjer Maibritt Lindstrøm.

At byen har behov for at gøre det nemmere at bygge nye boliger fremgår også af de seneste data for antallet af byggetilladelser, som Berlins myndigheder har givet. Tallene for første kvartal viser, at der er uddelt byggetilladelser til 9,8% færre boliger end i samme periode sidste år. Med færre boliger i pipelinen og en stadig voksende befolkning indikerer udviklingen, at den høje efterspørgsel efter en bolig fastholdes også i de kommende år.

Uanset om lovforslaget bliver vedtaget fastholder selskabet sin strategi med at bygge nye lejligheder, hvor det forretningsmæssigt hænger godt sammen og arbejde med at hæve lejen, hvor det er muligt. Strategien har i årets første tre måneder som nævnt bidraget til værdistigningerne på 1,9 mio. kr.

Den positive regulering af ejendomsværdierne er understøttet af ekstern valuar. Selskabet får gennemgået 25% af porteføljens ejendomme af ekstern valuar hvert kvartal, derved bliver alle ejendommene i løbet af et år gennemgået og vurderet.

Selskabet fastholder forventningen om, at EBVAT i 2026 vil ligge i intervallet 15,0 til 17,0 mio. kr., dertil kommer værdireguleringer.

Selskabets indre værdi er steget med 0,75% til 268,69 i perioden 1. januar til 31. marts.

Selskabets tomgang er 1,08% for boliger og 13,95% for erhverv pr. 31. marts, i alt 2,42% (20 lejemål). Tomgangstallet for erhverv forventes at falde i 2. kvartal. Det viser et øjebliksbillede og rummer denne gang en række mindre erhvervslejemål. Disse er allerede udlejet igen til en højere leje og forventes derfor ikke at optræde som tomgang i 2. kvartal.

Egenkapitalforrentningen før skat udgør 0,85% for perioden 1. januar til 31. marts, og de likvide beholdninger udgør 13,5 mio. kr. Der er ubenyttede kreditter i selskabet på 54,8 mio. kr., som kan anvendes til udvikling af porteføljen.

Selskabet iværksatte et aktietilbagekøbsprogram den 30. marts, med det formål at kunne nedsætte aktiekapitalen med de erhvervede aktier. Aktietilbagekøbet udføres i henhold til Safe Habourreglerne og løber frem til udgangen af året.

Med venlig hilsen

EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S

Kontakt vedr. ovenstående kan rettes til:

Bestyrelsesformand i EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S, Knud Lomborg – 20 98 50 60

Direktør i EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S, Maibritt Lindstrøm – 76 25 01 46

Kommunikationschef i EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S, Ulla Sørensen – 76 25 01 54, us@egnsinvest.dk

Certified Adviser er: HC Andersen Capital

_{Om EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S} 

_{EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S ejer, driver og udvikler en ejendomsportefølje i Berlin, hvor forretningsgrundlaget skabes gennem optimering af driften og udvikling af disse ejendomme. Ejendommene er primært beliggende i byens attraktive boligområder, herunder Charlottenburg, Friedrichshain, Prenzlauer Berg og Mitte. Yderligere oplysninger fås på hjemmesiden: ejdtyskland.dk}