Investors House Oyj

Tilinpäätöstiedote 2025

Tiedote 9.2.2026 klo 8.00

INVESTORS HOUSE 2025 – vahva tulos ja 11. kasvavien osinkojen vuosi

Yhteenveto 2025 (vertailukausi 2024)

Kokonaisuutena vuosi 2025 oli yhtiölle tuloksellisesti erinomainen. Samalla se oli historiallinen kun pitkään päämääränä ollut osinkoaristokraatti -asema saavutettiin. Yhtiön vuosittainen osakekohtainen perusosinko kasvoi kymmenettä kertaa peräkkäin.

Merkittävin yksittäinen tapahtuma oli kesäkuussa toteutettu Apitare Oy:n myynti velattomaan 60 M€ hintaan.

Vuoden 2025 tulos oli 4,6 M€ (8,6 M€). Konsernin oman pääoman tuotto 2025 oli 13,6 % (21,1 %). Sekä nyt saavutettu että edellisvuoden oman pääoman tuotto ovat kiinteistösijoitusyhtiölle poikkeuksellisen hyvät.

Investors Housen oman pääoman tuotto on viimeisen neljän vuoden ajan ollut keskimäärin 13,7 %.

Yhtiön omavaraisuusaste oli 51 % (49 %) ja likviditeettitilanne kohtuullinen.

Puolivuosikatsauksen H1 2025 yhteydessä yhtiö kertoi suunnitelmastaan jakautua kolmeen osaan: ylimääräiseen osinkoon osakkeenomistajille sekä palvelu- ja kiinteistöyhtiöön. Näistä ensimmäinen eli ylimääräinen 3,14 €/osake varojen jako osakkeenomistajille toteutettiin syyskuussa. Kahta muuta eli yhtiön jakautumista palvelu- ja kiinteistöyhtiöihin valmisteltiin loppuvuonna.

Henkilöstörahastoon maksettiin lähes maksimi palkkio. Henkilöstörahasto on ollut käytössä vuodesta 2018. Alusta saakka mukana olleilla on henkilöstörahastoon kertynyt 25.000 -50.000 euron summa peruspalkasta riippuen.

Katsauskaudella Investors House ryhtyi Vantaan Hiihtoseura VHS:n lasten ja nuorten hiihdon pääyhteistyökumppaniksi. VHS tekee arvokasta työtä alkaen lasten hiihdosta aina maailmanmestaruustasolle.

Yhteenveto Q4 2025 (vertailukausi Q4 2024)

Neljännen kvartaalin tulos oli 0,4 M€ (1,0 M€). Neljännen kvartaalin tuloksen muutos edellisvuoden vastaavaan verrattuna aiheutuu kesäkuun lopussa voitollisesti myydyn Apitare Oy:n tuloksen jäämisestä pois.

Vuositasolle skaalattu oman pääoman tuotto neljännellä kvartaalilla oli 8,3 % (8,3%). Vahvasta neljännestä kvartaalista kertoo se, että oman pääoman tuotto säilyi edellisvuoden tasolla huolimatta isosta Apitare myynnistä Q2 2025 sekä ylimääräisestä suuresta osingonjaosta Q3 2025.

Neljännellä kvartaalilla palveluliiketoiminnan liiketulos oli 0,3 M€ (-1,4 M€). Tulosparannukseen vaikuttivat sekä tuottojen kasvu että kulujen hallinta että vertailukaudella tehty arvonalennus.

Kiinteistösegmentillä kiinteistöjen arvonmääritys heikensi kvartaalin tulosta ennen veroja noin 0,15 M€. Vastaavasti yksi Apitare -kauppaan liittyvä alv-palautus paransi tulosta ennen veroja noin 0,13 M€. Kiinteistösegmentin liiketulos oli 0,5 M€ (4,0 M€)

Katsauskaudella yhtiö valmisteli mahdollista jakautumista kahteen yhtiöön. Lokakuussa kolme palvelut-segmentin tytäryhtiötä fuusioitiin tätä varten.

Katsauskaudella valmisteltiin uutta asuntorahastoa ja samalla toimiluvallisesta rahastonhoitajasta siirtymistä rekisteröityneeksi. Oletamme uudelle rahastolle saatavan markkinointiluvan Q1 2026 ja viimeistään Q2 2026 aikana.

TOIMITUSJOHTAJA PETRI ROININEN:

’’Kiitän asiakkaita, henkilöstöä, rahoittajia ja yhteistyökumppaneita Investors Houselle historiallisesta vuodesta.

Kuluvan vuoden aikana Investors Housesta tuli osinkoaristokraatti, mikä on perustunut hyvään kannattavuuteen.

