Coeli Fastighet II AB (publ) (”Bolaget”) har den 1 december 2020 skickat ut ett investerarbrev till sina aktieägare, innehållande viss finansiell information angående Bolagets fastighetsportfölj. Denna information baseras på reviderade årsredovisningar och/eller översiktligt granskade halvårsrapporter som Bolaget tidigare publicerat, samt justeringar baserad på oreviderad information hämtad från Bolagets interna redovisningssystem.

Syftet med att offentliggöra informationen är att ge aktuell information till aktieägare och för att hålla dem uppdaterade om hur Bolagets fastighetsportfölj utvecklas. Denna typ av investerarinformation offentliggörs av Bolaget kvartalsvis. Även fortsättningsvis kommer information om förvärv och andra väsentliga händelser kommuniceras utan dröjsmål till marknaden och samtliga berörda parter genom pressmeddelanden.

För fullständig information om Bolagets fastighetsportfölj hänvisas till investerarbrevet för december som finns tillgänglig på Bolagets hemsida, https://coeli.se/vara-fonder/fastighetsfonder/coeli-fastighet-ii-ab/

Informationen i investerarbrevet inkluderar (utöver det som redan tidigare kommunicerats i pressmeddelanden alternativt publicerade hel- och halvårsrapporter)*:

• Bolagets förvaltning meddelar att man har förhoppningen att Bolagets portfölj inom kort kommer att vara fullinvesterad.
• Det totala marknadsvärdet på Bolagets fastighetsportfölj bedöms uppgå till 339,2 MSEK per 2020-12-01. Värdet baseras på delårsrapporten för perioden 2020-01-01 – 2020-06-30 samt förvärvspris för fastigheter som förvärvats efter att delårsrapporten släpptes.
• Potentiell BTA** uppskattas vara 68 583 – 71 583 kvadratmeter utifrån Bolagets analys av omständigheterna per 2020-12-01.
• Det bedömda byggrättsvärdet på Bolagets fastigheter uppskattas till mellan 3 000 –16 000 SEK/BTA.
• Det meddelas att bolaget har bedömda årliga hyresintäkter om 18,887 MSEK och ett bedömt årligt driftnetto om 16,23 MSEK.
• Den summerade uthyrningsbara arean för fastighetsportföljen är 16 578 kvadratmeter.
• Bolaget har ansökt om planbesked för fastigheten Kärrliljan 1 i Stockholm.

* Samtlig information är oreviderad information hämtad från Bolagets redovisningssystem alternativt uppskattningar gjorda av Bolaget

**BTA står för Bruttoarea. Bruttoarean är summan av alla mätvärda delar av våningsplan inklusive ytterväggar, begränsad av de omslutande byggnadsdelarnas utsida eller annan för mätvärdhet angiven begräsning.

För ytterligare information, kontakta

Jakob Pettersson, ansvarig förvaltare, Coeli Fastighet II AB

Telefon: 072 402 08 62

Mail: jakob.pettersson@coeli.se

Informationen har lämnats för offentliggörande den 1 december 2020 klockan 13:30 CET.