Yhtiötiedote, 9.8.2024 klo 16:00

Toivo Group Oyj korjaa 6.8.2024 klo 8:00 julkaistua yhtiötiedotetta. Puolivuotiskatsaukseen on lisätty seuraavat tiedot:

• Konsernitaseen edellisen tilikauden vertailuluvut
• Rahavirtalaskelma
• Laskelma oman pääoman muutoksista
• tiedot liikkeeseen laskettujen osakkeiden keskimääräisestä määrästä

Täydennetty puolivuotiskatsaus on tämän tiedotteen liitteenä ja julkaistaan Toivon sijoittajasivuilla.

KATSAUSKAUDEN 1.1.-30.6.2024 OLENNAISET TAPAHTUMAT

• Liikevaihto 28,4 (19,7) milj. euroa.
• Katsauskaudella tehtiin sopimukset yhteensä 173 (50) asunnon rakentamisesta.
• Katsauskaudella aloitettiin 85 (76) asunnon rakentaminen.
• Katsauskaudella valmistui 159 (199) asuntoa.

NÄKYMÄT VUODELLE 2024

• Yhtiö arvioi liikevoiton ilman sijoituskiinteistöjen käypien arvojen muutoksia olevan

6 – 12 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1. – 31.12.2024.

• Yhtiö arvioi liikevoiton olevan 8 – 14 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1. – 31.12.2024.

KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT*

TOIMITUSJOHTAJA MARKUS MYLLYMÄKI

Vuonna 2022 kiinteistökehittäjien ja -sijoittajien markkinaympäristö muuttui merkittävästi.

Rahalle tuli hinta. Nousseiden arvojen aika oli tullut väliaikaisesti päätökseen. Vahvoja kassavirtoja alettiin taas arvostamaan.

Aloitimme yhtiössä aktiivisen markkinatutkimuksen ja skenaariotyöskentelyn. Päätimme päivittää strategiaa ja liiketoimintamallia niin, että se toimii uudessa markkinaympäristössä paremmin. Keskityimme kurinalaiseen uuden strategian ja liiketoimintamallin täytäntöönpanoon.

Kiinteistökehittäjien ja -sijoittajien markkinassa markkinaosuuksia jaetaan nyt aktiivisesti.

Kurinalaisen, luovan ja ahkeran työn avulla saimme toisen vuosineljänneksen aikana seitsemän merkittävää sopimusta, joiden yhteisarvo on noin 100 miljoonaa euroa.

Markkina on edelleen vaikea, mutta näkymä 6–12 kuukauden päähän on parempi. Toisen vuosineljänneksen aikana saavutetut noin 100 miljoonan euron sopimukset ovat myös

osoitus, että nykymarkkinassakin on mahdollisuus tehdä järkevää liiketoimintaa ja kauppoja. On oltava kurinalainen, luova ja ahkera.

KEHITÄ: Yhtiöllä on vahva hankekehityssalkku, ja tämän vuoksi yhtiö on uusissa sopimuksissa hyvin valikoiva. Yhtiö teki toisen vuosineljänneksen aikana yhteensä sopimukset 173 asunnolle ja kahdelle yhteiskuntakiinteistölle.

RAKENNA: Toisen vuosineljänneksen aikana yhtiö aloitti 85 asunnon ja kolmen kohteen

rakentamisen. Yhtiö valmistautuu käynnistämään useita työmaita vuoden 2024 toisen vuosipuolikkaan aikana.

OMISTA: Vuokrauksen ja manageerauksen Toivo hoitaa talon sisäisesti omilla Asuntomestareilla®. Yhtiö on tehnyt 4–5 prosentin vuokrankorotukset syksyllä 2023. Vuokrakorotukset ja suuret määrät asuntojen valmistumisissa näkyvät tämänhetkisessä vuokrausasteessa laskevana. Vuokramarkkinoille on tyypillistä, että vuokrasopimukset alkavat elo-syyskuussa, kun koulut alkavat. Uskomme, että syksyllä tullaan näkemään vuokrausasteessa paranemista.

MYY: Toisen vuosineljänneksen aikana yhtiö teki seitsemän merkittävää kaupallista sopimusta, joiden yhteenlaskettu volyymi oli noin 100 miljoonaa euroa. Sopimuksista merkittävimpiä olivat pääosin kehitteillä olevan asuntoportfolion myynti Nuveenille ja valmiiden asuinkiinteistöjen myynti Niamille.

Toivon liiketoiminta on hyvin pääomaintensiivistä ja hyvä rahoitusrakenne on yhtiölle tärkeä. Yhtiön vieraan pääoman rahoitukset koostuvat pääasiassa pitkistä pankkirahoituksista. Yhtiön omavaraisuusaste oli 43,0 % ja kiinteistöjen taloudellinen lainoitusaste (LTV) oli 51,3 %.

Kiitän kaikkia asiakkaita, yhteistyökumppaneita ja toivolaisia lupaavasta vuoden 2024
ensimmäisestä vuosipuolikkaasta.

Toivo Group Oyj

Hallitus

Lisätietoja

Markus Myllymäki
Toimitusjohtaja
Toivo Group Oyj
Puh. 040 847 6206
markus.myllymaki@toivo.fi

Hyväksytty neuvonantaja: Nordic certified adviser.

Tietoa Toivosta

Toivo on suomalainen vuonna 2015 perustettu asuntotalo, jonka liiketoiminta koostuu asuntojen tonttien kehittämisestä, talojen rakentamisesta ja asuntojen omistamisesta. Yhtiön liiketoimintamalli on ainutlaatuinen, sillä Toivon liiketoiminta yhdistää asuntoliiketoiminnan arvoketjun aina kehittämisestä, rakentamiseen ja valmiin kiinteistön omistamiseen, hallinnointiin ja vuokraukseen. Toivo hoitaa omalla tiimillään asuinkiinteistön koko elinkaaren aina raakamaan kaavoittamisesta asuntojen vuokraamiseen. Näin toimimalla Toivo pystyy tuottamaan lisäarvoa asiakkailleen, osakkeenomistajilleen ja sidosryhmilleen.

Toivon strategiana on kehittää Toivo-konseptin mukaisia asuntoja, joiden tavoitteena on vahva kehitysmarginaali sekä vakaa ja houkutteleva tuotto, ja jotka mahdollistavat näin asuntojen pitkäaikaisen omistajuuden sekä korkeamman lisäarvon tuottamisen Toivon asiakkaille. Toivolla on taustallaan osaava ja kokenut asiantuntijajoukko, jolla on vahvat ansiot asuntoliiketoiminnasta. Toivon tiimin jäsenet ovat olleet mukana kehittämässä ja rakentamassa yhteensä yli 17 000 asuntoa, ja heillä on keskimäärin kymmenen vuoden kokemus.

Toivon liikevaihto vuonna 2023 oli 43,7 miljoonaa euroa ja liikevoitto
-0,3 miljoonaa euroa.