Liiketoimintakatsaus, 29.10.2025 klo 8:00

KATSAUSKAUDEN 1.1. –30.9.2025 OLENNAISET TAPAHTUMAT

• Liikevaihto 37,0 (32,6) milj. euroa.
• Katsauskaudella tehtiin sopimukset yhteensä 135 (220) asunnon rakentamisesta ja kahdesta (0) yhteiskuntakiinteistöstä.
• Katsauskaudella aloitettiin 177 (196) asunnon rakentaminen, 2 (0) hoivakodin rakentaminen ja 1 (0) päiväkodin rakentaminen.
• Katsauskaudella valmistui 123 (165) asuntoa.

NÄKYMÄT VUODELLE 2025

• Yhtiö arvioi liikevoiton ilman sijoituskiinteistöjen käypien arvojen muutoksia olevan 6–11 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1. – 31.12.2025.
• Yhtiö arvioi liikevoiton olevan 6–11 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1. – 31.12.2025.

KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT

* Salkkuun on sisällytetty ne hankkeet, joihin liittyvät maa-alueet yhtiöllä on oikeus ostaa ennalta sovituilla ehdoilla tiettyjen kriteerien, kuten asemakaavoituksen täyttyessä. Arvo perustuu johdon näkemykseen näiden hankkeiden markkina-arvosta valmiina ja sillä oletuksella, että kaikki salkussa olevat hankkeet toteutuvat. Hankkeisiin liittyy riski siitä, että ne eivät saavuta lainvoimaista asemakaavaa tai rakennuslupaa tai että vahvistunut kaava tai rakennuslupa ei mahdollista niin arvokkaan hankkeen toteuttamista kuin alun perin arvioitiin.

TOIMITUSJOHTAJA MARKUS MYLLYMÄKI

Vuosi 2025 on ollut Toivolle vahvan operatiivisen suorituskyvyn ja tuloksellisen kasvun aikaa. Liikevaihtomme kasvoi tammi–syyskuussa 14 prosenttia ja liikevoittomme 48 prosenttia vertailukaudesta. Tämä kertoo ennen kaikkea yhtiön kyvystä toimia tehokkaasti ja tehdä oikeita päätöksiä myös haastavassa markkinaympäristössä.

Markkinoilla on nähtävissä asuntokysynnän piristymistä erityisesti pääkaupunkiseudulla. Rakentamisen volyymit pysyvät edelleen maltillisina, mutta Toivo on onnistunut hyödyntämään tilanteen ja vahvistanut asemaansa markkinoilla. Valikoiva ja kurinalainen tekeminen on osoittautunut oikeaksi strategiaksi.

Tavoitteemme on kasvaa kannattavasti ja vastuullisesti noin 20 prosentin vuosivauhtia. Tähän päästään vain operatiivisen huippusuorituksen kautta ja sen Toivon tiimi on jälleen kerran osoittanut.

Kehittäminen: Hankekehityksessä painotamme valikoivuutta ja kannattavuutta. Kolmannella neljänneksellä teimme sopimuksen uudesta asuinkohteesta Helsingin Ruskeasuolle (As Oy Helsingin Keskuspuiston Grand) sekä päiväkotihankkeesta Espoon Leppävaaraan (Norlandia). Lisäksi solmittiin aiesopimus useista tulevista hoivakiinteistöistä Cofinimmo SA:n kanssa. Vahva hankesalkku ja tarkka valikointi luovat pohjan vakaalle ja hallitulle kasvulle.

Rakentaminen: Rakentaminen eteni suunnitellusti. Käynnistimme kaksi uutta hanketta ja saimme valmiiksi kaksi kohdetta – Pyhtäänkorven Mestarit Vantaalla ja Tampereen Ojala – yhteensä 70 asuntoa. Rakennushankkeet etenevät ajallaan ja budjetissaan, mikä kertoo tehokkuudesta ja vahvasta projektinhallinnasta.

Hallinnointi: Vuokraustoiminta kehittyi myönteisesti. Taloudellinen vuokrausaste nousi 94,4 %:iin, ja vuokraus etenee ripeästi omien Asuntomestarien® johdolla. Omistettujen ja hallinnoitujen kohteiden laatu, sijainnit ja aktiivinen hallinnointi tuottavat tasaista kassavirtaa ja vahvistavat yhtiön tulospohjaa.

Myynti: Kolmannella neljänneksellä toteutimme kahden hoivakiinteistön myynnin ja laajensimme yhteistyötä Cofinimmo SA:n kanssa. Omistusasuntomyynti eteni hyvin, ja useat hankkeet ovat lähes loppuunmyytyjä. Myyntien ja kumppanuuksien kautta hallitsemme pääomia tehokkaasti ja valmistaudumme uusiin investointeihin.

Toivo jatkaa määrätietoista kasvuaan. Operatiivinen tehokkuus, valikoiva kehittäminen ja vahva pääomahallinta luovat kestävän perustan tuleville vuosille.

Kiitän asiakkaita, sijoittajia, henkilöstöä ja kumppaneita erinomaisesta kolmannesta neljänneksestä.

LEHDISTÖ- JA ANALYYTIKKOTILAISUUS

Suomenkielinen yleisö-, lehdistö- ja analyytikkotilaisuus järjestetään keskiviikkona 29.10.2025 klo 10:00 webcast-lähetyksenä. Webcast lähetykseen pääsee osallistumaan seuraavasta nettilinkistä: https://events.inderes.com/toivo/2025-q3

Katsauksen esittelee toimitusjohtaja Markus Myllymäki, sekä talousjohtaja Samuli Niemelä. Esitysmateriaali julkaistaan myöhemmin osoitteissa sijoittajille.toivo.fi ja

sijoittajille.toivo.fi/en.

Toivo Group Oyj

Hallitus

Lisätietoja

Markus Myllymäki
Toimitusjohtaja
Toivo Group Oyj
Puh. 040 847 6206
markus.myllymaki@toivo.fi

Tietoa Toivosta

Toivo on suomalainen vuonna 2015 perustettu asuntoihin ja yhteiskuntakiinteistöihin keskittynyt kiinteistötalo. Yhtiön liiketoimintamalli on ainutlaatuinen, sillä se yhdistää koko kiinteistöliiketoiminnan arvoketjun alkaen kiinteistökehityksestä rakennuttamiseen ja valmiin kiinteistön omistamiseen, hallinnointiin, vuokraukseen ja myyntiin. Toivo hoitaa omalla tiimillään kiinteistön koko elinkaaren aina raakamaasta vuokrasopimusneuvotteluihin ja kiinteistön ylläpitoon.

Toivon strategiana on kehittää selkeitä ja tehokkaita kiinteistöjä, joissa on vahva kehitysmarginaali, vakaa ja houkutteleva tuotto sekä hyvä sijainti, ja jotka mahdollistavat näin korkeimman lisäarvon tuottamisen Toivon asiakkaille, omistajille ja sidosryhmille. Toivolla on taustallaan osaava ja kokenut asiantuntijajoukko, jolla on vahvat ansiot kiinteistötoimialalla. Toivon tiimin jäsenet ovat olleet mukana kehittämässä ja rakentamassa yhteensä yli 17 000 asuntoa ja heillä on keskimäärin kymmenen vuoden kokemus kiinteistöalalta.

Toivon liikevaihto vuonna 2024 oli 39,8 miljoonaa euroa ja liikevoitto 4,5 miljoonaa euroa.