Beskrivning
| Land | Finland |
|---|---|
| Lista | Small Cap Helsinki |
| Sektor | Fastigheter |
| Industri | Förvaltning |
Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj
Tilinpäätöstiedote 1.1.-31.12.2024
Pörssitiedote 27.2.2025 klo 8.30
Ovaro Kiinteistösijoitus : Katse osta-kehitä-myy strategiassa
YHTEENVETO KAUDELTA TAMMIKUU-JOULUKUU/2024 (VERTAILUKAUSI TAMMIKUU-JOULUKUU /2023)
- Katsauskauden tulos oli voitollinen 586 tuhatta euroa (2 588 tuhatta euroa). Konsernin tulos heikkeni vertailukauteen nähden 2 002 tuhatta euroa. Suurin tulosta heikentävä tekijä oli asuntojen myynneistä aiheutuneet myyntitappiot.
- Asuntoja myytiin yhteensä 232 kappaletta. Asuntojen myynneistä yhtiölle aiheutui - 3 513 tuhatta euroa myyntitappiota. Tilikauden päättyessä yhtiön omistuksessa on enää 38 asunto-osakehuoneistoa.
- Konsernin operatiivinen tulos (EPRA) tammi-joulukuussa oli -143 tuhatta euroa (918 tuhatta euroa). Operatiiviseen tulokseen vaikuttivat negatiivisesti Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy:n hankinnasta aiheutuneet korkokulut, transaktiokulut sekä Jyväskylän Kukkulan negatiivinen nettotuotto, koska uudet vuokrasopimukset astuvat voimaan vasta vuoden 2025 aikana.
- Omavaraisuusaste oli vahva 68,4 % (31.12.2023: 72,6 %).
- Yhtiö hankki vuoden aikana omistukseensa omia osakkeita 230 192 kappaletta. Yhtiön hallussa omia osakkeita oli 31.12.2024 yhteensä 415 390 kappaletta.
- EPRA osakekohtainen nettovarallisuus oli 4,91 €/osake (31.12.2023: 5,31 €). EPRA nettovarallisuuden lasku tilikauden positiivisesta tuloksesta huolimatta johtui laskennallisten verosaamisten lisääntymisestä, joita ei huomioida kyseisen tunnusluvun laskennassa.
- Osakkuusyhtiö Apitare Oy:n osinko yhtiölle oli yhteensä 158 tuhatta euroa.
- Osinkoa jaettiin 0,13 €/osake, yhteensä 1 085 tuhatta euroa.
- Hallituksen ehdotus 17.4.2025 pidettävälle yhtiökokoukselle on, ettei osinkoa makseta tilikaudelta 2024.
YHTEENVETO KAUDELTA LOKAKUU-JOULUKUU/2024 (VERTAILUKAUSI LOKAKUU-JOULUKUU /2023)
- Katsauskauden tulos oli voitollinen 1 918 tuhatta euroa (-489 tuhatta euroa). Katsauskauden tulokseen vaikutti eniten laskennallisten verosaamisten lisäys, joka oli 2 117 miljoonaa euroa.
- Konsernin omavaraisuusaste oli vahva 68,4 % (31.12.2023 72,6 %).
- Katsauskauden operatiivinen (EPRA) tulos laski -749 tuhanteen euroon (300 tuhatta euroa). Operatiiviseen tulokseen vaikuttivat negatiivisesti Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy:n hankinnasta aiheutuneet korkokulut, transaktiokulut sekä Jyväskylän Kukkulan negatiivinen nettotuotto, koska uudet vuokrasopimukset astuvat voimaan vasta vuoden 2025 aikana.
- Vuokratuotoista muodostuva liikevaihto laski asuntomyynneistä johtuen 1 022 tuhanteen euroon (1 390 tuhatta euroa).
- Sijoituskiinteistöjen pinta-alaperusteinen vuokrausaste ilman Jyväskylän Kukkulan kiinteistökantaa oli 91,45 prosenttia (81,37 prosenttia). Asuntosalkun pinta-alaperusteinen vuokrausaste oli 87,16 prosenttia ja toimitilojen vuokrausaste 91,92 prosenttia.
- Rakennuttamisinvestointeja tehtiin yhteensä 4 015 tuhannella eurolla toimitilakiinteistöihin Jyväskylässä. Investoinnit liittyivät uusiin vuokrasopimuksiin.
- EPRA osakekohtainen nettovarallisuus oli 4,91 €/osake (31.12.2023: 5,31 €). EPRA nettovarallisuuden lasku tilikauden positiivisesta tuloksesta huolimatta johtui laskennallisten verosaamisten lisääntymisestä, joita ei huomioida kyseisen tunnusluvun laskennassa.
TOIMITUSJOHTAJA MARKO HUTTUNEN
Ovaron vuoden 2024 tulos oli positiivinen johtuen pääasiassa laskennallisten verosaamisten lisäyksestä. Yhtiö myi pääosan asunnoistaan, mistä kirjautui merkittäviä tappiota. Myynneillä vapautettiin pääomia Jyväskylän Kukkulaan ja muihin uuden strategian mukaisiin osta-kehitä-myy hankkeisiin.
Ovaron omavaraisuusaste oli vahva, 68,4 %, mikä antaa vakaan pohjan uusille hankkeille.
Tampereen Hermian hoivahankkeeseen neuvoteltiin uusi ratkaisu Esperi Care Oy:n kanssa. Olemme allekirjoittaneet pitkän pääomavuokrasopimuksen Esperin kanssa tilikauden päättymisen jälkeen. Sopimus on ehdollinen rakennusluvalle ja rahoituksen saamiselle. Ovaron tavoitteena on saada hanke käyntiin vuoden 2025 loppuun mennessä.
Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy:n (”JKK”) hankinnan tuloksena Ovaro saa Kukkulan II vaiheen rakennukset ja maa-alueet sekä vuoden 2025 loppuun mennessä hankittavat vaiheen III maa-alueet ja rakennukset. III vaiheen uudelleenkaavoitus on käynnissä ja osayleiskaava on virallisesti nähtävillä. Osayleiskaava vastaa JKK:n tavoitteeseen saada alueelle 80.000 - 90.000 kerrosneliömetriä uutta rakennusoikeutta pääosin asuntotuotantoa varten. Pelkästään Kukkulan alue tarjoaa Ovarolle noin 15 vuoden liiketoimintaputken rakennuttamiseen ja hankekehitykseen.
Ovaron pääasialliset toimet vuonna 2025 keskittyvät Jyväskylän Kukkulan alueen kaavoituksen varmistamiseen ja muiden osta-kehitä-myy hankkeiden edistämiseen. Markkinatilanne on otollinen korkojen laskun seurauksena. Nykyisillä asuntoaloitusmäärillä etenkin kasvukeskuksissa ollaan siirtymässä asuntojen ylitarjonnasta kohti alitarjontaa 2026 aikana.
YHTEENVETOTAULUKKO
| Keskeiset tunnusluvut | 10-12 /2024 | 10-12 /2023 | muutos | 1-12 /2024 | 1-12 /2023 | muutos | |
| Liikevaihto, t€ | 1 022 | 1 390 | -26,4 % | 5 262 | 5 603 | -6,1 % | |
| Nettotuotto, t€ | 290 | 687 | -57,8 % | 2 588 | 2 683 | -3,5 % | |
| Katsauskauden tulos, t€ | 1 918 | -498 | 484,9 % | 586 | 2 588 | -77,4 % | |
| Tulos / osake, laimentamaton € | 0,23 | -0,06 | 498,0 % | 0,07 | 0,30 | -76,6 % | |
| Taseen loppusumma M€ | 65,7 | 63,5 | 3,5 % | 65,7 | 63,5 | 3,5 % | |
| Rahavarat, M€ | 1,6 | 8,6 | -81,3 % | 1,6 | 8,6 | -81,3 % | |
| Vaihtoehtoiset tunnusluvut | |||||||
| Operatiivinen tulos (EPRA), t€ | -749 | 301 | -348,7 % | -143 | 918 | -115,6 % | |
| EPRA-tulos/osake, € | -0,09 | 0,04 | -328,7 % | -0,02 | 0,11 | -116,0 % | |
| Nettovarallisuus/osake (EPRA) € | 4,9 | 5,3 | -7,5 % | 4,9 | 5,3 | -7,5 % | |
OHJEISTUS VUODELLE 2025
Ovaro Kiinteistösijoitus ohjeistaa, että vuoden 2025 tilikauden tulos paranee vuodesta 2024.
Tilikauden tulos 2024 oli 586 tuhatta euroa. Ovaro on antanut ohjeistuksensa konsernin tilikauden tuloksesta vuodesta 2023 lähtien.
OPERATIIVINEN TULOS (EPRA) TAMMIKUU-JOULUKUU 2024
Ovaron operatiivinen tulos (EPRA) oli -143 tuhatta euroa (918 tuhatta euroa).
Liikevaihto laski 5 262 tuhanteen euroon (5 603 tuhatta euroa) johtuen asuntojen myynneistä, jotka heijastuvat vuokratuottoihin.
Sijoituskiinteistöjen hoitokulut olivat lähes edellisen vuoden tasolla -2 675 tuhatta euroa (-2 920 tuhatta euroa) ja näin ollen nettotuotot olivat 2 588 tuhatta euroa (2 683 tuhatta euroa). Muut liiketoiminnan kulut ja tuotot olivat -2 222 tuhatta euroa (-1 897 tuhatta euroa).
Osakkuusyhtiö Apitare Oy:n osuus operatiivisesta tuloksesta oli 1 473 tuhatta euroa (509 tuhatta euroa).
Konsernin rahoituskulut olivat -1 161 tuhatta euroa (- 636 tuhatta euroa). Rahoituskulujen kasvu johtuu Jyväskylän Kukkulan Kehityksen oston korkokuluista ja transaktiokuluista.
LÄHIAJAN RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT
Ovaro Kiinteistösijoitus arvioi, että yhtiön lähiajan keskeisimmät riskit ja epävarmuustekijät liittyvät yhtiön rahoitusasemaan, toimitila- ja asuntomarkkinan toimivuuteen sekä rahoituksen saatavuuteen.
Yhtiön rahoitusasema on tarkasteluhetkellä vakaa.
Inflaation kiihtyminen tai pysyminen korkealla tasolla nostaa yleisesti kustannustasoa, joka saattaa vaikuttaa negatiivisesti yhtiön kassavirralliseen eli operatiiviseen tulokseen (EPRA).
Rakennuskustannusten tai korkotason nousu vaikuttaa tulevien kehityshankkeiden kannattavuuteen ja voi hidastaa tai jopa estää hankkeiden käynnistymistä.
Helsinki 27.2.2025
Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj
Lisätietoja: Toimitusjohtaja Marko Huttunen, puh 050 329 2563.
Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.ovaro.fi
Liite: Tilinpäätöstiedote 1.1.-31.12.2024
Yhteystiedot
Veturitie 11 T 152
00520 Helsinki
info@ovaro.fi