Investors House Oyj Osavuosikatsaus Q1 2024

INVESTORS HOUSE Q1 2024: ENNÄTYSTULOS

YHTEENVETO Q1 2024 (VERTAILUKAUSI Q1 2023)

Yhtiön ensimmäisen kvartaalin tulos 0,8 M€ oli selvästi parempi kuin edellisvuonna (- 0,2 M€).

Ensimmäisen kvartaalin tulos oli yhtiön historian paras ykköskvartaali, kun kiinteistöverojen käsittelytapa yhdenmukaistetaan. Vuodesta 2019 lukien ensimmäiselle kvartaalille on kirjattu koko vuoden kiinteistöverot aikaisemman jaksotuksen sijaan. Tämä heikentää ensimmäisen kvartaalin tulosta suhteessa muihin kvartaaleihin.

Myönteinen tuloskehitys perustui kulujen vähentämiseen molemmilla liiketoimintasegmenteillä sekä kvartaalin lopussa tehtyyn Apitare -kauppaan, josta tuloutui kertaluonteinen tulosvaikutus. Tuloskehityksessä iso merkitys oli myös sillä, että konsernin vuokrausaste oli lähellä 100 %. Vuokraamatta oli ainoastaan yksittäisiä asuntoja.

Apitare -kauppa heikensi yhtiön omavaraisuutta, joka laski 44 %:iin (58 %). IFRS-raportoinnin mukaiset laskennalliset verovelat nousivat Apitare -kaupan myötä 5,9 M€:on, millä oli noin kuuden prosenttiyksikön omavaraisuutta alentava vaikutus. Laskennalliset verovelat eivät ole kassavaikutteisia.

Apitare -kaupan vuokratuottoon perustuva tuloskehitys näkyy vasta seuraavilla kvartaaleilla koska kauppa tehtiin aivan ensimmäisen kvartaalin lopussa.

Strategisessa mielessä yhtiö on haastavissa markkinaoloissa hyvin asemoitunut, mikä perustuu aikaisempina vuosina toteutettuihin ratkaisuihin. Nollakorkokauden lopulla 2020-21 Investors House myi valtaosan kiinteistöistään. Varoilla lyhennettiin lainoja ja osa palautettiin osakkeenomistajille. Nämä toimet ovat osoittautuneet oikeansuuntaisiksi liikkeiksi.

Katsauskauden jälkeen huhtikuussa kokoontunut yhtiökokous päätti 0,33 €/osake osingosta, joka maksettiin huhtikuun lopussa. Osakekohtainen osinko on nyt kasvanut yhdeksän peräkkäisen vuoden ajan. Investors Housen tavoitteena on kannattavalla toiminnalla tulla kiinteistö- ja rakennusalan ensimmäiseksi osinkoaristokraatiksi Suomessa. Tämä tarkoittaisi 10 vuoden ajan kasvavia osakekohtaisia osinkoja eli asia myönteisessä tapauksessa toteutuisi keväällä 2025.

TOIMITUSJOHTAJA PETRI ROININEN:

’’Tuloksellisesti ykköskvartaali oli yhtiön historian paras. Kiitän lämpimästi yhteistyötahoja, henkilöstöä ja rahoittajia kumppanuudesta, joka jälleen mahdollisti myönteisen kehityksen haastavissa markkinaoloissa.’’

YHTEENVETOTAULUKKO

LÄHIAJAN RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT

Suurimmat epävarmuudet koskevat markkinaolosuhteiden vaikutusta kiinteistöjen arvoihin sekä yleisen taloustilanteen heikkenemistä.

Venäjä ja turvallisuuspolittiinen tilanne

Yhtiöllä ei ole liiketoimintaa eikä suoria sidoksia Venäjälle. Mahdolliset Venäjään kohdistuvat taloudelliset pakotteet eivät suoraan vaikututa yhtiöön. Epäsuorasti pakotteilla ja turvallisuuspoliittisella tilanteella on vaikutus yleiseen toimintaympäristöön.

Muut tekijät ennallaan

Viimeisen kahden vuoden aikana nopeasti nousseet korot ja inflaatio muovaavat kiinteistösektorin toimintaympäristöä.

Rahoitusjärjestelmän kiristyvät pääomavaateet ja kasvava regulaatio voivat rajoittaa pankkien luotonantoa, millä voi olla negatiivisia vaikutuksia kiinteistömarkkinaan.

Yhtiön omistamien kiinteistöjen vuokrausaste voi vaihdella ja palveluliiketoiminnan asiakassuhteet voivat muuttua.

OHJEISTUS

Investors House ohjeistaa vuodelle 2024 tilikauden tulosta.

Investors House arvioi vuoden 2024 tuloksen olevan samalla tasolla kuin vuoden 2023 tulos.

TIEDOTUSTILAISUUS 8.5.2024 KLO 13

Vuoden 2024 ensimmäisen kvartaalin tulosta koskeva sijoittajille, analyytikoille ja medialle tarkoitettu tiedotustilaisuus järjestetään 8.5.2024 klo 13 Jyväskylässä, Toivolan piha, pajarakennus, osoite Cygnaeuksenkatu 2 40100 Jyväskylä. Tilaisuudessa toimitusjohtaja Petri Roininen esittelee osavuosikatsauksen sekä vastaa kysymyksiin.

Helsinki 8.5.2024

Investors House Oyj

Lisätiedot Toimitusjohtaja Petri Roininen, puh 040 761 9669

Jakelu Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.investorshouse.fi