Loppuvuodesta otettiin ensimmäinen askel yhtiön jakautumisessa kolmeen osaan eli jaettiin osakkaille varat, joita ei arvioida tarvottavat tulevissa liiketoiminnoissa. Muilta osin palveluliiketoiminnan tytäryhtiöitä fuusioitiin ja perusliiketoimintoja jatkettiin.

Vuodesta 2026 on tulossa rakennemuutoksen vuosi. Yhtiö suunnittelee jakautumista kahteen kasvuyhtiöön. Molemmille rakennetaan omat kasvusuunnitelmat. Kahden yhtiön tulevan kannattavuuden ja kasvun tekemisen suhteen olemme valmistautuneet myös yrityskauppoihin ja yhteenliittymiin.

Tätä taustaa vasten vuoden 2026 tulosnäkymä on mennyttä vuotta rajallisempi. Vuodesta 2026 tulee rakennejärjestelyjen vuosi. Jakautumisen synnyttämien kahden yhtiön kasvumahdollisuudet ja tuloskehitys nähdään vuosina 2027-28.”

YHTEENVETOTAULUKKO

LÄHIAJAN RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT

Suomen julkisen talouden heikkous, kansantalouden olematon kasvu sekä etuusperusteisen eläkejärjestelmän sijoitusvarojen painopisteen siirtyminen kotimaasta ulkomaille yli 80 %:n painolla muodostavat kenties suurimman pitkävaikutteisen toimintaympäristön riskin.

Markkinaolosuhteilla voi olla vaikutusta kiinteistöjen arvoihin, vuokrauskysyntään ja -tasoon.

Venäjä ja turvallisuuspoliittinen tilanne

Yhtiöllä ei ole liiketoimintaa eikä suoria sidoksia Venäjälle. Mahdolliset Venäjään kohdistuvat taloudelliset pakotteet eivät suoraan vaikuta yhtiöön. Epäsuorasti pakotteilla ja turvallisuuspoliittisella tilanteella on vaikutus yleiseen toimintaympäristöön.

Muut tekijät ennallaan

Korkokehitys vaikuttaa vakiintuneen. Samoin inflaatio on laskenut merkittävästi. Molemmat tekijät ovat oleellisia kiinteistösektorin toimintaympäristön kannalta.

Rahoitusjärjestelmän kiristyvät pääomavaateet ja kasvava regulaatio voivat rajoittaa pankkien luotonantoa, millä voi olla negatiivisia vaikutuksia kiinteistömarkkinaan.

Yhtiön omistamien kiinteistöjen vuokrausaste voi vaihdella ja palveluliiketoiminnan asiakassuhteet voivat muuttua.

OSINKOESITYS

Yhtiön hallitus esittää 14.4.2026 kokoontuvalle yhtiökokoukselle kahdessa erässä maksettavaksi 0,37 €/osake osinkoa.

Osinkoesitys on 11. kertaa peräkkäin kasvava osakekohtainen osinko. Osinko edustaa noin 51 % osuutta vuoden 2025 tuloksesta ja 10,2 %:n tuottoa vuodenvaihteen osakekurssille.

OHJEISTUS

Investors House ohjeistaa vuodelle 2026 tilikauden tulosta.

Investors House arvio, että vuoden 2026 tulos on merkittävästi heikompi kuin vuoden 2025 vahva tulos.

Yhtiön oman pääoman tuottotavoite strategiakaudella 2024-27 on keskimäärin 10 % p.a.. Vuonna 2024 oman pääoman tuotto oli 21,1 % ja 2025 vuonna 13,6 %. Nämä antoivat strategiakaudelle erinomaisen alun.

Vuodesta 2026 tulee arviomme mukaan rakennemuutoksen vuosi. Yhtiö suunnittelee jakautumista ja kahden kasvavan yhtiön luomista.

Vuoden 2026 painopisteenä on uuden rakenteen luominen. Arvioimme, että jakautumisen jälkeen vuosi 2027 on uuden kasvun vuosi ja tulokset näyttäytyvät arvioimme mukaan vuonna 2028.

JULKISTUSTILAISUUS

Vuoden 2025 tilinpäätöstiedotteen julkistustilaisuus pidetään maanantaina 9.2.2026 klo 10.30 Investors Housen pääkonttorilla Triplassa, Workery East A, 5.krs. Tilaisuudessa toimitusjohtaja Petri Roininen esittelee tuloksen ja tulevaisuuden näkymät.

Helsinki 9.2.2026

Investors House Oyj

Lisätiedot Toimitusjohtaja Petri Roininen, puh 040 761 9669

Jakelu Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.investorshouse.fi