Puolivuosikatsaus, 6.8.2025 klo 8:00

KATSAUSKAUDEN 1.1. –30.6.2025 OLENNAISET TAPAHTUMAT

• Liikevaihto 23,2 (28,4) milj. euroa.
• Katsauskaudella tehtiin sopimukset yhteensä 100 (173) asunnon rakentamisesta.
• Katsauskaudella aloitettiin 136 (85) asunnon ja 2 (0) hoivakodin rakentaminen.
• Katsauskaudella valmistui 53 (159) asuntoa.

NÄKYMÄT VUODELLE 2025

• Yhtiö arvioi liikevoiton ilman sijoituskiinteistöjen käypien arvojen muutoksia olevan
  6–11 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1. –31.12.2025.
• Yhtiö arvioi liikevoiton olevan 6–11 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1. –31.12.2025.

KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT

* Salkkuun on sisällytetty ne hankkeet, joihin liittyvät maa-alueet yhtiöllä on oikeus ostaa ennalta sovituilla ehdoilla tiettyjen kriteerien, kuten asemakaavoituksen täyttyessä. Arvo perustuu johdon näkemykseen näiden hankkeiden markkina-arvosta valmiina ja sillä oletuksella, että kaikki salkussa olevat hankkeet toteutuvat. Hankkeisiin liittyy riski siitä, että ne eivät saavuta lainvoimaista asemakaavaa tai rakennuslupaa tai että vahvistunut kaava tai rakennuslupa ei mahdollista niin arvokkaan hankkeen toteuttamista kuin alun perin arvioitiin.

TOIMITUSJOHTAJA MARKUS MYLLYMÄKI

Vuoden 2025 ensimmäinen puolisko osoitti, että kiinteistömarkkinat ovat siirtyneet maltilliseen nousuvaiheeseen. Toivon strategia, jossa yhdistetään kehittäminen, rakentaminen ja hallinnointi, on osoittanut kestävyytensä myös muuttuvassa markkinaympäristössä. Olemme jatkaneet valikoivasti kiinteistöporfoliokauppoja sekä laajentaneet yhteiskuntakiinteistöliiketoimintaa, joka on noussut merkittäväksi liiketoiminnan tukijalaksi.

Liikevoittomme kasvoi 47 % vertailukaudesta ja katsauskauden nettotulos nousi 1,6 miljoonaan euroon. Tämä käänne heijastaa tehokasta strategian toteuttamista, kurinalaista liiketoimintaa ja tehokasta pääoman käyttöä.

Yhteistyömme kansainvälisten sijoittajien kanssa on jatkunut aktiivisena. Aloitimme yhteistyön Belgian pörssiin listatun hoivakiinteistösijoittaja Cofinimmon kanssa, sekä syvensimme katsauskauden aikana yhteistyötä Nuveenin kanssa. Kansainvälisten kiinteistövarainhoitajien kanssa tehdyt kaupat ovat nyt yhteensä noin 160 miljoonaa euroa vuosina 2024–2025. Tämä osoittaa luottamusta Toivon kykyyn kehittää ja toteuttaa kohteita, jotka täyttävät vaativimmatkin tuotto- ja laatuodotukset.

Tavoittelemme yli miljardin euron arvoista hankesalkkua ja sen ytimessä ovat kasvukeskuksiin sijoittuvat asuin- ja yhteiskuntakiinteistöt. Jatkamme kehittämistä vastuullisesti ja valikoiden, säilyttäen selkeän fokusalueen pääkaupunkiseudulla ja Tampereella. Kehityshankkeissa tavoittelemme edelleen noin 15 %:n kannattavuutta, ja pidämme kiinni kurinalaisesta pääoman käytöstä kaikissa markkinatilanteissa.

Toiminnallisesti etenimme kaikilla osa-alueilla katsauskauden aikana:

Kehittämisessä solmimme sopimukset kahdesta uudesta asuntokohteesta ja
19 asunnosta.

