Liiketoimintakatsaus, 7.5.2025 klo 8:00

KATSAUSKAUDEN 1.1.-31.3.2025 OLENNAISET TAPAHTUMAT

• Liikevaihto 11,5 (10,3) milj. euroa.
• Katsauskaudella tehtiin sopimukset yhteensä 81 (0) asunnon rakentamisesta,
  sekä 1 pysäköintihallin rakentamisesta.
• Katsauskaudella aloitettiin 124 (0) asunnon, sekä yhden pysäköintihallin rakentaminen.
• Katsauskaudella valmistui 39 (72) asuntoa.

NÄKYMÄT VUODELLE 2025

• Yhtiö arvioi liikevoiton olevan 6–11 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1. – 31.12.2025.
• Yhtiö arvioi liikevoiton ilman sijoituskiinteistöjen käypien arvojen muutoksia olevan

6–11 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1.-31.12.2025.

KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT*

* Salkkuun on sisällytetty ne hankkeet, joihin liittyvät maa-alueet yhtiöllä on oikeus ostaa ennalta sovituilla ehdoilla tiettyjen kriteerien, kuten asemakaavoituksen täyttyessä. Arvo perustuu johdon näkemykseen näiden hankkeiden markkina-arvosta valmiina ja sillä oletuksella, että kaikki salkussa olevat hankkeet toteutuvat. Hankkeisiin liittyy riski siitä, että ne eivät saavuta lainvoimaista asemakaavaa tai rakennuslupaa tai että vahvistunut kaava tai rakennuslupa ei mahdollista niin arvokkaan hankkeen toteuttamista kuin alun perin arvioitiin.

TOIMITUSJOHTAJA MARKUS MYLLYMÄKI

Vuosi 2025 on alkanut rohkaisevissa merkeissä. Haastavasta toimintaympäristöstä huolimatta näemme yhä selvemmin merkkejä markkinoiden vakaantumisesta. Korkotason aleneminen, inflaation hidastuminen ja kuluttajaluottamuksen asteittainen palautuminen luovat pohjaa terveemmälle päätöksenteolle niin rakentamisessa, sijoittamisessa kuin omistusasuntojen hankinnassa.

Rakentamisen alhainen taso on johtanut tilanteeseen, jossa markkinoille muodostuu rakenteellista asuntovajetta pitkällä aikavälillä alueille, joihin kohdistuu isoa muuttovoittoa. Uskomme, että asuntokysyntä erityisesti pääkaupunkiseudulla vahvistuu lähivuosina selvästi.

Vuokramarkkinoilla odottamamme käänne ei ole vielä toteutunut täydessä mitassaan, mutta odotamme sen tapahtuvan vuosien 2025–2026 aikana. Olemme valmistautuneet tähän kehitykseen sekä tuotteellamme että toimintamallillamme. Oma vuokraustoimintamme jatkaa sisäistä tehostamista ja odotamme vuokrausasteemme nousevan vuoden 2025 aikana.

Taloudellisesti olemme vakaalla pohjalla. Q1:n liikevaihto kasvoi 12 % ja liikevoitto kasvoi merkittävästi vertailukauteen nähden. Omavaraisuusasteemme oli 46,0 prosenttia ja luototusasteemme 45,6 prosenttia mikä kertoo vahvasta rahoitusasemasta. Taseemme mahdollistaa järkevän kasvun ilman liiallista velkaantumista.

Toiminnallisesti etenimme kaikilla keskeisillä osa-alueilla:

Kehittämisessä solmimme sopimukset 81 uudesta asunnosta ja yhdestä pysäköintilaitoksesta

Rakentamisessa käynnistimme 124 asunnon ja yhden pysäköintihallin rakentamisen

Omistamisessa valmistui 15 asuntoa.

Myynnissä teimme kaksi uutta sopimusta myyntikohteista Helsingin alueelle, sekä sovimme Nuveenin kanssa yhden uuden kohteen rakentamisesta osana vuonna 2024 tiedotettua noin 42 miljoonan euron portfoliosopimusta.

Toivon vahvuus on arvoketjun kokonaisvaltainen hallinta. Meillä on selkeä fokus: kehittämme, rakennamme, hallinnoimme, omistamme ja myymme hankkeita kannattavasti, kustannustehokkaasti ja vastuullisesti. Päälistasiirtymä, jonka valmistelutyötä on tehty vuodesta 2022, mahdollistaa meille kasvun, näkyvyyden ja sijoittajakentän laajentamisen.

Haluan lopuksi kiittää lämpimästi asiakkaitamme, yhteistyökumppaneitamme ja työntekijöitämme ensimmäisestä vuosineljänneksestä. Meillä on kaikki edellytykset hyödyntää eteen avautuvat mahdollisuudet ja rakentaa kestävää tulevaisuutta.

LEHDISTÖ- JA ANALYYTIKKOTILAISUUS

Suomenkielinen yleisö-, lehdistö- ja analyytikkotilaisuus järjestetään keskiviikkona 7.5.2025 klo 11:00 webcast-lähetyksenä. Webcast lähetykseen pääsee osallistumaan seuraavasta nettilinkistä: https://player.videosync.fi/toivo/2025-q1-liiketoimintakatsaus

Katsauksen esittelee toimitusjohtaja Markus Myllymäki, sekä talousjohtaja Samuli Niemelä. Esitysmateriaali julkaistaan myöhemmin osoitteissa sijoittajille.toivo.fi ja sijoittajille.toivo.fi/en.

Toivo Group Oyj

Hallitus

Lisätietoja:

Markus Myllymäki
Toimitusjohtaja
Toivo Group Oyj
Puh. 040 847 6206
markus.myllymaki@toivo.fi

Hyväksytty neuvonantaja: Nordic certified adviser

Tietoa Toivosta

Toivo on suomalainen vuonna 2015 perustettu asuntotalo, jonka liiketoiminta koostuu asuntojen tonttien kehittämisestä, talojen rakentamisesta ja asuntojen omistamisesta. Yhtiön liiketoimintamalli on ainutlaatuinen, sillä Toivon liiketoiminta yhdistää asuntoliiketoiminnan arvoketjun aina kehittämisestä, rakentamiseen ja valmiin kiinteistön omistamiseen, hallinnointiin ja vuokraukseen. Toivo hoitaa omalla tiimillään asuinkiinteistön koko elinkaaren aina raakamaan kaavoittamisesta asuntojen vuokraamiseen. Näin toimimalla Toivo pystyy tuottamaan lisäarvoa asiakkailleen, osakkeenomistajilleen ja sidosryhmilleen.

Toivon strategiana on kehittää Toivo-konseptin mukaisia asuntoja, joiden tavoitteena on vahva kehitysmarginaali sekä vakaa ja houkutteleva tuotto, ja jotka mahdollistavat näin asuntojen pitkäaikaisen omistajuuden sekä korkeamman lisäarvon tuottamisen Toivon asiakkaille. Toivolla on taustallaan osaava ja kokenut asiantuntijajoukko, jolla on vahvat ansiot asuntoliiketoiminnasta. Toivon tiimin jäsenet ovat olleet mukana kehittämässä ja rakentamassa yhteensä yli 17 000 asuntoa, ja heillä on keskimäärin kymmenen vuoden kokemus.

Toivon liikevaihto vuonna 2024 oli 39,8 miljoonaa euroa ja liikevoitto 4,5 miljoonaa euroa.