(sifferuppgifter inom parentes avser motsvarande period 2018 i TSEK om inget annat anges)

FÖRSTA HALVÅRET 2019

• Marknadsvärdet på fastigheterna uppgick till 336,5 (169,5) MSEK. Därtill tillkommer även, genom ägd kapitalandel, ett fastighetsinnehav med marknadsvärde om 12,5 (12,5) MSEK. Förändringen förklaras av investeringar samt marknadsvärdesförändring på befintligt bestånd.
• Hyresintäkterna uppgick till 12 029 (6 497) TSEK. Ökningen förklaras av att koncernens fastighetsinvesteringar genomfördes under andra halvåret 2018 samt första kvartalet 2019.
• Rörelseresultatet uppgick till 3 900 (-4 146) TSEK. I rörelseresultatet är -568 (-4 577) TSEK hänförligt till värdeförändringar på koncernens fastighetsbestånd.
• Nettoandelsvärde, NAV, per P2 aktie uppgick till 255,76 (251,11) kr. Ökningen är hänförlig till löpande intjäning i fastighetsbolagen, samt marknadsvärdesförändringar på befintligt fastighetsbestånd.

Den 31 januari 2019 meddelade bolaget att man ingått avtal om ett nytt fastighetsförvärv avseende fastigheten Mandelblomman 1 i Spånga. Fastigheten har en uthyrningsbar area om 6 905 kvm och hyresintäkter om ca 5,6 MSEK årligen och har ett överenskommet fastighetsvärde om 71 MSEK.

Den 1 mars 2019 har Finansinspektionens beslutat att tilldela Fonden en sanktionsavgift på 200 TSEK med anledning av att underlåtenhet att ansöka om godkännande av prospekt inom föreskriven tid. I samband med att Bolaget påbörjade sin andra emission den 31 augusti 2017 missade Bolaget att ansöka om godkännande av värdepappersnot och sammanfattning av erbjudandet i enlighet med tillämpliga bestämmelser i lagen om handel med finansiella instrument. Den 3 oktober 2017 underrättade Bolaget själv Finansinspektionen om misstaget, som omgående åtgärdades genom att Bolaget ansökte om, och erhöll, godkännande av noten. Bolagets investerare påverkas inte av det inträffade. Bolaget har överklagat Finansinspektionens beslut till Förvaltningsrätten.

Bolaget har under perioden ändrat firma från Coeli Real Estate Fund I AB till Coeli Fastighet I AB.

VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER PERIODENS SLUT

Sedan den 30 juni 2019 har följande väsentliga händelser för Bolaget inträffat:

• Den 12 juni 2019 meddelade Bolaget att man ingått ett avtal om att förvärva fastigheten Mandelblomman 3 i Spånga. Fastigheten har en uthyrningsbar area om 1 813 kvm och hyresintäkter om ca 1 MSEK årligen. Överenskommet fastighetsvärde uppgår till 36 MSEK och tillträde sker den 1 juli 2019.
• Den 2 juli 2019 meddelade Bolaget att man ingått ett avtal om att förvärva fastigheten Gamlestaden 740:127 i Göteborg. Fastigheten har en uthyrningsbar area om 5 480 kvm och hyresintäkter om ca 6 MSEK årligen. Överenskommet fastighetsvärde uppgår till 90 MSEK och tillträde sker den 2 juli 2019.

Coeli Fastighet I AB startades i november 2016 och genomförde under 2017 och 2018 totalt sex emissioner. Emissionerna har varit framgångsrika och totalt har 276 mkr tagits in från våra investerare. Hittills har ett 200-tal möjliga fastighetsinvesteringar utvärderats vilket har resulterat i bolagets åtta fastighetsförvärv.

Bolaget förvärvar fastigheter med befintliga hyresgäster som bedriver någon form av verksamhet såsom dagligvaruhandel, bilförsäljning, gym etc. Fastigheterna ligger också i områden där Coeli har identifierat en potential att dels arbeta med befintliga hyresintäkter samt vara med i områdets utveckling tillsammans med kommunen. Fastigheterna som vi hittills har köpt ligger i Stockholms förorter eller i övriga Mälardalen, t.ex. har vi investerat i Vällingby, Spånga, Huddinge, Södertälje och Enköping.

Utvärdering av nya investeringsmöjligheter sker löpande och totalt kommer 10-12 investeringar göras i bolaget.

För ytterligare information, kontakta Jakob Pettersson, ansvarig förvaltare, Coeli Fastighet I AB Telefon: 072 402 08 62 Mail: jakob.pettersson@coeli.se Informationen är sådan som Coeli Fastighet I AB (publ) ska offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades för offentliggörande den 30 augusti 2019 klockan 11.00 (CET)