Rakentamisessa käynnistimme kolme kohdetta, omistusasuntohankkeen kuluttajille, vuokrakohteen sijoittajalle sekä hoivakodin Esperille ja Cofinimmolle.

Myynnissä solmimme kaupat kahdesta rakennettavasta kohteesta, sekä teimme merkittävän aiesopimuksen Cofinimmon kanssa. Lisäksi syvensimme yhteistyötä Nuveenin kanssa yhden uuden kohteen sopimuksella ja valmistuneen kohteen luovutuksella.

Toukokuussa 2025 kerrottu strategian painopistemuutos eteni suunnitellusti. Katsauskauden aikana saavutettiin volyymikasvua ja solmittiin useita uusia sopimuksia sijoittajille rakennettavista kohteista. Näiden tulosten myötä strateginen suunta vahvistui ja yhtiön asema valituilla markkinoilla vahvistui.

Katsauskauden aikana listauduimme myös Helsingin Pörssin päälistalle. Tämä on osa pitkäjänteistä työtä yhtiön tunnettuuden, sijoittajaluottamuksen ja pääomamarkkinavalmiuden vahvistamiseksi.

Haluan kiittää Toivon työntekijöitä, asiakkaita, omistajia ja kumppaneita sitoutumisesta ja yhteistyöstä katsauskauden aikana. Jatkamme vakaasti valitsemallamme tiellä keskittyen kannattaviin, skaalautuviin ja vastuullisesti kehitettyihin kiinteistökokonaisuuksiin Suomen kasvukeskuksissa.

LEHDISTÖ- JA ANALYYTIKKOTILAISUUS

Suomenkielinen yleisö-, lehdistö- ja analyytikkotilaisuus järjestetään keskiviikkona 6.8.2025 klo 11:00 webcast-lähetyksenä. Webcast-lähetykseen pääsee osallistumaan seuraavasta nettilinkistä: https://player.videosync.fi/toivo/2025-h1-tulos

Katsauksen esittelee toimitusjohtaja Markus Myllymäki, sekä talousjohtaja Samuli Niemelä. Esitysmateriaali julkaistaan myöhemmin osoitteissa sijoittajille.toivo.fi ja

sijoittajille.toivo.fi/en.

Toivo Group Oyj

Hallitus

Lisätietoja

Markus Myllymäki
Toimitusjohtaja
Toivo Group Oyj
Puh. 040 847 6206
markus.myllymaki@toivo.fi

Tietoa Toivosta

Toivo on suomalainen vuonna 2015 perustettu asuntotalo, jonka liiketoiminta koostuu asuntojen tonttien kehittämisestä, talojen rakentamisesta ja asuntojen omistamisesta. Yhtiön liiketoimintamalli on ainutlaatuinen, sillä Toivon liiketoiminta yhdistää asuntoliiketoiminnan arvoketjun aina kehittämisestä, rakentamiseen ja valmiin kiinteistön omistamiseen, hallinnointiin ja vuokraukseen. Toivo hoitaa omalla tiimillään asuinkiinteistön koko elinkaaren aina raakamaan kaavoittamisesta asuntojen vuokraamiseen. Näin toimimalla Toivo pystyy tuottamaan lisäarvoa asiakkailleen, osakkeenomistajilleen ja sidosryhmilleen.

Toivon strategiana on kehittää Toivo-konseptin mukaisia asuntoja, joiden tavoitteena on vahva kehitysmarginaali sekä vakaa ja houkutteleva tuotto, ja jotka mahdollistavat näin asuntojen pitkäaikaisen omistajuuden sekä korkeamman lisäarvon tuottamisen Toivon asiakkaille. Toivolla on taustallaan osaava ja kokenut asiantuntijajoukko, jolla on vahvat ansiot asuntoliiketoiminnasta. Toivon tiimin jäsenet ovat olleet mukana kehittämässä ja rakentamassa yhteensä yli 17 000 asuntoa, ja heillä on keskimäärin kymmenen vuoden kokemus.

Toivon liikevaihto vuonna 2024 oli 39,8 miljoonaa euroa ja liikevoitto 4,5 miljoonaa euroa.