Selskabet har i 3. kvartal fortsat haft fokus på at optimere lejen og lejekontrakter generelt, og derved opnået positive værdireguleringer. Ligeledes er forventningerne til EBVAT for året blevet indsnævret.

Selskabet har i 3. kvartal 2025 opnået et resultat før skat og værdireguleringer (EBVAT) på 4,8 mio. kr. og haft værdireguleringer af investeringsejendomme for 5,0 mio. kr.

”Resultatet er tilfredsstillende og følger forventningerne. Det understreger, at selskabets opmærksomhed på at hæve lejen og indgå nye lejekontrakter på attraktive vilkår samt vedvarende at fastholde et fokus på erhvervslejekontrakterne, har en positiv effekt. Det kommer selskabet til at fortsætte med og samtidig fastholder vi vores fokus på at bygge nye lejligheder, der hvor vi har ledige arealer, som kan udnyttes bedre. Selvfølgelig under forudsætning af, at det er en god forretningscase,” udtaler adm. direktør Maibritt Lindstrøm.

Den positive regulering af ejendomsværdierne er understøttet af ekstern valuar. Selskabet får fra i år gennemgået 25% af porteføljens ejendomme af ekstern valuar hvert kvartal, derved vil alle ejendommene ved årets udgang være blevet gennemgået og vurderet.

EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S har i perioden 1. januar til 30. september realiseret et samlet resultat før skat på 25,8 mio. kr. Resultatet fordeler sig med et EBVAT på 11,7 mio. kr. og værdireguleringerne på 14,1 mio. kr.

Selskabet har siden den seneste periodemeddelelse indsnævret forventningerne til resultatet før kurs- og værdireguleringer og forventer nu, at EBVAT vil ligge i intervallet 15,0 til 16,0 mio. kr. ved udgangen af 2025. Dertil kommer værdireguleringer. Selskabet har i forbindelse med en refinansiering omlagt Euribor3 lån til lån med længere rentebinding, hvilket er baggrunden for indsnævringen.

Den 23. januar 2025 iværksatte selskabet et aktietilbagekøbsprogram, der løb frem til 23. juli 2025. I den periode har EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S opkøbt i alt 39.036 stk. aktier (1,66% af aktiekapitalen) til en pris på 6,0 mio. kr. med en gennemsnitspris pr. aktie på 154,98. kr. Det primære formål med aktietilbagekøbet er at kunne betale med egne aktier ved erhvervelse af ejendomme til selskabets eksisterende portefølje sekundært at have mulighed for at kunne nedsætte selskabets aktiekapital.

Selskabets tomgang er fortsat meget lav og understreger den store efterspørgsel, der er efter boliger i Berlin. Pr. den 30. september 2025 var den 1,08% for boliger og 6,98% for erhverv, i alt 1,69% (14 lejemål).

Selskabets indre værdi er steget med 1,21% til 265,00 i løbet af 3. kvartal.

Egenkapitalforrentningen før skat udgør 1,6% for perioden 1. juli til 30. september og de likvide beholdninger udgør 24,2 mio. kr. Der er ubenyttede kreditter i selskabet på 54,8 mio. kr., som kan anvendes til udvikling af porteføljen.

Med venlig hilsen

EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S

Kontakt vedr. ovenstående kan rettes til:

Bestyrelsesformand i EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S, Knud Lomborg – 20 98 50 60

Direktør i EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S, Maibritt Lindstrøm – 76 25 01 46

Kommunikationschef i EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S, Ulla Sørensen – 76 25 01 54, us@egnsinvest.dk

Certified Adviser er: HC Andersen Capital

^{Om EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S} 

^{EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S ejer, driver og udvikler en ejendomsportefølje i Berlin, hvor forretningsgrundlaget skabes gennem optimering af driften og udvikling af disse ejendomme. Ejendommene er primært beliggende i byens attraktive boligområder, herunder Charlottenburg, Friedrichshain, Prenzlauer Berg og Mitte. Yderligere oplysninger fås på hjemmesiden: ejdtyskland.dk}